Главная › Новости

Акт приема-передачи квартиры

Опубликовано: 09.10.2017

Акт приема передачи квартиры по договору купли продажи

Акт приема-передачи квартиры – документ, составление которого необходимо для официального подтверждения факта передачи жилого помещения (квартиры), а так же обязанностей, связанных с ее содержанием. Данный документ является двусторонним и предполагает составления в двух экземплярах, один из которых остается у строительной компании, а другой передается покупателю (дольщику).

В случае договора аренды или найма, акт фиксирует момент и состояние при передаче квартиры арендатору. В этом случае чаще всего используется документ опись имущества .

Акт приема-передачи квартиры должен содержать в себе обязательные реквизиты:

дату составления документа; место составления документа; наименование сторон, заинтересованных в подписании данного документа (лицо, которое передает квартиру - строительная компания, а так же лицо, получающее жилое помещение - дольщик); номер договора, согласно которому составляется данный акт, а так же фамилия, имя и отчество нотариуса, зарегистрировавшего договор о покупке жилого помещения; подробное описание квартиры, включающее в себя точный адрес, этаж, квадратуру помещения, количество комнат; состояние квартиры – вид ремонта (капитальный, косметический), перечень удобств, которые имеются в квартире: электроэнергия, телефон, горячая вода, центральное отопление, водопровод и др. техническое состояние конструкций помещения: пол, окна, стены, перекрытия, двери, балкон; перечень дефектов, обнаруженных при техническом осмотре квартиры; паспортные данные продавца жилого помещения; паспортные данные покупателя жилого помещения; подписи продавца и покупателя; оттиск печати строительной компании.

К акту приема-передачи квартиры должны прилагаться ключи, а так же пакет необходимых документов, которые следует предоставить в уполномоченные органы для государственной регистрации жилого помещения. После подписания акта квартира переходит от застройщика в полноправное владение к дольщику.

Акт приема-передачи как финальная точка сделки

После подписания акта приема-передачи квартиры ответственность за сохранность квартиры и ее имущества ложиться на инвестора (покупателя). Таким образом, в случае непредвиденных обстоятельств (пожар, наводнение) ответственность несет только покупатель. Если же непредвиденные обстоятельства произошли ранее, до подписания акта – ответственность за причиненные убытки несет непосредственно строительная компания (продавец). Могут быть и другие условия данной ситуации, которые в обязательном порядке должны быть прописаны в договоре о покупке жилого помещения .

Приемка новостройки с экспертом || Акт приема-передачи квартиры