Межевание земельного участка

Опубликовано: 09.04.2018

видео Межевание земельного участка

МЕЖЕВАНИЕ. ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ ДАЧНИК, владелец загородного дома или земельного участка

Межевание – это процедура определения на местности границ земельных участков и их юридическое оформление. Это первичная основа для постоянной корректировки госкадастра земельной недвижимости.



Межевание включает комплекс геодезических и землеустроительных действий:

установление и закрепление на местности межевых знаков надлежащего образца для закрепления границ участка; определение координат установленных границ или описание границ;  составление топографической карты; составление межевого плана.


Обязательное межевание до 2018 года

Все данные, полученные в процессе проведения межевания, документируются и проходят согласование в территориальном отделении Государственной кадастровой палаты.

В процессе проведения межевых работ:

определяется точное месторасположение границ конкретного участка земли на местности;  проводится полное согласование с имеющимися смежными границами, то есть с границами соседних земельных участков;  формируется межевое дело и точные данные для составления кадастрового плана на земельный участок.

При проведении процедуры межевания специалисты опираются на «Инструкцию по межеванию земель», на закон «О землеустройстве» и закон «О гос. земельном кадастре», а также на ряд нормативных документов. К проведению работ по межеванию допускаются землеустроительные геодезические организации, наделенные соответствующими лицензиями, и кадастровые инженеры, которые прошли надлежащую аттестацию.

Что дает проведение работ по межеванию для владельцев земельных участков?

 Определение точных границ принадлежащих им земельных участков.  Участок ставится на кадастровый учет, что дает право на оформление правоустанавливающих документов.  Собственник может свободно распоряжаться земельным участком, совершать сделки.  Разрешение возникших споров между собственниками смежных сторон по границам участков в судебном порядке.  При необходимости установления сервитутов.

В том случае, если собственником межевание земельного участка не проводилось, то в кадастровый паспорт будет занесена запись в графе «особые отметки»: границы земельного участка не определены в соответствии с установленными требованиями законодательства по земле, которые позволяют однозначно определить местонахождение земельного участка. С юридической точки зрения нарушений в этом не наблюдается, однако при продаже подобного земельного участка могут возникнуть определенного рода трудности. Дело в том, что не каждый потенциальный новый собственник участка может принять данную ситуацию, поскольку определением границ приобретаемого земельного участка после покупки придется ему заняться самому.

 
rss