Бухгалтерский учет инвестиционной недвижимости в 2013 году

Опубликовано: 26.11.2017

видео Бухгалтерский учет инвестиционной недвижимости в 2013 году

Азбука Инвестора.Инвестиции в недвижимость

С 1 января 2013 г. вступила в силу Инструкция по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, утвержденная постановлением Минфина РБ от 30.04.2012 № 25 (далее – Инструкция  № 25), в которой определен порядок бухучета инвестиционной недвижимости.



Определение инвестиционной недвижимости

Инвестиционная недвижимость  – земельные участки, здания, сооружения, изолированные помещения, машино-места, находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организации, которые сданы другим лицам в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга), проката) (далее – аренда).


Финансовые вложения счет 58

Для включения недвижимого имущества в объекты инвестиционной недвижимости необходимо его соответствие следующим факторам:

1) оно должно быть сдано в аренду;

2) организация предполагает получить экономические выгоды, связанные с недвижимым имуществом;

3) стоимость недвижимого имущества может быть достоверно определена.

Если недвижимое имущество используется в текущей деятельности организации, то оно относится к операционной недвижимости.

Порядок отражения в учете инвестиционной недвижимости

Объекты инвестиционной недвижимости учитывают на счете 03 «Доходные вложения в материальные активы», субсчет 03-1 «Инвестиционная недвижимость», а объекты операционной недвижимости – на счете 01 «Основные средства».

Если недвижимое имущество состоит из части, относящейся к инвестиционной недвижимости, и части, относящейся к операционной недвижимости, которые могут быть отчуждены по отдельности, то каждую такую часть принимают к бухучету как инвентарный объект инвестиционной недвижимости (если часть относится к инвестиционной недвижимости) или инвентарный объект основных средств (если часть относится к операционной недвижимости).

 
rss