Как снять квартиру в Америке?

  1. Кто может арендовать?
  2. Где искать?
  3. Как искать?
  4. Типы квартир в США
  5. Что дальше?
  6. условия
  7. Мнения?
  8. Цены на аренду квартир в США

Несколько недель назад я написал об этом, Какие квартиры в Америке? , Уже тогда у меня была идея написать о том, как правильно снять квартиру в Америке? Как начать, что ты кушаешь и сколько это стоит?

Кто может арендовать?

Поначалу может показаться, что для того, чтобы снять квартиру в США, вам необходимо иметь законное пребывание здесь, работу и некоторые доказательства вашего статуса. Ну, нет, он может официально нанять любого, будь то турист или даже люди, которые нелегально. Конечно, вопрос о том, хочет ли владелец арендовать такого человека, - другой вопрос, но каждый владелец может попытаться ужиться. Если владельцем является компания, тем лучше, потому что компании (например, владельцы жилых комплексов) больше заинтересованы в аренде квартир, у них большой опыт в этом, они не боятся, как частные лица, и с этим нет проблем. Затем встает вопрос о сроке аренды. Ежемесячная стоимость часто зависит от того, заключаете ли вы договор на 12 месяцев или на квартиру из месяца в месяц. Этот первый вариант, естественно, дешевле, и я бы не побоялся его подписать, потому что, если случится так, что вам нужно переехать раньше, есть способы избежать штрафа (обычно в размере 1 дополнительного месяца аренды), например, найдя нового арендатора на его месте, или через 60-дневный период «уведомления». Существует также вопрос подтверждения вашего заработка. К сожалению, американцы довольно скрупулезно и очень часто наблюдают, является ли это частным лицом или компанией, которая просит документально подтвердить свой доход, например, через остаток на счете. Если баланс вашей учетной записи не пострадает, вы можете попросить кого-либо, кому вы доверяете (или доверяющего вам), поддержать вас с вашей учетной записью и доходами, подписав с вами соглашение об аренде (так называемая со-подписавшая сторона). Если это трудно, тогда вам нужно искать какие-либо доказательства того, что у вас есть финансовое обеспечение и вы надежный и ответственный человек. Иммиграционный статус имеет наименьшее значение. Конечно, будет задан вопрос о номере социального страхования, но американцы скорее привыкли к тому, что многие люди в США не имеют этого номера.

Где искать?

Сначала мы планируем снять квартиру и хотим узнать цены, которые попали на портал. apartments.com , Это вариант, но довольно ограниченный. У нас выбор квартир только в т.н. Сообщества или районы, где отдельные квартиры не являются частной собственностью, а арендуются одним общим офисом.

На наш взгляд, лучшим решением в начале является craigslist.org, или доска объявлений - очень простой и даже примитивный портал, но эффективный. Это, пожалуй, самый популярный портал для поиска всевозможных вещей: жилья, работы, предлагаемых услуг, а также подержанных (но не только) объектов всех видов. Это также хороший источник информации о текущих ценах, поэтому, даже если кто-то просто пытается выяснить цену аренды, craigslist является хорошим ориентиром.

Это также хороший источник информации о текущих ценах, поэтому, даже если кто-то просто пытается выяснить цену аренды, craigslist является хорошим ориентиром

Craigslist имеет разные мнения среди людей. Некоторые покупают там все, другие никогда не будут использовать этот сайт, потому что они слышали о многих преступлениях. Мы регулярно используем Craigslist по случаю различных покупок, таких как автомобиль, диван, электроника и с небольшим вниманием, пока все было в порядке.

Как искать?

Итак, мы собираемся www.craigslist.org и мы выбираем штат и главный город, ближайший к нашей целевой области. В нашем случае это Калифорния и область залива Сан-Франциско. Мы можем видеть все типы категорий объявлений. Мы заинтересованы в жилье -> apts / жилье. Для тех, кто ищет комнату для аренды, есть также опция «Комнаты / общие комнаты».

Затем наверху у нас есть вкладки, описывающие районы или районы, в которых мы ищем квартиру. Если у нас еще нет определенной, желаемой области, мы останемся на первой главной вкладке, которая содержит все остальные.

