Как оформить ипотеку в Польше во время работы в Великобритании?

  1. Можете ли вы получить кредит без кредитной истории?
  2. Польские злотые или фунты? Какая валюта более прибыльная?
  3. Или, может быть, кредит в британском банке?
  4. Ипотека для поляков в Великобритании - практическое руководство

Все больше и больше поляков решают вернуться на родину - Brexit, падение безработицы и тоска по стране - это лишь некоторые из факторов. Некоторые из возвращающихся людей определенно решат купить квартиру или дом, который они хотят. Если вы принадлежите к этой группе, вас наверняка заинтересует это руководство, в котором мы объясним сомнения, связанные с подачей заявки на ипотеку после возвращения в Польшу .

Можете ли вы получить кредит без кредитной истории?

Один из наиболее часто задаваемых вопросов среди тех, кто планирует возвращение в страну, касается возможности получения ипотечного кредита без кредитной истории в Польше. Широко известно, что принятие такого большого обязательства связано с необходимостью доказать банку его способность погасить кредит и, следовательно, финансовую стабильность и усердие при выплате взносов. Доказательством надежности обычно являются другие обязательства, такие как кредитные карты, покупки в рассрочку или подписка на различные услуги. К сожалению, более длительная поездка часто связана с отсутствием обязательств, чтобы сделать нас заслуживающими доверия в глазах банка. До недавнего времени это была большая проблема, связанная с необходимостью создания кредитной истории в Польше, но, к счастью, те времена прошли. В настоящее время британцы Екифакс сотрудничает с польским BIK, поэтому кредитная история, созданная в Великобритании, может стать основой для получения кредита в Польше .

Польские злотые или фунты? Какая валюта более прибыльная?

Хотя кредитная история за рубежом не является проблемой в процессе получения ипотечного кредита, важным фактором, влияющим на его параметры, является валюта, в которой мы зарабатываем. В соответствии с рекомендацией S Управления по финансовому надзору Польши все новые ипотечные кредиты, выданные с января 2014 года, должны предоставляться в валюте, в которой заявитель получает вознаграждение .

Для людей, работающих в Великобритании, это означает, что ипотека для покупки недвижимости в Польше может быть взята только в фунтах. Изменения в правилах являются результатом ссуд франков, которые из-за значительных колебаний обменного курса привели к тому, что многие люди перестали платить по долгам через некоторое время.

Стоит знать, что в случае ссуд, предоставленных в иностранной валюте, банки обычно используют более высокую маржу, чем в случае ссуд PLN . Однако на сегодняшний день это не является проблемой из-за гораздо более низкой плавающей процентной ставки LIBOR 3M, которая в настоящее время составляет 0,28%. Для сравнения, ставка WIBOR 3M, применимая к кредитам в польских злотых, составляет 1,73%. Вы можете прочитать о том, что именно это означает и как учитывается процентная ставка по кредиту, в нашей следующей статье, которая будет опубликована через несколько дней и целиком посвящена вопросам подачи заявки на ипотеку.

Однако требование подать заявку на кредит в валюте, в которой вы зарабатываете , не пересекает шансы на выплату взноса в злотых. Есть как минимум два способа решения этой проблемы. Первый касается людей, чей супруг или член близких родственников живет в Польше или зарабатывает в злотых. В этой ситуации получить кредит может только лицо, зарабатывающее в злотых, однако это может быть связано с ограничением доступности кредита (из-за гораздо более низкой кредитоспособности, чем в случае совместного обязательства).

Второй вариант - конвертировать кредит . Банки предлагают такую ​​возможность, однако она предполагает дополнительные комиссии, а также изменение переменной процентной базы с ставки LIBOR GBP 3M на WIBOR 3M. Поэтому доходность такого преобразования сомнительна, пока мы зарабатываем в фунтах. С другой стороны, переезд в Польшу при погашении кредита и прием на оплачиваемую работу в польских злотых предполагает риск изменения обменного курса, поэтому в будущем не стоит пересматривать возможность конвертации кредита.

Или, может быть, кредит в британском банке?

