Недвижимость в Ванкувере начинает выглядеть как катастрофа

  1. Серьезное падение цен?
  2. Доступность без изменений

Кевин Миллер

Пентхаус с видом на Coal Harbour в центре Ванкувера. Продажи домов в Ванкувере в августе снизились более чем на 36 процентов, и данные свидетельствуют о том, что впереди еще больше слабости.

Не так давно было бы трудно представить время, когда на рынке недвижимости Ванкувера было так тихо, что можно было услышать крик сверчков. И все же мы здесь.

Последние плохие новости не поступают от совета по недвижимости региона: продажи в августе снизились на 36,6% по сравнению с тем же месяцем годом ранее, в среду комиссия по недвижимости региона сообщила, что в настоящее время цены снижаются во всех категориях жилья.

«Покупатели сегодня имеют больше вариантов для выбора и сталкиваются с меньшей конкуренцией, чем мы видели на нашем рынке в последние годы», - заявил Фил Мур, президент Совета по недвижимости Большого Ванкувера.

«Учитывая, что на рынке действует меньше покупателей, базовые цены по всем трем категориям жилья снижаются в течение двух месяцев подряд в регионе», - добавил он.

Но пока что данные совета по недвижимости показывают, что снижение цен было умеренным. Ориентировочная стоимость отдельного дома в Большом Ванкувере в августе составила 1,561 миллиона долларов, что на 3,1 процента меньше, чем годом ранее.

Благодаря силе в начале этого года, цены на квартиры все еще выше, чем год назад, увеличившись на 10,3% в год до 695 500 долларов в августе. Но цены сейчас стали отрицательными и с мая снизились на 1,6%.

Серьезное падение цен?

Но некоторые инсайдеры по недвижимости в Британской Колумбии говорят, что есть сегменты рынка, где ситуация значительно хуже, чем предполагают данные совета по недвижимости.

Риэлтор Ян Уотт использовал независимые данные компании SnapStats, занимающейся добычей данных, для определения того, что отдельные дома на дорогой западной стороне Ванкувера упали на 26 процентов в прошлом году, в среднем до 2,8 миллиона долларов против 3,8 миллиона долларов год назад.

В Западном Ванкувере цены на отдельные дома снизились на 30 процентов за прошедший год, до 2,5 млн. Долл. США при медианном значении в 3,6 млн. Долл. США.

Кажущееся падение цен на жилье на верхнем уровне рынка может стать предупреждением о более широкой коррекции «канарейка в угольной шахте», риэлтор Стюарт Боннер рассказал Ванкуверское Солнце в начале этого месяца

«Ванкувер никогда не будет доступным, но он упадет на 25 и более процентов», - цитирует Ватта Солнце.

Вещи, вероятно, ухудшатся прежде, чем они поправятся. Ключевая мера состояния рынка жилья - отношение продаж к активным спискам - указывает на то, что отдельный рынок жилья в Ванкувере теперь является «рынком покупателя», с менее чем 10 продажами на каждые 100 активных объявлений.

Сегмент таунхаусов и кондоминиумов также направляется туда. На каждые 100 квартир, перечисленных в августе, было продано менее 27 квартир по сравнению с 57 продажами на 100 активных объявлений в начале года. Это представляет быстрое замедление на рынке кондоминиумов.

Доступность без изменений

Несмотря на снижение цен на жилье, рынок Ванкувера не становится более доступным, свидетельствуют данные Национального банка Канады.

Последний отчет о доступности банка не обнаружил изменений в относительной стоимости домовладения в Ванкувере во втором квартале этого года. Более низкие цены на жилье были компенсированы более высокими ставками по ипотечным кредитам. Сомнительное различие города как наименее доступный рынок жилья в Северной Америке скорее всего безопасен на данный момент.

В целом по Канаде стоимость домовладения во втором квартале выросла на 0,2 процента по сравнению с доходами, что обусловлено ростом расходов в Виктории на 1,8 процента и ростом в Квебеке на 0,8 процента.

