Главная › Новости

Досудебная претензия к застройщику устранения недостатков

Опубликовано: 01.09.2018

Претензии к застройщику

Претензии к застройщику Автор Гость Wetsun. 12 августа, 2009 3 сообщения в этой теме Создайте аккаунт или войдите для комментирования Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий Создать аккаунт Зарегистрируйтесь для получения аккаунта.

Как заставить застройщика устранить недоделки в доме

Чаще всего покупатели нового жилья сталкиваются с недоделками в процессе приемки своих квартир: БН уже писал, каким образом можно обязать застройщика устранить брак до подписания акта приема-передачи жилья. Но порой дефекты проявляются уже после новоселья и не только в квартирах. Ошибки проектировщиков, отступления от технологий в ходе строительства – все это приводит к тому, что через несколько лет после сдачи в домах могут лопнуть трубы, появиться трещины на фасаде и пр.

Досудебная претензия к застройщику устранения недостатков

Согласно п. 2.1.8. Договору долевого участия ЗАО «Алмаз» обязуется в течение 12 (двенадцати) месяцев, начиная с даты получения в установленном порядке Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию не позднее 30.08.2018 года, передать Участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру общей площадью (по проекту) 85, 29 кв.м, находящуюся по адресу: Московская область, г. Химки, ул.

Т.е, дефектов передается огромнейшее количество по договору долевого участия, по акту приемки-передачи. Большинство дольщиков принимают квартиры так как есть, мотивируя это тем, что все равно все ремонтировать. Бюджетная отделка — месяц-два поживем и все равно всё сделаем своё, нормальное. В данной ситуации, с одной стороны так и есть, с другой стороны, к сожалению, застройщик, когда заключает с вами договор, за эту, так называемую бюджетную отделку, берет с вас деньги по рыночным ценам.

Сегодня поговорим о том, как составить претензию застройщику о нарушении им требований по качеству построенной квартиры. Мой опыт общения с одним из застройщиков г.Калуги будет взят за основу данной статьи. Итак… Согласно ст. 7 ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

№214-ФЗ от 30.12.2004 г.

Как написать претензию застройщику об устранении недостатков (образец)

При инвестировании в новостройку договор заключается между застройщиком и дольщиком, который регламентируется Законодательством РФ.

Если у одного или нескольких дольщиков есть жалобы по качеству квартиры или дома, нужно написать претензию застройщику для устранения недостатков.

Претензии к застройщику об устранении недостатков

Написание данной бумаги имеет свои особенности и срок рассмотрения, поэтому при неполучении ответа вы вовсе не обязаны терпеть такую несправедливость: обращайтесь в судебную инстанцию. Когда составляется претензия к застройщику Претензия может быть составлена в следующих случаях: Нарушен срок сдачи объекта, тогда можно требовать компенсацию, пени, неустойку и выплату штрафа.

Заявление об устранении недостатков

На основании ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. 7 Федерального закона

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»

застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

по истечении этого срока ничего выполнено не было. 14 Августа 2014, 10:02 влад, г. Губкинский Ответы юристов (4)

Пишете в просто форме, примерно следующее: *** заключен договор, в соответствии с которым вы обязались построить и передать мне квартиру, по адресу***. *** я был приглашен на осмотр квартиры, в результате которого мной выявлены следующие недостатки: Согласно полученному от вас гарантийному письму №*** от *** Вы обязались устранить все недостатки в срок до ****.

Как заставить застройщика устранить недоделки в новостройке?

Как добиться от застройщика устранения недочетов и какие именно недостатки он обязан исправить за свой счет? Потенциальные покупатели квартир в новостройках полагают, что основная задача — чтобы дом был построен в срок. Действительно, с этим сложно поспорить.

Однако и после сдачи новостройки в эксплуатацию нельзя терять бдительность: далеко не все дома сдаются пригодными для проживания.

Претензия застройщику об устранении недостатков, образец которой Вы можете посмотреть на нашем сайте, должна составляться по определенным правилам, в противном случае могут возникнуть проблемы с взысканием неустойки и других компенсаций, если дело дойдет до суда. Если претензия застройщику об устранении недостатков не была удовлетворена, необходимо обращаться в суд. Так было в случае с гражданином, который приобрел 2-х комнатную квартиру в строящемся многоэтажном доме в г.

Следует помнить, что жилищное строительство – весьма сложный процесс, который состоит из огромного количества инженерных решений и их исполнения на самых разных этапах. Ошибки могут быть допущены на любом из этих этапов, в результате чего страдает качество объекта или нарушаются сроки его сдачи в эксплуатацию. Если с такой ситуацией пришлось столкнуться – не стоит паниковать. Проблему следует решать строго в рамках действующего законодательства, и началом решения проблемы станет понимание того, как написать претензию застройщику, и сделать это правильно. Претензией называется документ, в котором выражено требование устранения последствий, возникших в результате нарушения обязательств.

Претензия застройщику по договору долевого участия

В законе сказано, что застройщик обязан передать объект (квартиру) в срок, установленный в договоре долевого участия. При этом срок передачи должен быть единым для всех дольщиков. Иными словам, квартиру Вам должны передать в тот же срок, что и Вашим соседям по дому. Передача объектов может осуществляться только после того, как застройщик получил разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Специальная комиссия проводит осмотр здания и проверяет правильность оформления документов.

Что делать, если застройщик построил квартиру с недостатками

Обязательно возьмите с собой договор участия в долевом строительстве и откройте его на той странице, где описывается состояние передаваемой квартиры. Проверяйте по порядку каждую позицию, все потолки, полы, стены, окна и двери, наличие озвученной отделки (покраска, обои, напольное покрытие и т.п.), сантехники, газовых плит и всего остального. Помечайте галочками то, что на месте. Записывайте претензии на отдельный лист.

Чаще всего покупатели нового жилья сталкиваются с недоделками в процессе приемки своих квартир: БН уже писал, каким образом можно обязать застройщика устранить брак до подписания акта приема-передачи жилья. Но порой дефекты проявляются уже после новоселья и не только в квартирах. Ошибки проектировщиков, отступления от технологий в ходе строительства – все это приводит к тому, что через несколько лет после сдачи в домах могут лопнуть трубы, появиться трещины на фасаде и пр.