В контексте кредитов в иностранной валюте часто возникает вопрос о возможности получения ипотеки за границей (в стране, отличной от приобретенной недвижимости). Особый интерес представляют люди, работающие в странах с более низкими процентными ставками по кредитам, чем в Польше.

Извините. Невозможно взять ипотечный кредит на имущество в стране, отличной от данного дома или квартиры. Это вытекает из самого строительства ипотеки, потому что банк обеспечивает кредит с недвижимостью, на которой производится покупка. С точки зрения банка, они слишком сложны и рискованны, поскольку в каждой стране существуют свои правовые нормы, в том числе принудительное взыскание задолженности.

Невозможность получить ипотеку в стране, отличной от недвижимости, непроста. Есть калитка в виде ипотечного кредита на любые цели . Однако этот тип кредитования требует обеспечения безопасности другой собственности, что может быть проблематичным для людей, у которых нет квартиры или дома. Кроме того, ипотечные кредиты обычно имеют более высокую процентную ставку, что значительно снижает их доходность.

Другим вариантом является также обычный кредит наличными на любые цели. В случае хорошего финансового положения заемщика и относительно низкой цены на дом мечты или квартиру, может оказаться, что этот тип кредита будет лучшим решением. Например, Royal Bank of Scotland предлагает кредиты до 50 000 фунтов стерлингов на 8 лет с фиксированной процентной ставкой 6,9%. Для тех, кто намерен вернуться в страну в ближайшем будущем, это может быть довольно хорошим вариантом, особенно с учетом того, что срок кредита относительно короткий, а сумма кредита достаточна для покупки многих интересных объектов недвижимости даже в крупных городах.

Для тех, кто намерен вернуться в страну в ближайшем будущем, это может быть довольно хорошим вариантом, особенно с учетом того, что срок кредита относительно короткий, а сумма кредита достаточна для покупки многих интересных объектов недвижимости даже в крупных городах

Ипотека для поляков в Великобритании - практическое руководство

Вышеупомянутые проблемы для неспециалистов могут показаться немного сложными, и они есть. Банковский язык сложен и формализован, поэтому на первый взгляд не все видно. Поэтому мы постараемся обобщить все это вкратце.

  1. Собираетесь ли вы вернуться в Польшу? Подумайте заранее о кредите - ипотека - это обязательство на долгие годы, поэтому стоит к ней подготовиться. В дополнение к необходимым сертификатам и документам также необходимо иметь хорошую кредитную историю и надежно просматривать предложения банков. Если вы выберете неправильно, расходы могут возрасти до десятков тысяч.
  2. Обеспечение собственного вклада - в соответствии с правилами, действовавшими в течение нескольких лет, минимальный собственный взнос на жилищный кредит составляет 20%. На практике это означает необходимость обезопасить десятки тысяч злотых.
  3. Перенос кредитной истории из Великобритании в Польшу имеет свои плюсы и минусы. Если вы хотите подать заявку на кредит в Польше, вы должны выполнить свои обязательства в Великобритании. В настоящее время плохая кредитная история может следовать за вами по всей Европе.
  4. Рассмотрите другие варианты финансирования недвижимости - если вы хорошо зарабатываете, вы можете эффективно сократить срок кредита. Соответствующий выбор суммы кредита (по отношению к собственному вкладу) и времени его возврата может принести значительную экономию.
  5. Не пытайтесь конвертировать ваш кредит по любой цене - это не всегда того стоит. Пока вы зарабатываете в фунтах, кредит в этой валюте будет наиболее выгодным, и конвертация в неподходящее время может оказаться фатальной. Обменные курсы не даны раз и навсегда, и если это дорого, то это означает, что в какой-то момент это будет дешево.
  6. Вы переводите деньги (например, за свой вклад) в Польшу? Делай это экономно! - Международные переводы не должны быть дорогими, но всегда стоит оптимизировать их расходы. EasySend позволяет эффективно сократить расходы на переводы в Польшу . Узнайте больше, как это работает ЗДЕСЬ ,

Узнайте больше, как это работает   ЗДЕСЬ   ,

Как видите, ипотека в Польше - дело непростое. Однако не стоит обескураживать, потому что высокие требования и тщательная проверка позволяют избежать финансовых ловушек, финал которых не всегда хорош. Если банк предоставит вам кредит, вы можете быть более уверены, что сможете сделать такое большое обязательство. И все же это чувство комфорта и безопасности, которое должно дать дом мечты.

