Главная › Новости

Управление недвижимостью — это,

Опубликовано: 25.06.2017

1С:Предприятие 8. Аренда и управление недвижимостью, №1

Основы управления недвижимостью

1. Понятие процесса управления и характеристика методов управления недвижимостью  управление недвижимостью — это:

во-первых , деятельность, направленная на извлечение прибыли (от своего имени или по поручению собственника) от реализации полномочий владения, пользования и распоряжения недвижимостью. Как вид предпринимательской деятельности управление недвижимостью подразумевает выполнение всех операций, связанных с недвижимостью: инвестиционных, строительных, риэлтерских, владения и пользования, залоговых и обменных, определение условий сдачи площадей в аренду, сбор арендной платы и пр.

Во-вторых , управление недвижимостью — это осуществление комплекса операций по эксплуатации зданий и сооружений (поддержание сервиса, руководство обслуживающим персоналом, создание условий для пользователей (арендаторов)), в целях наиболее эффективного использования недвижимости в интересах собственника.

Объектами управления выступают как собственно объекты недвижимости и имущественные комплексы, так и соответствующие им системы — муниципальный, ведомственный и частный жилой фонд, товарищества собственников жилья, земельный и лесной фонд и т.д.

Методы управления недвижимостью

Выделяют следующие методы управления недвижимостью:

- правовые методы управления - обеспечивают распределение и комбинирование прав на недвижимость;

- экономические методы управления - обеспечивают управление доходами и затратами, формирующимися в процессе эксплуатации недвижимости;