Главная › Новости

Арендная плата за публичные земли под объектами энергетики

Опубликовано: 05.06.2017

A must see video

Рассмотрим вопрос определения размера арендной платы за использование находящихся в публичной собственности земельных участков, на которых расположены объекты энергетики, в т. ч. тепловые станции и трубопроводы. Выясним, допустимо ли применять ставки арендной платы, установленные Минэкономразвития России в приказах от 18.06.2013 № 347, от 23.04.2013 № 217 для федеральных земельных участков, к участкам, являющимся собственностью региона, муниципалитета, и с неразграниченной собственностью.

Нормы законодательства относительно  арендной платы за публичные земли

Ресурсоснабжающие организации несут значительные расходы по арендным платежам за публичную землю под принадлежащими им инфраструктурными объектами.

Действующее земельное законодательство предусматривает нормативное регулирование порядка определения размера арендной платы в отношении земельных участков, относящихся к публичной собственности (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

Порядок определения размера арендной платы за публичные земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, устанавливается в отношении земельных участков:

1) находящихся в федеральной собственности — Правительством РФ;

2) находящихся в собственности субъекта РФ и государственная собственность на которые не разграничена — органом государственной власти субъекта РФ;

3) находящихся в муниципальной собственности — органом местного самоуправления.

Такое положение урегулировано п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, а также действовавшими до 1 марта 2015 г. положениями п. 3 ст. 65 ЗК РФ и п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон).