Налог при продаже нежилой недвижимости

Опубликовано: 20.06.2017

видео Налог при продаже нежилой недвижимости

Как рассчитывается налог на недвижимость по кадастровой стоимости
Главная Налоговое право

Получив задачу изготавливать безотлагательный документ, советуем мысленно разделить смысл на три главных разделов. Найденные разделы не всегда будут поданы в такой же последовательности. Для начала следует понять к чему вы требуете в итоге, затем найдите основания. Полезными могут стать постановления, местные обычаи, писаные порядки. Введение критично важный раздел, который вносит отпечаток. Также стремитесь понять какому важному лицу направлен приготовляемый претензионный документ и кто на самом деле обязан будет его читать.



Чтобы рассчитать налоги при продаже нежилой недвижимости, необходимо принять во внимание 2 основных критерия: первый и самый главный – юридический статус гражданина (физическое или юридическое лицо), второй – период владения реализуемой недвижимостью. Существует еще один критерий, который может существенно увеличить налоговые издержки: нерезидент, продающий нежилую недвижимость, вынужден будет оплатить налог в размере 30% от суммы сделки. Подобные ситуации относительно редки, поэтому основное внимание при расчете налога необходимо уделить первым двум критериям.


НДФЛ при продаже нежилого помещения

Налоги при продаже нежилой недвижимости физическим лицом

Владея нежилым помещением свыше трёх лет и не связывая пользование им с какой-либо предпринимательской деятельностью, согласно российскому законодательству продавец может избежать уплаты НДФЛ. Это, равно как и отсутствие необходимости указывать сумму сделки в декларации, прописано в Налоговом кодексе РФ ст. 217 п.17.1. В этом случае недвижимость можно отнести к категории «иного имущества», реализация которого сотрудников ИФНС не заинтересует.

 
rss