Ниже мы можем ввести ключевое слово, например, точный город, который нам нужен, или другие важные для нас элементы квартиры. Я обычно оставляю это поле пустым, чтобы иметь как можно больше возможностей. Теперь любимый фактор - цена :) Мы можем дать максимальную цену, как и на любом типичном портале, но в начале мы можем также оставить его пустым, чтобы узнать, что мы можем получить в разных вариантах. Далее выбираем количество комнат.

Типы квартир в США

И здесь Америку отличает тот факт, что количество комнат определяется количеством спален. Как правило, в разговорах о размере квартир каждый всегда ориентируется на количество спален. Например, 2BR (Two Bedroom) - это, как правило, трехкомнатная квартира в нашей концепции, т.е. 2 комнаты, гостиная, кухня. Кроме того, количество ванных комнат добавляется очень часто, а затем полное описание квартиры гласит: 2 спальни, 1 ванная комната. Американцы любят строить квартиры так, чтобы ванные комнаты были отведены под спальню, поэтому вы часто можете найти 2BR 2 ванные комнаты, то есть наши 3 комнаты, 2 ванные комнаты, кухню.
Наименование «спальных» комнат в США может изначально создать впечатление, что это только спальни. Но вы, конечно, можете расположить их для чего угодно, например, для офиса, комнаты для гостей, детской комнаты и т. Д. Кроме того, студия называется «студия», а в поисковых системах она выглядит как «0» :))

Тогда у нас есть выбор типа жилья или типа квартиры. Эти термины могут иметь разные значения в разных регионах, но в целом это выглядит так:

квартира

Как я уже писал выше, это квартира в жилом комплексе, которая сдается в аренду через лизинговую контору. Довольно неплохой вариант, особенно для начала, когда вы не хотите беспокоиться об обслуживании квартиры и жилого комплекса и помогаете в случае какого-либо сбоя. Как правило, эти квартиры имеют несколько типов расписаний, в основном меблированы и оборудованы одинаково (мебель и бытовая техника на кухне, ванные комнаты). Кроме того, очень хорошие аттракционы для жителей часто доступны, такие как тренажерный зал, бассейн, бильярд, площадка для барбекю и теннисный корт. В Калифорнии также есть очень красивые районы, красивая зелень, пальмы, открытый бассейн, и это определенно привлекает и делает время приятным.

В нашем сообществе у нас как раз такие чудеса, как бассейн и тренажерный зал, поэтому это бесценное преимущество :))

Сообщество квартир имеет несомненные плюсы, но есть и несколько недостатков. В Америке дома строятся в основном из деревянных плит, что часто напоминает соседям о себе, и наоборот. Вы можете услышать даже обычные шаги над головой, вода течет по трубам в стене, иногда даже громче соседа по телевизору! К счастью, наш опыт не был столь радикальным, и я скоро опишу их отдельно, но я слышал о многих различных случаях. Поэтому при аренде квартиры в Сообществе может возникнуть дилемма: арендовать квартиру сверху (обычно нет лифтов и около 3-4 этажей) и не слышать никого выше, или удобнее внизу, но с риском шумов :)

кондоминиум
В Польше кондоминиум означает частные односемейные дома в общем жилом комплексе. Здесь я встречался с другим употреблением этого слова, но оно должно официально относиться к тем же квартирам, что и к коммунальным квартирам, что каждая квартира является собственностью.

дом
Частный дом. Чаще всего с участком земли / двором, камином и гаражом. Отличный вариант, как правило, дороже, чем жилой комплекс с таким же стандартом.

городская тюрьма
Чаще всего двух-трехэтажный дом в рядном доме.

В законе
Это меньший дом / квартира в области, принадлежащей большему, главному дому.

Это основные категории, остальные являются производными от упомянутых, и поскольку они менее типичны / популярны, лучше просто проверить, что под ними. Конечно, вы можете выбрать «любой тип жилья», то есть все варианты и предложить только конкретные критерии, связанные с конкретным предложением.

Что дальше?

Затем я рекомендую вам выбрать опцию «pic», то есть выбрать предложения только с фотографиями и выбрать опцию галереи, в которой фотографии хорошо видны. Кроме того, вы можете отфильтровать результаты поиска разрешения на владение собакой или кошкой.

Я не могу поверить, сколько объявлений не содержат фотографии. Я не думаю, что мы когда-либо догадаемся, что такое рекламодатель и потенциальные заинтересованные стороны, если не фотографии этого места. Кроме того, следует помнить, что если в объявлении не говорится, что квартира меблирована, то есть меблирована, то картины с меблированным интерьером должны только выглядеть красиво, фактически ни одна из этой мебели не включена в арендную плату.

