Главная › Новости

Ипотека на новостройку (ипотечный кредит) - в Сбербанке, Промсвязьбанк, ВТБ 24, этапы покупки квартиры, военная

Опубликовано: 09.04.2018

Условия ипотеки на новостройку

Вопросы оформления и получения ипотеки регулируются Федеральным законом № 102 от 1998 года.

Стоит отметить, что получение кредита на новостройку формально ничем не отличается от обычной ипотеки.

Главная особенность ипотеки на новостройку – это сдача жилья в процессе строительства, при этом собственником выступает строительная компания.

Если покупать такую ипотеку на ранних этапах, то заемщик может существенно сэкономить.

Ипотека / Купить квартиру в ипотеку /Недвижимость

Однако многие банки предъявляют к данному виду кредитования повышенные требования, так как сделка с участием новостройки сопровождается повышенным рисками для компании.

Условия

Для получения кредита на новостройку необходимо иметь:

Ипотека. 5 простых шагов для покупки квартиры в кредит

российское гражданство; постоянный официальный доход; положительную кредитную историю.

Также банки требуют помимо основного пакета документов предъявить еще договор долевого участия и пакет бумаг от застройщика.

Причем многие банковские компании выделяют ипотеку только от строительных компаний, которые имеют у них аккредитацию, что ограничивает число возможных застройщиков, но упрощает процесс сбора документов.

Участие в долевом строительстве

Договор участия в долевом строительстве регулируется Федеральным законом № 214 от 2004 года.

Он заключается между:

застройщиком; клиентом, приобретающим жилье по новостройке.

Переуступка прав требования

Согласно закону участия в долевом строительстве перед составлением долевого договора стороны в виде застройщика и покупателя могут оформить переуступку прав требования. Она заключается в возможной перепродаже жилья третьему лицу.