Что будут выдавать вместо государственного акта на землю

С 1 января 2013 года в соответствии с новыми изменениями в законодательстве граждане не будут получать государственные акты на землю С 1 января 2013 года в соответствии с новыми изменениями в законодательстве граждане не будут получать государственные акты на землю. Документом, заверять право собственности на земельный участок, будет свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Однако некоторые в связи с указанными изменениями может столкнуться с определенными проблемами. В такую ​​ситуацию попала гражданка, которая обратилась за консультацией к юристам РОГО «Комитет избирателей Украины». Женщина рассказала, что еще в 2011 году она заключила с предпринимателем договор на изготовление технической документации относительно составления государственного акта. Но исполнитель заказа так и не выдал ей документацию, а средства, которые были оплачены за ее изготовление (около 1500 гривен), не вернул.

Поэтому о том, как разобраться в новых изменениях в земельном законодательстве и как действовать гражданам, попавшим в подобную ситуацию, рассказывает юрист Ровенского КИУ Мирослава Примак.

Да, действительно с января 2013 года государственные акты на земельный участок не выдаются. Однако это не означает, что граждане не могут оформить право собственности на землю. Вместо государственного акта владелец земли получать свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав и их отягощений»). Оно должно выдаваться органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе и на права, возникшие до 01.01.2013 года, поскольку полномочия Госземагентства в части государственной регистрации прав на земельные участки прекращены.

Не следует также отождествлять понятия регистрации земельного участка, осуществляется органами Госземкадастра, и регистрации прав на земельный участок, должно осуществляться органами Укргосреестра. Право собственности возникает с момента регистрации соответствующих прав в Укргосреестре.

Если гражданин заказал проект землеустройства, то в соответствии с п. 9 Порядка разработки проектов землеустройства по отводу земельных участков, утвержденного Постановлением Кабмина от 26 мая 2004 № 677, разработанный проект отвода земельного участка исполнитель подает на согласование соответствующей комиссии по рассмотрению вопросов, ' связанных с согласованием документации по землеустройству, по месту расположения земельного участка. Согласование происходит в порядке, определенном ст. 186-1 Земельного кодекса Украины.

После получения положительного заключения (а в некоторых случаях и заключения экспертизы) проект отвода земельного участка рассматривается соответствующим сельским, поселковым, городским советом, районной, Киевской и Севастопольской городской госадминистрацией, утверждается ими или в установленном порядке подается в другие органы, в полномочия которых входит предоставление в пользование или передача в собственность земельных участков.

Если же Вы заказывали техническую документацию (при приватизации земельного участка, которая была в пользовании), а не проект отвода, то не нужно проходить этап утверждения и согласования документации.

После изготовления и получения документации по землеустройству владелец такого земельного участка для проведения государственной регистрации права собственности на землю может обратиться с соответствующим заявлением и документами в регистрационную службу самостоятельно или через государственного кадастрового регистратора, который проводил регистрацию земельного участка.

К заявлению следует предоставить паспорт, документ, подтверждающий возникновение права собственности на земельный участок (для регистрации права на вновь сформированную участок), документ, подтверждающий государственную регистрацию земельного участка в Государственном земельном кадастре, решение органа исполнительной власти, органа местного самоуправления об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления его в собственность.

Стоит отметить, что при проведении госрегистрации права собственности через государственного кадастрового регистратора регистрационную службу посещать не придется. Документы должны выдаваться через соответствующего государственного кадастрового регистратора. Поэтому при правильном прохождения описанных процедур в результате Вы должны получить от органа государственной регистрации прав свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Что касается конкретной ситуации, в которой оказалась гражданка, то, как минимум, является невыполнение условий договора в определенный срок. В таком случае лицо вправе обратиться в суд с иском о защите прав потребителя, исполнение обязательства в натуре, взыскание пени и возмещения морального вреда. Кроме того, отказ исполнителя договора выдать документацию по землеустройству может быть обжаловано в органы, осуществляющие контроль и надзор за проведением землеустройства (территориальные органы Государственной инспекции сельского хозяйства Украины, Государственного агентства земельных ресурсов Украины).

