Главная › Новости

Продажа земли государственной и муниципальной собственности в 2018 году: основания и порядок, образец договора купли-продажи, необходимые документы

Опубликовано: 22.10.2017

2525

Условия продажи земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности

Земли государственной и муниципальной собственности могут быть не только переданы во временное пользование, но и проданы. Варианты реализации наделов обозначены в ст. 39.3 ЗК РФ . Порядок продажи земельного участка предполагает проведение торгов в виде аукциона, кроме некоторых других ситуаций, в частности:

если участок образован из земли, ранее оформленной в аренду для освоения территории; если участок образован из земли, переданной некоммерческим организациям для дальнейшей застройки, например, кооперативам или садовым обществам; если участки образованы из земель, переданных некоммерческой организации в рамках ИЖС; если участок образован из земли, переданной юр. лицу для ведения дачного хозяйства и являющейся территорией общего пользования; если на участке имеются постройки; земли оформлены для нужд граждан в порядке бессрочного постоянного использования; земли продаются крестьянско-фермерскому хозяйству в установленных законом случаях; земли реализуются для организации ЛПХ

Каждый из видов земель продается в порядке, установленном российским законодательством. Сделки купли-продажи обязательно проходят процедуру регистрации в Росреестре.

Торги, как форма продажи земель государственной и муниципальной собственности

Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности осуществляется путем организации торгов в виде аукциона. Благодаря использованию этого варианта, земли могут быть проданы по более высокой цене, а также отпадает необходимость в выборе покупателя.