Как купить квартиру без риелтора: пошаговая инструкция, нюансы и особенности

Опубликовано: 20.04.2018

видео Как купить квартиру без риелтора: пошаговая инструкция, нюансы и особенности

Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 1



Бытует мнение, что без риелтора невозможно приобрести жилье. На самом деле это не такая сложная задача, с которой под силу справиться каждому. Да, агент по недвижимости экономит время клиента, но он совершенно не является гарантией того, что в будущем у покупателя не возникнет проблем с приобретенным объектом. К тому же услуги посредника платные и могут достигать 10% от стоимости сделки, что при нынешних ценах на недвижимость выльется в кругленькую сумму.


Как сэкономить на ремонте? → Грамотная приёмка квартиры у застройщика

Зная несколько правил и придерживаясь пошаговой инструкции "Как купить квартиру без риелтора", можно за относительно короткий срок приобрести жилье.

Подготовительный этап

Прежде всего необходимо правильно оценить свои финансовые возможности. Это вопрос очень важен, даже если человек, подыскивающий жилье, достаточно обеспечен. Цена квартиры отражается даже на стоимости услуг нотариуса, на величине налога, который в будущем придется оплатить.


Как открыть ипотеку и купить квартиру в новостройке. Подводные камни, нюансы

Факторы, влияющие на цену:

месторасположение здания; материал, из которого построен дом (к примеру, панельные объекты меньше ценятся, чем кирпичные); наличие инфраструктуры; метраж и планировка жилья, хотя если речь идет о новостройке, то этот вопрос, как правило, не возникает; наличие ремонта; этажность всего дома и этаж, на котором продается жилье; тип отопления. В условиях высоких тарифов этот фактор стал приобретать огромное значение.

Есть еще советы, при покупке квартиры позволяющие не попасть впросак. Обязательно проанализируйте предложения и спрос на аналогичную недвижимость. Не секрет, что в границах большого города цена жилья во много раз превышает его себестоимость. Поэтому существует определенный «разбег» цен, и если предлагают слишком дешевое жилье, то наверняка с ним какие-либо проблемы. Это может быть большая задолженность по коммунальным платежам, плохое состояние внутридомовых коммуникаций или проблемы с правоустанавливающими документами. Если нет возможности определить причину, то можно обратиться к независимому эксперту и провести оценку понравившегося жилья.

 
rss