Похожие

Что символизируют перья?
Птицы всегда вызывали восхищение и восхищение человека. Наши предки завидовали им искусству полета, ассоциируя его чаще всего с неограниченной свободой. Появление многих видов удивительно и вдохновляюще. Неудивительно, что повседневная жизнь изобилует многочисленными символами птиц. Перья являются неотъемлемой частью символики птицы, то есть они связаны с элементом воздуха, полета, легкости. Чаще всего они символизируют свободу.
1. Введение в проблему Требования прецедентного права подаются должником в соответствии с облигаци...
1. Введение в проблему Требования прецедентного права подаются должником в соответствии с облигационными отношениями, в которых он просит суд признать, что он не должен кредитору, истребованному последней суммой, потому что
MuscleNerd подтверждает, что разблокировка iPhone 4 с Gevey SIM незаконна
Недавно мы рассказали
Вместо недострою «Кельце» будет элитная 14-этажка. Кто ее построит
Так может выглядеть будущая многоэтажка на Космонавтов. Фото с сайта горсовета На Космонавтов хотят снести ресторан «Кельце», чтобы построить 14-этажный дом Инвестор и застройщик - общество «Холдинговая компания« Винница ». Компания занимается производством муки и имеет только 400 гривен уставного капитала. Передачу «Кельце» согласовали депутаты на сессии
Право на землю: возможность получить земельный участок у каждого
... нают, что согласно Конституции Украины и Земельного Кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право на получение бесплатной земельного участка. Процедура ее получения не простая, но достаточно реальна. Согласно ст.121 Земельного Кодекса Украины (далее - "ЗК Украини"), граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков, из фондов государственной и коммунальной собственности в таких размерах: для ведения собственного
Харрисон Форд говорит, что мы погубим весёлых рейдеров из Star Wars
Ничто не заставляет вас звучать как старый придурок, совсем как говорить о том, как все было лучше в старые времена. Но Харрисон Форд может делать то, что он хочет. Он Харрисон
Рыночные процентные ставки упали. Будут ли повышены процентные ставки по вкладам?
Рыночные процентные ставки падают уже несколько дней. Не так давно, несмотря на то, что процентные ставки НБП были на рекордно низком уровне (3,5%), ставки WIBID и WIBOR поддерживались на относительно высоком уровне. Теперь, однако, все по-другому. WIBOR упал вчера, то есть 6 апреля, до 4,05%. Какой будет процентная ставка по депозитам в таких условиях? Рыночные ноги должны были вырасти До недавнего времени казалось, что рыночные процентные ставки могут только расти.
ИТ-бум и копеечные «панельки». Что происходит с ценами на жилье во Львове
Как арендаторов квартир делят на «айтишников и не айтишников», где самые дорогие квартиры и реально будет продать старое жилье осенью, рассказывает эксперт Святослав Могиляк. фото: hvilya.com Продать старую квартиру становится все труднее, взять в аренду приличное жилье также, если вы не айтишник. Зато «убитое» жилье на Левандовке можно купить за копейки. О
БОЛЬШОЙ Инфомонитор - как себя проверить? Контакт и логин
18/03/2019 | 9 мин чтение Несмотря на положительную кредитную историю в BIK, вам отказали в выдаче кредита или зарплате? Виноваты в этом могут быть отрицательные записи в BIG InfoMonitor SA. Вот руководство, которое поможет вам проверить, есть ли вы в списке должников. хотя
Договор купли-продажи автомобиля. Скачать шаблон
... например, покупатель обнаружил в автомобиле дефект, о котором вы ранее не сообщали. Хороший контракт на покупку автомобиля должен содержать гораздо больше, чем просто продавец, покупатель, автомобиль и цена. Проверьте, что должно быть включено в договор купли-продажи автомобиля, и скачайте шаблон бесплатно! Скачать формулу договора купли-продажи автомобиля В нашей
Как снять квартиру в Америке?
Несколько недель назад я написал об этом, Какие квартиры в Америке? , Уже тогда у меня была идея написать о том, как правильно снять квартиру в Америке? Как начать, что ты кушаешь и сколько это стоит? Кто может арендовать? Поначалу может показаться, что для того, чтобы снять квартиру в США, вам необходимо иметь законное пребывание здесь, работу и некоторые доказательства вашего статуса. Ну, нет, он может

