Главная › Новости

Категории земель

Опубликовано: 18.05.2017

Категории земли и виды разрешенного использования. Земли населенных пунктов Категории земель Перевод земли из одной категории в другую и изменение целевого назначения земельного участка Порядок действий при переводе земель из одной категории в другую Выдержки из законодательства

Категории земель

Земли в нашей стране подразделяют на категории в зависимости от целевого назначения. Это позволяет обеспечивать дифференцированный подход к их правовому регулированию.

Согласно ЗК РФ, земли бывают следующих категорий:

- сельскохозяйственного назначения;

- поселений;

- промышленного и иного специального назначения;

- особо охраняемых территорий и объектов;

- лесного фонда;

- водного фонда;

- запаса.

В чем их отличие друг от друга, какой право вой режим предусмотрен для них и другие вопросы, связанные с использованием данных категорий земель, - тема настоящего раздела.

Земли сельскохозяйственного назначения

К данной категории относят земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского Хозяйства. В их составе выделяют:

- сельскохозяйственные угодья: пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями;

- земли, занятые:

• внутрихозяйственными дорогами;

• коммуникациями;

• древесно-кустарниковой растительностью,

предназначенной для защиты от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений;

• замкнутыми водоемами;

• зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Сельскохозяйственные угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Для строительства промышленных объектов и для иных несельскохозяйственных нужд предоставляют угодья, непригодные для сельскохозяйственного производства, или сельскохозяйственные угодья из земель худшего качества по кадастровой стоимости.