ВНИМАНИЕ! Статья соответствует действующим нормам в ноябре 2017 года, мы будем обновлять ее на постоянной основе.

Автор статьи - Лукаш Росицки - автор блога »   Лукаш Росицки - Финансы с основ   , На котором он описывает острые финансовые проблемы молодых поляков
Автор статьи - Лукаш Росицки - автор блога » Лукаш Росицки - Финансы с основ ", На котором он описывает острые финансовые проблемы молодых поляков. Когда он не ведет блог или не учится, он работает веб-разработчиком и разрабатывает консультативный стартап, который скоро увидит свет.

Когда он не ведет блог или не учится, он работает веб-разработчиком и разрабатывает консультативный стартап, который скоро увидит свет

Похожие

Цвета ночи - практическое руководство
... вас, вероятно, еще раз был впечатлен видом ночной панорамы города - эффективно освещенными зданиями, освещенными артериями ... Пока вы не захотите остановить этот момент. Это практическое руководство расскажет вам, как запечатлеть пейзажи ночного города в фотографии. В нем вы найдете инструкции и советы по настройке экспозиции, фокусировки, и все это проиллюстрировано необычными фотографиями автора. Мы представляем главу книги «Ночь в объективе: творческая фотография», изданной издательством
Как мошенники обманывают народ во время войны
... руководство и является мелкая звено - мусор, пушечное мясо. Консультантами берут девушек от 18 лет, с опытом работы администратором зала игровых автоматов, где у людей забирают последнее. Потенциальный работник - стреляный воробей, кто умеет врать, глядя в глаза. Наиболее ценятся те, кто уже работал в подобных компаниях. Есть определенные тренеры. Учат - если человек пришел на нервах или с одним стражем, как сохранять невозмутимость, шутить. А когда и - поднять истерику, начать
Как жить после собственной измены
Больше из категории Обычно, когда дело доходит до мошенничества, речь идет о стороне человека. Но не все женщины являются образцами целомудрия - они также «крещены». Обманутый мужчина предложит неверной женщине хотя бы упасть на землю, но никто не предполагает, что в этот момент даже неверная страдает от угрызений совести. Как мы справляемся с этим сомнительным фактом в нашей жизни? Говоря о причинах женской неверности,
Бонус 300 злотых или современный смартфон? Выберите свою награду в Ситибанке!
... кредитная карта? Хотите получить дополнительно 300 злотых за его создание? Или, может быть, вы предпочитаете получить смартфон? Воспользуйтесь преимуществами акции Ситибанка. Что? У вас есть несколько на выбор! Я проанализировал четыре специальных предложения, в которых вы можете выиграть привлекательные призы. Проверьте, какой из них подходит именно вам.
Где взять кредит на онлайн доказательство?
... или дюжины или около того лет. В прошлом при подаче каждой заявки на получение кредита на рабочем месте требовалось специальное свидетельство о доходах и занятости. Сегодня, если нам нужны дополнительные деньги, недостаточно того, что нам не нужно выходить из дома для этой цели, нам достаточно сделать это, получить доступ к Интернету и самой ID-карте. Сегодняшнее предложение - это кредит для онлайн-доказательства. Через
Есть ли в Киеве жизни без горячей воды, или Счастье торговцев бойлерами
... в установил коммунальный антирекорд - четыре месяца без горячей воды. Вероятно киевлян приучают к мысли, что это их проблема Централизованное горячее водоснабжение в столице летом уже, по сути, "фантом" - быстро исчезает весной в первый зелеными листьями, в течение лета появляется кое-где, и возвращается в дома только с началом отопительного сезона. Еще немного и превратится в «музейный экспонат». Об этом грустно шутят жители столицы, по каким-то причинам не успели, или не смогли (или
Стеллажи и комоды сложены как блоки
С раннего возраста мы должны учить наших детей хорошей организации труда. Они должны были заказать игрушки, а также книги, тетради и другие школьные принадлежности. Благодаря этому вы не запутываетесь, и ребенок быстрее находит предмет, который вы ищете, что не мешает ему или ей учиться или выполнять домашнюю работу.
Где лучше всего купить квартиру в Великобритании?
По данным Национального банка Польши, 16% поляков, проживающих в Великобритании, купили там дом или квартиру, и более 20% намерены сделать это в течение следующего года - это показывает, что многие соотечественники не планируют возвращаться в страну и хотят укорениться на Темзе. Покупка дома или квартиры в Великобритании связана с огромными расходами (особенно в Лондоне!), Но есть города, в которых цены на недвижимость постепенно падают. Вот 10 городов в Великобритании, где
Эти дома могут исчезнуть как памятники архитектуры
Кременчуге много лет, у него славная история, зато аутентичных исторических сооружений в нашем городе осталось очень мало. По официальной статистике, во время Второй мировой войны 97% застройки левобережной части города было разрушено частично или полностью. То есть от исторической давности нам осталось 3%. С годами и эти 3% понемногу таяли, зато то, что осталось, взяли под охрану - включили в список объектов культурного наследия Кременчуга и предоставили им статус памятников архитектуры
Правительство Великобритании опубликовало белую книгу о Brexit
... или ставить под сомнение определенные меры предосторожности, а будем работать над тем, чтобы не возникало новых трудностей, - подчеркнул Дэвис. В документе, однако, указывалось, что особое внимание будет уделено «восстановлению контроля над нашими правилами», что связано, в частности, с окончанием решений Суда Европейского Союза. В будущих торговых отношениях будет введен новый, более простой механизм разрешения споров.
Трансфер до выходных может «пойти» даже на 3 дня
... выполнено банковский перевод ? Если он был введен в эксплуатацию в пятницу, перевод денег между банками может занять до 3 дней. Иногда протоколы определяют, поступит ли перевод получателю в пятницу или только в понедельник утром - это следует из анализа сайта Kiedykasa.pl. Банки соблазняют клиентов дополнительными предложениями счетов, к

