Главная › Новости

Еженедельник "Директор-Инфо" | Покупка коммерческой недвижимости. Как не стать жертвой обмана

Опубликовано: 20.06.2017

Светлана Лозовская, «ЮрБизнесРиэлти», www.jbr.ru

Принимая решение о покупке коммерческой недвижимости, будьте готовы проверять и перепроверять любую поступающую к вам информацию и самым тщательным образом изучать все (даже самые на первый взгляд безобидные) документы.

Как проверить недвижимость

Мошенники часто подделывают документы на недвижимость, используя подлинные бланки, печати и самую современную технику. Визуально определить подлинность таких документов часто невозможно. Порою качество подделки столь высоко, что обнаружить подлог можно только после целой серии специальных экспертиз. Но в случае единичной покупки проводить такие экспертизы экономически нецелесообразно. Кроме того, со свидетельством продавец или его представитель вряд ли захотят расстаться, в лучшем случае вам дадут копию документа. Но и этого достаточно, чтобы своими силами проверить информацию.

Существуют фирмы, которые предлагают клиентам пакет услуг по проверке объекта недвижимости. Стоимость его начинается от 50 долларов и вполне может превысить 1000 долларов, в зависимости от того, что входит в пакет. Но в большинстве случаев вся проверка сводится к получению выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Впрочем, получить эту выписку и проверить остальные документы, сверить данные, указанные в них, с фактическими потенциальный покупатель сможет и самостоятельно.

1. Выписка из реестра

Получить этот документ можно, обратившись в орган Федеральной регистрационной службы по месту нахождения объекта недвижимости 1. Единственное существенное препятствие в данном случае — очереди.