Главная › Новости

Почему в Барнауле падают цены на недвижимость?

Опубликовано: 30.06.2017

Цена на жилье в городах Алтайского края падает уже несколько месяцев

Эксперты в области недвижимости отмечают значительное падение цен на первичном и вторичном рынке жилья в Барнауле.

Так, директор агентства недвижимости «Позитив» Елена Завадская говорит, что на вторичном рынке жилья с начала года цены упали примерно на 20%.

«В начале года студия могла стоить 1 млн рублей, а сейчас цена предложения составляет 800 тыс. рублей. Или, например, стоила она 800 тыс. рублей, а стала стоить 680 тыс.», - приводит конкретные цифры Елена Завадская.

По данным исследования федерального портала «Мир квартир», средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Барнауле в июне составляла 46,9 тыс. рублей, на вторичном – 49, 9 тыс. рублей. Во втором квартале нынешнего года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 6,4%, а на вторичном снижение составило 2,8%.

Эксперты называют несколько тенденций падения цен на недвижимость. Это напрямую связано с застоем на рынке жилья. 

  1. Спрос на недвижимость значительно упал.

  По словам директора агентства недвижимости «Дом» Геннадия Малкова , в любом сегменте рынка присутствует соотношение спроса и предложения. Если предложение превышает спрос, то цены падают. Если спрос превышает предложение, то цены растут.

  «Сейчас на рынке Барнаула наблюдается большое предложение, потому что в прошлые годы было построено много домов и сейчас все эти площади разом вышли на рынок недвижимости. Компании просто не знают, как продать все введенные ими площади. Спрос тоже упал. В прошлые годы он поддерживался ипотекой, а в нынешнем году она практически перестала работать. Получить кредит стало крайне сложно, первоначальный взнос увеличился и даже те, кто готов взять ипотеку под большие проценты, может ее не получить, так как заемщику скорее всего откажут в кредите», - рассказывает Малков.