Опубликовано: 05.06.2017
Военная ипотека новостройки в России позволяет приобрести недвижимость за счет средств из госбюджета в домах на стадии строительства.
Сделка проводится на определенных условиях, регламентированных законодательством.
Военная ипотека действует в России уже более 10 лет. Система обеспечения военнослужащих субсидиями для приобретения жилья работает по налаженной схеме.
Но все же остаются подводные камни, которые необходимо учитывать перед вступлением в программу и выбором жилья.
Особенно это касается нововведений, в частности, покупки жилья на первичном рынке, в еще строящемся доме.
Под «новостройкой» понимается жилье в еще строящемся или уже построенном доме, но не имеющим собственника.
Если на квартиру уже было получено свидетельство о присвоении собственности , то она считается уже «вторичкой».
До 2011 года приобрести не новое жилье по программе военной ипотеки было невозможно.
И проблема заключалась не в законодательных актах, а в требованиях банка.
Кредитные организации просто не работали с такими квартирами, считая кредитование новостроек рискованных делом.
Сейчас военнослужащие могут приобрести жилье в строящемся доме. Некоторые коммерческие банки предлагают участникам НИС выбирать квартиру в домах на этапах строительства.
Но заемщики могут купить жилья только в аккредитованных новостройках или у застройщиков, с которыми сотрудничает банк. А это не всегда выгодно территориально и финансово.
Покупка квартиры в новостройке выгодна, прежде всего, тем, кто хочет сэкономить.