Навигация по сайту
Реклама
Реклама
Реклама
ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Опубликовано: 06.04.2018
Выбор земельных участков для строительства и предварительное согласование места размещения объекта производится в целях определения возможности на земельном участке построить конкретные здание, строение, сооружение.
#1 Затраты на строительство дома. Выбор земельного участка для строительства.
ПОРЯДОК ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Согласно п. 1 ст. 31 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (а в соответствии с п. 10 ст. 31 ЗК РФ в Москве и Санкт-Петербурге выбор земельных участков для строительства осуществляется органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если иное не предусмотрено законами этих субъектов), обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Как выбрать участок для строительства дома?
Классификатором назначений объектов технического учета, входящим в «Сборник классификаторов и справочников автоматизированной информационной системы ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденный Приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 27.12.2006 г. № П/0425, определяется назначение объекта. Предполагаемое место размещения объекта определяется путем привязки к адресному или иному ориентиру. Обоснование примерного размера земельного участка производится путем расчета запрашиваемой площади земельного участка с учетом установленных предельных размеров земельных участков и иных требований (например, содержащихся в правилах землепользования и застройки соответствующего муниципального образования). Испрашиваемое право на земельный участок, которое зависит от субъекта — заинтересованного лица определяется с учетом положений п. 3 ст. 30 ЗК.