4. Проверка юридической чистоты недвижимости (Руководство для организатора сделок)

Опубликовано: 20.06.2017

4. Проверка юридической чистоты недвижимости (legal due diligence)

Проверка юридической чистоты недвижимости (legal due diligence) осуществляется юристами покупателя и преследует цель выявления существенных (могут поставить под вопрос целесообразность приобретения недвижимости) и несущественных (не препятствуют заключению сделки, но могут повлечь необходимость дополнительных расходов, затрат для покупателя после приобретения недвижимости или же необходимость осуществления действий по устранению выявленных недостатков для обеспечения юридической чистоты недвижимости) рисков.


Вечная прописка (Сделка с подводными камнями)

На рынке существует множество юридических компаний, имеющих опыт юридической проверки недвижимости и способных оказать квалифицированную помощь в этом направлении. Однако хочется заранее предостеречь тех организаторов и покупателей недвижимости, которые еще не имеют опыта организации таких сделок или приобретения недвижимости, от того, что на рынке работают компании, которые обещают почти за символическую плату осуществить полную юридическую проверку объекта недвижимости. Но всем известно, где бывает «бесплатный сыр». В большинстве случаев такая проверка ограничивается получением выписки из ЕГРП и не более того. Это приводит к тому, что большая часть рисков остается не выявленной и ложится на плечи ничего не подозревающего покупателя недвижимости. Глубокая качественная проверка занимает 1-2 рабочие недели, а иногда и больше, охватывает различные блоки проверки и ее стоимость в среднем по Москве начинается от 70 тыс. руб. и выше.

Как выбрать юридическую компанию для проведения проверки юридической чистоты недвижимости?

 
rss