Что нужно знать при покупке земельного участка

Опубликовано: 07.04.2018

видео Что нужно знать при покупке земельного участка

Какие документы нужно проверить при покупке дома и земельного участка?
Что нужно знать при покупке земельного участка ? На этот и другие вопросы ответят наши эксперты в области земельного права.

Сделка с недвижимостью – весьма сложная процедура, так как в ней задействовано большое количество государственных инстанций, для ее совершения необходимо собрать документы, которых потребуется очень много, и осуществить обязательную государственную регистрацию. Тем не менее, многие хотят иметь свой загородный участок, домик в деревне или коттедж, поэтому сложности обычно не пугают желающих. Перед тем, как начать действовать, необходимо изучить все, что нужно знать при покупке земельного участка для того чтобы избежать ошибок.



Покупка земельного участка у собственника. Порядок действий

Прежде всего, покупая землю у собственника, необходимо проверить следующие документы, которые позволят удостовериться в том, что сделка с ним будет безопасной:

Кадастровый паспорт – необходимо сравнить все данные, указанные в паспорте с теми, что отражены на сайте Росреестра, а также с реальными параметрами участка; Свидетельство о собственности (при регистрации собственности после 2017 г. этот документ выдаваться не будет, поэтому его наличие нужно проверять только если зарегистрирована земля на владельца была до этого момента); Свежая Выписка из ЕГРП; Договор, по которому участок стал собственностью продавца; При приобретении участка для ИЖС, где уже есть дом, все документы, подтверждающие его регистрацию и права владельца, даже если это недостроенное здание, должны быть предоставлены продавцом; Также при наличии дома нужно потребовать выписку из домовой книги (расширенную), чтобы убедиться, что в нем никто не зарегистрирован и не выписан временно; Нынешние супруг или супруга продавца должны написать заявление о том, что они не против продажи.

Как оформить покупку земельного участка? Если все перечисленные документы есть и не вызывают сомнений, то далее следует осуществить следующий порядок действий:


Юрист рекомендует! Советы при покупке земельного участка.


Как проверить документы при покупке земельного участка

 
rss