Затем оставайтесь на связи с авторами выбранных объявлений, спросите, действительно ли объявление еще действует, и назначьте встречу. Иногда указываются точные номера телефонов или адреса электронной почты, но часто нет данных, и мы должны ответить через опцию «ответить» в верхней части объявления. Эта опция позволяет вам сохранить анонимный адрес как для автора предложения, так и для лица, отвечающего на него.
В некоторых объявлениях вы можете найти информацию о Дне открытых дверей или дате, когда квартира будет открыта для просмотра. В этом случае вам не нужно записываться на прием.

условия

Теперь требования, которые должны быть выполнены, чтобы получить договор аренды. Конечно, многое зависит от владельца, и иногда вы можете договориться об особых условиях, но чаще всего вам приходится хвастаться отличной кредитной историей и обычно вам нужны рекомендации от владельцев предыдущих квартир, в которых мы жили ;-)
Если владельцы намерены проверить вашу историю, чаще всего вам приходится платить «регистрационный сбор» около 30 долларов и заполнять подробную форму о себе и других арендаторах (ужас!). Затем, на основании формы, подтверждения оплаты, а иногда и самого лучшего предложения цены, владелец выбирает лучших кандидатов. Как правило, лучше избегать предложений с платным заявлением (при подаче заявки на 10 квартир это будет большая сумма!), А в случае затруднения с выполнением требований лучше всего извлечь конкретные навыки убеждения.

К счастью, нам удалось избежать таких «удовольствий», и до сих пор мы сняли 2 комнаты в доме друзей, и теперь у нас есть уютный 1BR в Сообществе в Сан-Бруно, где лизинговый офис очень хорошо к нам относится. Хотя у нас еще не было кредитной истории, нам пришлось присоединиться еще к одному человеку для сдачи в аренду, но, возможно, без этого мы сможем убедить их в нашей надежности :)

Ах, еще один важный вопрос. Желаемая дата аренды арендодателем обычно указывается в объявлении и обычно составляет мин. 12 месяцев В случае Сообществ вы можете арендовать на более короткий срок, но тогда есть более дорогая аренда. Прерывание срока аренды связано с потерей авансового платежа, а иногда и платы за очередной месяц, если не обязательство оплатить до конца договора. Стоит спросить о возможности поиска кандидата на ваше место самостоятельно - тогда мы обычно избегаем наказания, и это нормально.

Мнения?

Если вы решили перейти в Community Apartment, вы можете проверить отзывы практически всех населенных пунктов в США на сайте www.apartmentratings.com , Однако у нас есть сомнения. Феномен состоит в том, что если вас вдохновляют местные мнения, то для вашей квартиры почти не будет подходящего жилого комплекса! :) Вы обязательно должны попытаться составить собственное мнение после первой встречи в лизинговой конторе, было бы неплохо спросить жителей, которых можно найти в этом районе. но что-то должно быть странным в том, что во многих населенных пунктах 0% команд. Возможно, это практика конкуренции и, следовательно, количество негативных мнений. Кроме того, я нашел мнения, в которых возмущенный автор писал, что он прожил в той или иной квартире в течение 15 лет и больше не намерен, потому что он подвергался жестокому обращению со стороны офиса, когда имел дело с вопросом. Ну, разве ему так плохо, если он так долго жил?

Цены на аренду квартир в США

Что касается цен на аренду квартир в США, то известно, что факторов так много, а цены настолько разные, что единого ответа нет. В самой Калифорнии многое зависит от точного местоположения квартиры, и как и везде - от размера и стандарта.

Если бы я хотел набросать некоторые ценовые диапазоны, по крайней мере, в северной Калифорнии, то есть в Сан-Франциско и Силиконовой долине, то в типичном стандарте месячный ценовой диапазон (с контрактом на 12 месяцев) выглядит следующим образом:

- Студия - 1200 - 1800 долларов
- 1 руб. - 1600 долл. США - 2500 долл. США
- 2 рубля - 2000 долларов США - 3500 долларов США
- 3 руб. И более - от 3000 долларов

На восточной стороне Силиконовой долины она немного дешевле, поэтому более низкие пороги цен Фримонт и Юнион-Сити в Окленде также дешевле, чем Сан-Франциско. Самые дорогие находятся в самом Сан-Франциско, Менло-Парке, Пало-Альто, Маунтин-Вью. Вполне разумные цены в Сан-Хосе, который находится на юге залива Сан-Франциско, на стыке обоих банков.

