Главная › Новости

Покупка земельного участка у собственника и оформление: необходимые документы, порядок действий

Опубликовано: 03.12.2017

В каких случаях не требуется согласие супруга на продажу 25 11 2015

Земельный участок приобретается в собственность для различных целей: индивидуальное жилищное строительство, ведение сельского хозяйства или организация садоводческого товарищества.

Порядок действий: покупка земли у собственника

Вначале проводится поиск и выбор подходящей земли. Перед заключением сделки территория предварительно осматривается. Для оформления собственности на землю следует пройти следующие этапы:

Заключение предварительного договора, в котором заранее прописываются обязанности сторон; Установление необходимых сроков для подготовки и сбора документов покупателем и продавцом; Составление договора купли-продажи; Условия оплаты (одним из надежных способов при этом является использование банковской ячейки ); Официальная регистрация в Росреестре.

Договор подписывают обе стороны, участвующие в сделке. Его необходимо оформить в трех экземплярах . Один из них остается у владельца, другой выдается покупателю, а третий отсылается в отделение Росеестра. Документы предоставляются без предварительного заверения нотариусом. Договор обязательно должен содержать данные о местонахождении участка, способ его использования, а также кадастровый номер. Здесь указываются дата регистрации участка собственником в ЕГРП и остальные сведения.

Земельный участок. Оформить земельный участок в собственность.

Какие документы обязательны при покупке земельного участка в собственность

Продавая землю, собственник обязан предъявить следующие документы:

Свой паспорт; Документ, подтверждающий регистрацию; Кадастровый паспорт на землю; Договор, на основании которого он получил участок и право на его владение; Официальные сведения о стоимости земли; При наличии дома на территории – сведения о государственной регистрации прав на него; План земельного участка, полученный от земельного комитета; Документ, где официально прописана стоимость участка; Справка о точной стоимости дома на территории при его наличии, а также акт приема здания для эксплуатации; Справка, выданная налоговыми органами; Заявление от супруга с его согласием на заключение сделки.

Для заключения договора потребуются также копии паспортов продавца и покупателя. При наличии дома на участке может потребоваться его техпаспорт. Если на территории еще ведется строительство, то следует потребовать документ из Управления архитектуры района. В нем должно быть прописано разрешение на проведение постройки.

Возврат земельного налога. Налоговый вычет на землю или участок