Главная › Новости

Как купить землю у государства? Документы на землю. Продажа земли государством

Опубликовано: 09.04.2018

Как взять землю в аренду у государства. Как выбрать земельный участок для строительства дома

В 2015 году законодательство Российской Федерации в области земельных участков претерпело множество изменений. Упрощён порядок выделения и выкупа земли государством. Но о том, как купить землю у государства и правильно её оформить, знают не многие люди. В этом материале рассматривается более подробно порядок оформления и выкупа земли.

Бесплатная земля от государства, к сожалению, на сегодняшний день — это миф. Земельное законодательство активно реформируется, в настоящее время рассматривается проект закона о бесплатном выделении земли. Возможно, будет введено в законодательство обязательное выделение земельных участков для многодетных семей, но все это в будущем. Пока законопроект находится на стадии обсуждения.

Но как получить землю от государства в таком случае? На практике земельный участок можно купить, арендовать или выкупить, в том числе у государства. Выкупить землю можно за 2 % от её кадастровой стоимости, но только с соглашения администрации города или района и при определённых обстоятельствах. При каких обстоятельствах и как приобрести землю у государства – рассказывается ниже.

Общие понятия

Земельным участком называется земная поверхность, имеющая фиксированные и измеримые границы. Все земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, подлежат обязательному учёту. Каждый из них фиксируется в государственном кадастре недвижимости с занесением его параметров, таких как кадастровая стоимость, площадь, назначение и пр.

Участки подразделяются на несколько видов по назначению. При этом законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность переоформления назначения участка, но использование его не по назначению запрещено.