Похожие

Как жить после собственной измены
Стеллажи и комоды сложены как блоки
С раннего возраста мы должны учить наших детей хорошей организации труда. Они должны были заказать игрушки, а также книги, тетради и другие школьные принадлежности. Благодаря этому вы не запутываетесь, и ребенок быстрее находит предмет, который вы ищете, что не мешает ему или ей учиться или выполнять домашнюю работу.
Как мошенники обманывают народ во время войны
... без справки о доходах, но вместо займа консультанты "раскручивают" клиента на первый взнос (так называемый "комиссионный платеж") и уговаривают подписать договор, накладывает на клиента обязанность ежемесячно вносить платежи за право участвовать в кредитной лотереи. Этот бизнес процветает во всех крупных городах Украины, не избегая и оккупированных территорий, а самые псевдо-кредитные компании открывают филиалы в России. Обнищания сотен тысяч сограждан в условиях
Эти дома могут исчезнуть как памятники архитектуры
Кременчуге много лет, у него славная история, зато аутентичных исторических сооружений в нашем городе осталось очень мало. По официальной статистике, во время Второй мировой войны 97% застройки левобережной части города было разрушено частично или полностью. То есть от исторической давности нам осталось 3%. С годами и эти 3% понемногу таяли, зато то, что осталось, взяли под охрану - включили в список объектов культурного наследия Кременчуга и предоставили им статус памятников архитектуры
Где купить квартиру и как это сделать выгодно?
Даже имея твердое решение купить новую квартиру, очень просто затеряться в вариантах и ​​возможностях. Ведь не так-то легко сразу понять, где лучшие условия, как быть действительно уверенным в своих инвестициях, качества строительства, чтобы потом долгие годы жить в хорошем и качественно построенном доме. Так как сориентироваться, где купить жилье, да еще и сделать это выгодно?
Как дешево отправить назад и вернуть товар курьером в интернет-магазин
... ценами и удобством - в конце концов, все вещи, любимые бренды и целый ряд размеров, цветов и отделок находятся в пределах досягаемости. Вот почему динамично развивающиеся интернет-магазины становятся реальной угрозой для стационарной торговли, а изменения в правилах также привели к тому, что электронные покупки становятся все более и более охотно. Важно отметить, что эта тенденция не только для молодежи. Интернет-магазины, однако, несут в себе риск того, что товар может нам не подойти,
Во сколько Украинская обойдется новогодний стол 2019 и как сэкономить
Тем, кто привык встречать Новый год, не жалея средств на праздничный стол, уже сегодня стоит собирать деньги и делать запасы «долгоиграющих» продуктов. Новогодний стол, цены, подорожание Ведь из-за неполных
Как посчитать все на свете: полезные калькуляторы в Интернете
... без звонка на СТО, узнать приблизительную стоимость ремонта автомобиля. Этот сервис только набирает популярность, пока он есть только на отдельных сайтах. В использовании прост - нужно указать класс автомобиля (седан, джип, микроавтобус) и вид необходимых работ. После этого калькулятор мгновенно определяет ориентировочную стоимость работ. Недостаток таких сервисов в том, что пока практически нет таких, где можно указать точную модель автомобиля, чтобы узнать корректную сумму ремонта. Кроме
Как снять квартиру в Америке?
Несколько недель назад я написал об этом, Какие квартиры в Америке? , Уже тогда у меня была идея написать о том, как правильно снять квартиру в Америке? Как начать, что ты кушаешь и сколько это стоит? Кто может арендовать? Поначалу может показаться, что для того, чтобы снять квартиру в США, вам необходимо иметь законное пребывание здесь, работу и некоторые доказательства вашего статуса. Ну, нет, он может
...
Источник: www.notarius.co.ua/422 от 16.01.16
Как проверить, можно ли выехать за границу?
... центра обработки специальной информации Государственной пограничной службы Украины (почтовый адрес: ул. Владимирская, 26, г.. Киев, 01601). Главный центр обработки специальной информации Государственной пограничной службы Украины от _____________________________________ (Ф.И.О., гражданство, дата рождения, реквизиты