Комментарии

Или, может быть, вы предпочитаете получить смартфон?
Или, может быть, вы предпочитаете получить смартфон? Воспользуйтесь преимуществами акции Ситибанка. Что? У вас есть несколько на выбор! Я проанализировал четыре специальных предложения, в которых вы можете выиграть привлекательные призы. Проверьте, какой из них подходит именно вам. Citi Handlowy - это банк,
Получили ли вы уведомление о входе в BIG InfoMonitor, и вы не знаете, как это повлияет на вашу кредитоспособность?
Получили ли вы уведомление о входе в BIG InfoMonitor, и вы не знаете, как это повлияет на вашу кредитоспособность? Проверьте, что это за учреждение и как исчезнуть из реестра должников ! БОЛЬШОЙ Инфомонитор - что это? BIG InfoMonitor SA - это база данных, в которую люди из
В каких ситуациях это может быть полезно и какие другие преимущества и недостатки можно отнести к этому варианту жилья?
В каких ситуациях это может быть полезно и какие другие преимущества и недостатки можно отнести к этому варианту жилья? Я могу легко решить проблемы, связанные с жильем Раздражающий сосед, громоздкие строительные работы под кварталом, шумное растение в этом районе ... Есть много потенциальных факторов, которые могут осложнить жизнь в данном месте. Если вы снимаете квартиру, вы можете решить эти проблемы очень просто - переехать куда-нибудь еще. Владельцы должны
Стоит ли ждать официальной разблокировки софта вроде UltraSn0w Или стоит рискнуть быть забаненным вашим оператором сотовой связи?
Может быть, квартиры наших родителей частично или полностью финансировались их родителями? Или, может быть, они погрузились под пробку, и погашение кредита стоило им многих жертв? Или, может быть, они просто зарабатывают лучше или сумели отложить больше денег, чтобы купить? Вы должны решить для себя, хотите ли вы «догнать» окружающих вас людей или предпочитаете комфорт, когда вам не хватает дорогостоящих и стрессовых финансовых обязательств. Аренда квартиры - аргументы за и против
В комоде, стуле или, может быть, в подножии?
В комоде, стуле или, может быть, в подножии? Вдохновитесь нашим текстом и работайте! Посмотреть больше статей в DIY - Сделай сам
Вы ищете альтернативу банку или краткосрочный кредит онлайн кредиты ?
Вы мечтаете о практичном и дешевом столе, который вы можете создать самостоятельно от начала до конца? Используйте для этого ящики с фруктами и фанерную доску, которую легко купить в магазинах со строительными аксессуарами. Как сделать письменный стол из коробок и досок? Разместите коробки в две колонки и соедините их скобками - используйте нашу самодельную пленку, в которой мы показали, как сделать книжный шкаф. Вам решать, какого размера будет стол.
Как долго это может быть выполнено банковский перевод ?
