Главная › Новости

Реферат - Первичный и вторичный рынок недвижимости - Экономика

Опубликовано: 09.07.2017

«Не тут-то было!»

Характеристикапервичного и вторичного рынка недвижимости

Одним из главных показателей развития в страненормальных рыночных отношений является состояние рынка недвижимости, так какэто существенная составляющая любой национальной экономики.

Недвижимость – важнейшая часть мировогобогатства, более 50%. Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, таккак субъекты экономической деятельности для осуществления любой уставнойдеятельности должны иметь (или арендовать) необходимые помещения. Важностьотечественного рынка недвижимости как сектора экономики подтверждается высокимуровнем доходов, поступающих в бюджет от первичной продажи, сдачи в арендугосударственной и муниципальной недвижимости (в том числе земли), поступлениемсборов в бюджет налогов от недвижимости и сделок с ней.

Развитие рынка недвижимости напрямую зависит отпринятия инвестиционных решений, базирующихся на его исследовании и анализе. Содной стороны, специалисты, работающие в области недвижимости, особенноаналитики, сталкиваются с трудностями и невозможностью корректной и однозначнойформализации экономических взаимосвязей на рынке недвижимости.

С другой же – недостаточная разработка теориианализа рынка недвижимости и перенос технологий, применяемых на других рынках(разработанных в другой рыночной среде), могут привести к существенным ошибками даже к кризисам на рынке недвижимости.

Развитие рынка недвижимости формирует научныеосновы в этой сфере экономических отношений, что находит отражение впоявившейся терминологии. На сегодняшних день, среди ученных и практиков всфере недвижимости, не существует единого определения понятия «рынокнедвижимости».