Комментарии

Как к распродажам относятся женщины и как мужчины?
Как к распродажам относятся женщины и как мужчины? Сколько денег украинцы готовы потратить и на что? Где и когда совершают покупки украинские потребители? аналитики Picodi.com изучили феномен Black Friday в Украине и ответили на эти вопросы! Непревзойденный король распродаж
Как вы бронируете такой заработок?
Как вы бронируете такой заработок? Для этой цели вы должны выставить свой собственный счет, содержащий сумму в иностранной валюте без увеличения НДС, дату обслуживания и полную информацию как о подрядчике, так и о подрядчике. Для расчета подоходного налога сумма счета должна быть конвертирована в злотые. Комиссия за конвертацию валюты и курсовые разницы В целях пересчета суммы счета применяется ставка NBP за последний рабочий день, предшествующий получению дохода (то
Какие положения следует включить в доверенность, чтобы предоставить доверенному лицу как можно более широкие возможности для действий?
Какие положения следует включить в доверенность, чтобы предоставить доверенному лицу как можно более широкие возможности для действий? Доверенность, которая позволит доверенному лицу разрешать от имени основного лица не только деятельность, связанную с текущими делами повседневной жизни, но и для решения вопросов, выходящих за рамки обычного управления, и, например, для покупки недвижимости, должна включать в ее содержание, в частности приложение к: 1) оплачиваемая
Почему стоит иметь и как выбрать красные кухонные шкафы?
Почему стоит иметь и как выбрать красные кухонные шкафы? Посоветуйте! Красный - цвет любви и не только цвет красный чаще всего называют цветом любви. Вокруг праздника любви улицы, магазины и рестораны превращаются в земли, украшенные сотнями красных сердец и другими украшениями. Однако в интерьерах красный цвет может оказывать благотворное влияние на благополучие членов семьи . Согласно фэн-шуй, красный
Как сделать письменный стол из коробок и досок?
Как сделать письменный стол из коробок и досок? Разместите коробки в две колонки и соедините их скобками - используйте нашу самодельную пленку, в которой мы показали, как сделать книжный шкаф. Вам решать, какого размера будет стол. Разрежьте тарелку и прикрепите ее к стоящим ящикам. Вы можете сделать это с помощью винтов или кронштейнов. Помните место для ног! Поверните ширину перед поворотом сиденье или
» И «как долго?
» И «как долго?». Последнее, как правило, самое простое, потому что решение за нас принимает наш начальник. Финансы также являются важным фактором принятия решений, но о деньгах мы поговорим чуть позже. Чтобы ответить на вопрос «где?», Необходимо рассмотреть несколько аспектов. Прежде всего, мы должны рассмотреть, что мы хотим сделать во время этой поездки (что означает «для чего?»): Гулять в горах, лежать на пляже, нырять, посещать великие мегаполисы? Возможностей много, и стоит прислушиваться
Как избежать ожидания?
Как избежать ожидания? Не ждать несколько дней перевод сделано в пятницу, проверьте время, в которое наш банк переведет перевод реализовать и когда последний сеанс входящего ELIXIR в банке
Как примирить одно с другим?
Как примирить одно с другим? Воспользуйтесь советом, содержащимся в механизм финансового сравнения PADO24 и выберите предложение с учетом ваших потребностей и возможностей.
Как помочь застенчивым детям?
Как помочь застенчивым детям? Как ведет себя застенчивый ребенок? Элементализм и драчливость часто являются гарантией правильного психомоторного развития детей, повышения их интересов, способностей и предрасположенности. Напротив, взрослыми пренебрегают застенчивостью, прежде всего из-за отсутствия неудобств для окружающей среды. Застенчивый ребенок «более комфортно» в воспитании - он спокоен, часто покорен, изолирует себя, не проявляет инициатив во время
Как именно выглядят эти изменения и когда планируется их вступление в силу?
Как именно выглядят эти изменения и когда планируется их вступление в силу? Поза Адам Андрушкевич 7 марта 2018 г. Ответ на запрос № 20543 о школе OHS для сотрудников В ответ на запрос г-на Адама Андрушкевича № 20543, касающийся школы для работников OHS, следующий знак у маршала Сейма от 16 марта 2018 года: K8INT20543 - я представляю следующее объяснение. Предложения о внесении поправок в положения Трудового кодекса
Как искать?
Как искать? Итак, мы собираемся www.craigslist.org и мы выбираем штат и главный город, ближайший к нашей целевой области. В нашем случае это Калифорния и область залива Сан-Франциско. Мы можем видеть все типы категорий объявлений. Мы заинтересованы в жилье -> apts / жилье. Для тех, кто ищет комнату для аренды, есть также опция «Комнаты / общие комнаты». Затем наверху у нас есть вкладки, описывающие районы или районы, в которых

Серьезное падение цен?
Серьезное падение цен?
Так как сориентироваться, где купить жилье, да еще и сделать это выгодно?
Несколько недель назад я написал об этом, Какие квартиры в Америке?
Уже тогда у меня была идея написать о том, как правильно снять квартиру в Америке?
Как начать, что ты кушаешь и сколько это стоит?
Кто может арендовать?
Как проверить, можно ли выехать за границу?
Почему стоит иметь и как выбрать красные кухонные шкафы?
Как сделать письменный стол из коробок и досок?