Главная › Новости

Условия получения ипотеки на коттедж

Опубликовано: 31.05.2017

Схема покупки вторичного жилья через ипотеку

Все большую популярность набирает приобретение загородной недвижимости. Большинство банков предлагает ипотечные кредиты для приобретения загородных домов.

Ипотека для покупки таунхаусов имеет много общего с кредитным финансированием для приобретения квартир в городе, но есть и существенные отличия, которые могут осложнить ее получение.

Порядок оформления ипотеки на коттедж

Желание приобрести готовую загородную недвижимость или заняться строительством дома самостоятельно не всегда согласуется с имеющимися финансовыми возможностями. Данное несоответствие заставляет граждан обращаться к банковским системам для получения ипотечного кредита на приобретение коттеджа.

Условия получения кредита на дом. Легальный статус и работа

Особенности кредитования загородного жилья заключаются в том, что вместе с домом необходимо обязательно приобрести в собственность и земельный участок, на котором он расположен или будет построен. Стоимость земельных наделов будет включена в общую сумму кредитования, что увеличит цену, а соответственно и первоначальный взнос и последующие проценты.

Программа «Доступное жилье»: кто может получить ипотеку и на каких условиях?

Ипотека на строительство коттеджа выдается банками с большими ограничениями. Учитывается удаленность от крупных населенных пунктов, размер земельного надела, материалы из которых построен дом и многие другие факторы.

Порядок оформления ипотечного кредита на покупку загородного дома выглядит следующим образом:

Выбранный продавец и сам объект одобряются банком. Для этого служба безопасности финансового учреждения проверяет чистоту будущей сделки; Между заемщиком и продавцом заключается юридическое соглашение; Покупатель вносит оговоренный первоначальный взнос; Банк зачисляет всю стоимость дома и участка продавцу на его счет; Заемщик переоформляет документы на приобретенную собственность на свое имя; Дом и земля передаются в залог банку до полного погашения кредита.

Все пункты сделки проходят под строгим руководством банка.