Главная › Новости

Предоставление земельных участков для строительства

Опубликовано: 08.10.2017

Порядок предоставления земельных участков для строительства

Большинство законопослушных граждан России имеют право на земельный участок. Как написано в Земельном кодексе РФ, землю можно получить для строительства или для использования в иных целях.

Предоставление земельных участков для строительства регламентировано 30-й статьей Земельного кодекса. В соответствии с этими положениями, землю можно получить без предварительного согласования размещения строений. В таком случае придется принять участие в торгах (земельном аукционе). Предметом таких торгов может стать и право аренды земли.

Предоставление земельных участков без предварительно проведенного согласования осуществляется в несколько этапов. Для начала власти определят, не помешает ли выделение участка под строительство генеральному плану (застройки, реконструкции). В соответствии с генеральным планом, будет произведено определение границ участка на местности. После составления плана с границами произойдет определение разрешенного использования. Такое использование подразумевает эксплуатацию объектов недвижимости только по их функциональному назначению. Например, если участок выделен под строительство завода, то помещения нельзя переоборудовать в торговый центр.

Когда власти определятся с формированием границ участка и разрешенным использованием, специалисты оценят возможности подключения к инженерным и техническим сетям (электричество, газ, водопровод, канализация).

Предоставление земельных участков для строительства без согласования сопровождается размещением объявлений в СМИ о проведении торгов или аукционов. Если торги не проводятся, власти дают объявление, в котором сообщают о начале приема заявлений. Если после объявления о торгах подана всего одна заявка на аукцион, земельный участок будет выделен этому заявителю.