Изменение вида разрешенного использования при утвержденных Правилах землепользования и застройки

Опубликовано: 06.04.2018

"Сообщение от dober_man

2. Так же возможно поменять условно разрешенный вид использования в соответствии со ст 39 ГрК РФ. Тут у меня возникает вопрос: Возможен ли в условно разрешенном виде данный вид использования "Дачное строительство"?"

Нет, раз в ПЗиЗ нет ВРИ "для садоводства" или "для дачного хозяйства".

В общем, ищите ответ в ГрК РФ и в ПЗиЗ.

Цитата:

Раз в утвержденных Правилах землепользования и застройки ни в основном виде, не вспомогательном, не в условно разрешенном использовании такого вида использования нет, то и менять нельзя. Тем более, что земли сельхозназначения предназначены в первую очередь для сельхозпроизводства.

Так, градостроительные регламенты вроде как устанавливаются для земель наслоенных пунктов, так? А у вас земли сельзозназначения. Значит и ПЗиЗ тут ни причем. Для сельхозземель град.регламенты не устанавливаются. Так что ответ в ГрК РФ и ПЗиЗ вам не найти.

А в ЗК РФ, глава 14, нет упоминаний как меняется ВРИ такого участка. Но предусмотрено, что земли сельхозназначения используются - ст.78 1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:

гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство , животноводство, огородничество;

ст.81 ЗК 2. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства , огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Так что можно сделать вывод, что менять ВРИ участка категории земли сельхозназначения на дачное строительство или садоводство потенциально возможно. Последний раз редактировалось Денис1981; 15.01.2012 в 14:29 ..
 
rss