Кредит под залог земли - где взять и на каких условиях дают

Опубликовано: 06.04.2018

видео Кредит под залог земли - где взять и на каких условиях дают

Разведопрос: Юрий Болдырев о фундаментальной науке и реформе РАН
Где можно оформить кредит под залог земельного участка

Многие банки рекламируют программы кредитования под залог земельного участка, но на практике они неохотно предоставляют кредиты под залог земли. Это объясняется тем, что риски при выдаче такого кредита достаточно высоки, а далеко не все банки хотят рисковать. Земля – это неликвидный залог и поэтому кредит под залог земельного участка предоставляется на менее выгодных условиях, чем под залог городской недвижимости.



Оценить земельный участок намного сложнее, чем городскую квартиру, а еще сложнее составить прогноз о стоимости этого участка через 10-15 лет, ведь цена на загородную недвижимость часто меняется. Банки опасаются, что участок через несколько лет не будет стоить тех денег, которые под него выдали.


Клим Жуков про рождение революции: от поражения 1907 к победе 1917 года

Поэтому, чтобы взять кредит под залог земли, надо иметь солидный участок, дачные участки в 6 соток не могут выступать залогом по кредиту. Если на участке уже имеются постройки, оформленные в собственность, то оценка такого участка будет выше.


Коллекторы. СЛАБОНЕРВНЫМ НЕ СМОТРЕТЬ!!!

При оценке участка с домом учитывается наличие коммуникаций, возможность круглогодичного проживания, наличие подъезда. Кроме этого, обращают внимание на территориальное расположение, наличие охраны и развитой инфраструктуры. Обычно оценкой занимаются независимые оценщики.

Особенности оформления залога

Под залог земельного участка можно оформить целевой и нецелевой кредит. Более охотно банки выдают целевые кредиты на постройку дома на том же участке. Кроме участка под строительство, залогом могут выступать земельные паи и сельскохозяйственные земли.

 
rss