Главная › Новости

Ремонт квартиры под сдачу в аренду

Опубликовано: 04.12.2017

Квартира после аренды... Разгром квартиры арендаторами... Доход от сдачи в аренду квартиры...

Photographee.eu/Fotolia

Предположим, мы собираемся сделать ремонт в однокомнатной квартире общей площадью 40 кв. метров, чтобы потом сдать ее в аренду. В московских расценках попробуем улучшить состояние квартиры в пределах 120 тысяч рублей. В столице эта сумма окупится за год, так как однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом в пределах ТТК можно сдать примерно на 10 тысяч рублей дороже, чем «убитую» однушку.

Раз вам не требуется полноценный ремонт, то имеет смысл отказаться от строительной бригады и нанять частных мастеров. Сейчас множество сайтов вроде «Avito Услуги», где мастера по ремонту предлагают свою помощь. Размещайте объявления с четким описанием необходимых работ и выбирайте из поступивших предложений. На работы по ремонту квартиры в аренду заложим 30 тысяч рублей.

Замена всей сантехники обойдется недешево, поэтому лучше частично привести в норму старую. Покройте ванну акрилом (это стоит около 5 тысяч рублей). Если унитаз совсем старый, то его можно заменить. Новый тоже будет стоить около 5 тысяч. Если нет стиральной машинки, то ее, конечно, лучше купить (без нее цена на квартиру резко падает). Необязательно покупать новую – обратите внимание на бывшую в употреблении. Сэкономите как минимум половину стоимости (за 10 тысяч на Avito можно найти неплохой вариант). Итак, обновить ванную можно за 10 тысяч рублей (не считая покупки машинки).

Какие обои выбрать?

6 вещей, на которых можно сэкономить при ремонте

Как обставить 3-комнатную квартиру, чтобы сдавать ее в аренду?

Для того чтобы квартиру было проще сдать, лучше выбирать нейтральные, ни к чему не обязывающие обои: без ярких принтов, цветочных узоров или навязчивых орнаментов. Обои под покраску – отличное решение для квартиры в аренду. После очередного жильца вы освежите ремонт, просто перекрасив стены (и проделывать это можно несколько раз). Конечно, вы можете покрасить стены и без обоев, но, скорее всего, выглядеть это будет не очень здорово, если предварительно стены тщательно не выравнивали. Стоимость хорошего материала — 3 тысячи рублей за рулон 30 метров. На всю квартиру понадобится четыре таких рулона (то есть ориентировочные расходы – 12 тысяч рублей). На краску стоит выделить из бюджета еще 10 тысяч.