Главная › Новости

Как происходит определение соразмерной платы за сервитут на земельный участок и каков порядок расчета стоимости?

Опубликовано: 07.04.2018

Сервитут предоставляет право частичного пользования земельным участком другим лицом, организацией или общественностью. Для владельца собственности данный вид обременения приводит к ряду неудобств.

Законом предусмотрена соразмерная плата за сервитут, сумма которой зависит от условий использования участка.

...

Установление платы

Порядок установления сервитута на различные виды недвижимости, в том числе и земельные участки, регламентируется статьей 23 Земельного кодекса РФ. Частный собственник, территория (часть территории) которого обременена таким образом, в праве потребовать адекватную плату за пользование его участком.

Параметры и условия платы за сервитут прописываются в соглашении — договоре между владельцем недвижимости и лицом (структурой), нуждающимся в использовании данного участка. При возникновении спорных ситуаций, условия начислений устанавливаются судом, с обязательным занесением в единый государственный реестр.

Стоимость сервитута на земельный участок должна быть соразмерной всем потерям владельца и производится или единовременно, или периодически. Единовременная выплата производится полностью и за один раз. Периодические выплаты осуществляются в течение заранее оговоренного времени действия договора. Кроме того, документ должен содержать пункты о временных промежутках между начислениями.

После получения единовременной выплаты, собственник не может рассчитывать на периодические компенсации. Исключением является внесение изменения в соглашение, в случае возникновения новых обстоятельств.