Главная » Новости

Что такое Кадастровый реестр земельных участков?

Опубликовано: 05.12.2017

как определить местоположение земельного участка, если его нет на публичной кадастровой карте.

История создания Кадастрового реестра берет свое начало во времена СССР – В 1968 году его ведение было закреплено в Основах земельного законодательства Союза ССР и республик, входящих в его состав.

С развалом Советского Союза этот документ был упразднен, ему на смену пришел систематизированный свод документальных сведений – новый Закон «О государственном кадастре недвижимости», принятый в 2007 году. В этом документе собраны основополагающие правила учета, сбора информации о земельных участках и находящихся на них объектах недвижимости, географические, геодезические и другие характеристики, уникальные для данного объекта описания. Данный документ получил новое название – «Государственный кадастр недвижимости».

Составляющим элементом этого документа является кадастровый учет земельных участков с присвоением каждому кадастрового номера.

Участки земли, входящие в реестр, отображены на кадастровой карте, где показаны четкие границы участков, отображены сведения о занимаемой площади, наименовании участка, реквизитах документа на право владения, и многое другое. Эти данные необходимы для информационного обеспечения организаций, ведущих учет и контроль государственной недвижимости – земельных участков, а также организаций и частных лиц, имеющих права на владение и пользование ими.

Обращение к Кадастровому реестру земельных участков открыто каждому желающему – исключение составляют случаи, относящиеся к категории ограниченного доступа к информации.

Данные из кадастрового реестра могут быть использованы для оценки земельных участков в случае купли-продажи, мероприятий, направленных на сохранение земель и повышение их плодородия, регистрации права на владение и распоряжение ими, получение документов на строительство и др.

Систематизация кадастрового учета в реестре подразумевает деление на кадастровые округа. Каждый кадастровый округ имеет свои границы и персональный кадастровый номер. Каждый кадастровый округ делится на районы, а те в свою очередь, на кварталы. Кадастровый квартал составляют населенные пункты, поселки и прилегающие участки земли. Каждый участок территории имеет свой номер, по которому легко найти на карте его местоположение.

Данный порядок  утвержден правительством, за соблюдением правил ведения кадастрового учета и ведением реестра земельных участков наблюдает уполномоченная государством Федеральная служба земельного кадастра.