Откуда дровишки?

Опубликовано: 01.07.2017

видео Откуда дровишки?

Н А Некрасов Однажды, в студеную зимнюю пору...🌨

Сергей Креков

© Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость



Федеральная программа по капитальному ремонту МКД имеет много пробелов и явно не доработана.

Сегодня Квадрум обсуждал с  Сергеем Крековым, президентом Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость , недоработки этой программы, а также возможности её усовершенствования.


Откуда дровишки?

— Сергей, я знаю, что ваша Ассоциация обращалась в Минстрой с предложениями по доработке   программы капитального ремонта и выработки понятного гражданам и приемлемого механизма её реализации? В чём вы видите главные минусы существующей схемы капитального ремонта за счёт граждан? Какие изменения вы считаете необходимыми?



— Учитывая экономические реалии сегодняшнего дня, убеждён, что капитальный ремонт может стать драйвером экономической отрасли. Понимаете, сегодня мы ещё что-то строим, причём строим активно, но спрос на это предложение падает и будет падать в ближайшем будущем. Население беднеет: по данным Росстата объём товарного оборота упал в 2015 году на 20%. Люди реально экономят, а 30% стали экономить даже на еде. В такой ситуации не стоит ждать, что на рынке недвижимости всё будет хорошо, что квартиры будут продаваться прежними темпами, а цены расти. Нет, существуют определённые рыночные механизмы, которые действуют на все рынки одинаково, в том числе и на рынок недвижимости. Но если предложение значительно превышает спрос, то продажи будут падать и цены тоже. Я вообще уверен, что обвал цен будет. Проев все свои запасы, девелоперы вынуждены будут продавать дёшево и даже больше — они будут вынуждены просто сдавать свои новостройки в аренду, чтобы хоть как-то покрыть убытки. И арендная ставка у них будет на уровне коммуналки. Уже сейчас такие схемы реализуются в области, но пока это единичные случаи. Как только это приобретёт массовый характер — область обвалит арендные ставки и мы увидим реальные цены на жильё.

 
rss