Вы мечтаете о практичном и дешевом столе, который вы можете создать самостоятельно от начала до конца? Используйте для этого ящики с фруктами и фанерную доску, которую легко купить в магазинах со строительными аксессуарами. Как сделать письменный стол из коробок и досок? Разместите коробки в две колонки и соедините их скобками - используйте нашу самодельную пленку, в которой мы показали, как сделать книжный шкаф. Вам решать, какого размера будет стол.
Вы не знаете, как это сделать?
Вы не знаете, как это сделать? Может быть, вы даже немного боитесь, что не справитесь? Вы, конечно, не хотите отправиться в экспедицию со мной и Откройте для себя Азию ? Если вы ответили «да» на поставленные выше вопросы, то это мини-руководство именно для вас. У него вы узнаете, как подготовиться к первой поездке в Азию «самостоятельно», как выбрать направление, как спланировать маршрут и что взять с собой. Также речь пойдет о
Конечно, они могут работать как можно лучше, но здесь возникает вопрос, стоит ли рисковать непредоставлением компенсации за несколько или дюжину злотых разницы?
Конечно, они могут работать как можно лучше, но здесь возникает вопрос, стоит ли рисковать непредоставлением компенсации за несколько или дюжину злотых разницы? Среди крупных компаний также существует большой разброс. Сумма выплачиваемых пособий, уровень обслуживания и дополнительные услуги в двух типовых страховых компаниях могут быть совершенно разными. Хороший способ, конечно, это посмотреть в Интернете и проверить информацию и мнения, имеющиеся там. Конечно, мы не должны верить
Женщина, которая обманула своего мужа, может не знать о его нынешних мотивах, и анализ мотивов, побудивших ее к измене, может помочь ответить на вопрос «Как жить после измены?
Женщина, которая обманула своего мужа, может не знать о его нынешних мотивах, и анализ мотивов, побудивших ее к измене, может помочь ответить на вопрос «Как жить после измены?» «Существует много причин женской неверности: это также финансовые проблемы, эмоциональное насилие и мужская неверность, но чаще всего это отсутствие эмоционального контакта с партнером. Чаще всего женщин обманывают, чтобы доказать себе, что привлекательны для противоположного пола. Но в этом случае
Можете ли вы спрогнозировать ситуацию на осень?
Можете ли вы спрогнозировать ситуацию на осень? Будет ли какое-то оживление на рынке? Что дальше идем, тем больше вторичное жилье падает в цене, потому что новостройки в Львове растут, как грибы после дождя. Люди все меньше интересуются вторичным жильем, соответственно, цена на него падает. По моим прогнозам, до Нового года вторичное жилье упадет еще на 20%. Что касается аренды, то логично было бы предположить, что этот рынок тоже должен оживиться

Можете ли вы получить кредит без кредитной истории?
Польские злотые или фунты?
Какая валюта более прибыльная?
Или, может быть, кредит в британском банке?
Можете ли вы получить кредит без кредитной истории?
Польские злотые или фунты?
Какая валюта более прибыльная?
Или, может быть, кредит в британском банке?
Собираетесь ли вы вернуться в Польшу?
Вы переводите деньги (например, за свой вклад) в Польшу?