Комментарии

Может быть, вы даже немного боитесь, что не справитесь?
Может быть, вы даже немного боитесь, что не справитесь? Вы, конечно, не хотите отправиться в экспедицию со мной и Откройте для себя Азию ? Если вы ответили «да» на поставленные выше вопросы, то это мини-руководство именно для вас. У него вы узнаете, как подготовиться к первой поездке в Азию «самостоятельно», как выбрать направление, как спланировать маршрут и что взять с собой. Также речь пойдет о здоровье, деньгах и безопасности
Например, что делать тем киевлянам, которые живут в "демократическом" сегменте недвижимости времен Хрущева, где санузел, кухня, ванная комната спроектированы так, что для бойлера просто нет места?
Например, что делать тем киевлянам, которые живут в "демократическом" сегменте недвижимости времен Хрущева, где санузел, кухня, ванная комната спроектированы так, что для бойлера просто нет места? Или же стандарты электропроводки не соответствуют современным нагрузкам? То есть, объективные проблемы значительного количества киевлян в счет не берутся ... Трубы наши трубы - сухие и ржавые ... Как и не принимается во внимание то, что длительное отсутствие горячей
Еще один важный вопрос, который задают себе женщины, изменявшие своим мужьям: что делать с другим, как порвать с ним свои отношения и убедить себя, что эти отношения закончились?
Еще один важный вопрос, который задают себе женщины, изменявшие своим мужьям: что делать с другим, как порвать с ним свои отношения и убедить себя, что эти отношения закончились? По словам психолога, если вам нужно в чем-то себя убедить, то вы должны подумать о целесообразности такого убеждения. «Так что эти отношения ценны, и важно понимать - что и что вы от них получаете. Нет смысла разрывать ваши отношения и возвращаться к своему мужу, если вы делаете это ради своей собственной правильности».
Что лучше и что должно быть в них?
Что лучше и что должно быть в них? Я заявил, что заявка должна быть очень содержательной, чтобы можно было ответить на ваши вопросы. Я спросил наших банковских консультантов - Мирослава и Мариуша, и, конечно, я получил ответ. У меня есть такая доверенность, и я знаю, что это необходимо для такого образа жизни. Есть много вещей, которые вы можете сделать. Конечно, наиболее полезны темы, связанные с кредитом. Обычно они продолжаются долго,
Журналисты спросили мэра, не случится ли так, что после снятия охранного статуса исторические здания будут просто уничтожены?
Журналисты спросили мэра, не случится ли так, что после снятия охранного статуса исторические здания будут просто уничтожены? Мэр ответил: - нет, не получится. Список охраны - это то, что позволяет спрятаться нерадивым собственникам. Они говорят, что не могут ремонтировать или реконструировать
На что будет похож расчет стоимости и аванс подоходного налога?
На что будет похож расчет стоимости и аванс подоходного налога? 42 764 зл. - не облагаемые налогом расходы 500 000 - 42 764 = 457 236 - налогооблагаемый доход 18% * 457 236 = 82 302 - авансовый платеж по налогу на прибыль 500 000 - 82 302 = 417 698 - сумма на руках Пример 2 Человек получил доход в размере 500 000 злотых, он не имеет права применять 50% от суммы налога. На что будет похож расчет
Кто сказал, что вы можете общаться только с друзьями на другом конце света через Интернет?
Кто сказал, что вы можете общаться только с друзьями на другом конце света через Интернет? Развитие технологий не привело к тому, что вы больше не будете использовать традиционную переписку. Адресный конверт, склеенная печать, вложенное письмо - только быстрое решение, отправляете ли вы его в качестве приоритетного или экономического письма. Вот и все!
Если не заявка судебного пристава, то что?
Если не заявка судебного пристава, то что? Аукционные судебные приставы часто позволяют купить квартиру за часть ее цены, но не всегда понятно, что вы покупаете. Часто лучшим решением является поиск интересных предложений на сайтах брокеров по недвижимости. На сайте http://akces.org.pl/wyszukiwarka.html Вы можете найти интересные предложения недвижимости по очень выгодной цене. Иногда есть и рекламные предложения или в сочетании
И во что превратятся ваши ящики?
И во что превратятся ваши ящики? В комоде, стуле или, может быть, в подножии? Вдохновитесь нашим текстом и работайте! Посмотреть больше статей в DIY - Сделай сам
Как начать, что ты кушаешь и сколько это стоит?
Как начать, что ты кушаешь и сколько это стоит? Кто может арендовать? Поначалу может показаться, что для того, чтобы снять квартиру в США, вам необходимо иметь законное пребывание здесь, работу и некоторые доказательства вашего статуса. Ну, нет, он может официально нанять любого, будь то турист или даже люди, которые нелегально. Конечно, вопрос о том, хочет ли владелец арендовать такого человека, - другой вопрос, но каждый владелец может попытаться ужиться. Если владельцем является
Читайте: ЧУП - что это такое и зачем вам такой профиль?
Если не заявка судебного пристава, то что? Аукционные судебные приставы часто позволяют купить квартиру за часть ее цены, но не всегда понятно, что вы покупаете. Часто лучшим решением является поиск интересных предложений на сайтах брокеров по недвижимости. На сайте http://akces.org.pl/wyszukiwarka.html Вы можете найти интересные предложения недвижимости по очень выгодной цене. Иногда есть и рекламные предложения или в сочетании

Будут ли повышены процентные ставки по вкладам?
Какой будет процентная ставка по депозитам в таких условиях?
Несколько недель назад я написал об этом, Какие квартиры в Америке?
Уже тогда у меня была идея написать о том, как правильно снять квартиру в Америке?
Как начать, что ты кушаешь и сколько это стоит?
Кто может арендовать?
Может быть, вы даже немного боитесь, что не справитесь?
Вы, конечно, не хотите отправиться в экспедицию со мной и Откройте для себя Азию ?
Например, что делать тем киевлянам, которые живут в "демократическом" сегменте недвижимости времен Хрущева, где санузел, кухня, ванная комната спроектированы так, что для бойлера просто нет места?
Или же стандарты электропроводки не соответствуют современным нагрузкам?