В целом цены на жилье в США очень нестабильны, но вы должны быть готовы к расходам от 1000 долларов (небольшие города, небольшие квартиры) до 3500 долларов в месяц (большие дома, лучшие районы). В Калифорнии, за 4000 долларов, вы можете рассчитывать на роскошный стандарт небольших квартир или стандартный стандарт больших домов.

Если у вас есть какие-либо вопросы, информация или вы хотите поделиться своим опытом, связанным с арендой квартир, я настоятельно рекомендую вам добавлять комментарии или отправлять электронные письма. Мы с радостью прочитаем, ответим и если возможно - предложим! :)

Похожие

Где купить квартиру и как это сделать выгодно?
... вердое решение купить новую квартиру, очень просто затеряться в вариантах и ​​возможностях. Ведь не так-то легко сразу понять, где лучшие условия, как быть действительно уверенным в своих инвестициях, качества строительства, чтобы потом долгие годы жить в хорошем и качественно построенном доме. Так как сориентироваться, где купить жилье, да еще и сделать это выгодно?
Что символизируют перья?
Птицы всегда вызывали восхищение и восхищение человека. Наши предки завидовали им искусству полета, ассоциируя его чаще всего с неограниченной свободой. Появление многих видов удивительно и вдохновляюще. Неудивительно, что повседневная жизнь изобилует многочисленными символами птиц. Перья являются неотъемлемой частью символики птицы, то есть они связаны с элементом воздуха, полета, легкости. Чаще всего они символизируют свободу.
Где лучше всего купить квартиру в Великобритании?
... как в отношении недвижимости, так и других достопримечательностей. От нас зависит только то, что мы решим! Как вы думаете, мы пропустили какие-нибудь английские города, в которых стоит жить дольше? Введите ваши типы - мы подготовим список альтернативных мест для покупки квартиры в Англии!
Цены во Львове - практическое сравнение для туристов
Хотя многие жители Украины жалуются на львовские максимумы для поляков (особенно на востоке страны), Львов может быть дешевой и монументальной альтернативой Кракову. Это стоит увидеть своими глазами, а точнее «своими силами». В Украине действует украинская гривна (грн, ₴). Средний курс гривны составляет около 0,14 злотых. Статья посвящена Львову, но если вы хотите прочитать о ценах в Украине в целом, посмотрите нашу статью:
Как жить после собственной измены
Больше из категории Обычно, когда дело доходит до мошенничества, речь идет о стороне человека. Но не все женщины являются образцами целомудрия - они также «крещены». Обманутый мужчина предложит неверной женщине хотя бы упасть на землю, но никто не предполагает, что в этот момент даже неверная страдает от угрызений совести. Как мы справляемся с этим сомнительным фактом в нашей жизни? Говоря о причинах женской неверности,
Где взять кредит на онлайн доказательство?
... в эти дни - намного более легкая задача, чем до нескольких или дюжины или около того лет. В прошлом при подаче каждой заявки на получение кредита на рабочем месте требовалось специальное свидетельство о доходах и занятости. Сегодня, если нам нужны дополнительные деньги, недостаточно того, что нам не нужно выходить из дома для этой цели, нам достаточно сделать это, получить доступ к Интернету и самой ID-карте. Сегодняшнее предложение - это
Стеллажи и комоды сложены как блоки
С раннего возраста мы должны учить наших детей хорошей организации труда. Они должны были заказать игрушки, а также книги, тетради и другие школьные принадлежности. Благодаря этому вы не запутываетесь, и ребенок быстрее находит предмет, который вы ищете, что не мешает ему или ей учиться или выполнять домашнюю работу.
Расценки на ремонт квартир под ключ в Киеве
... как не уверены, что им хватит средств для достижения данной цели. Благодаря выгодным расценкам, предлагаемых нашей компанией, сделать ремонт квартиры во Львове может каждый и стильный интерьер перестанет быть недостижимой мечтой! С годами мы создали небольшой коллектив мастеров и специалистов в которых есть большой опыт по ремонтным
Как мошенники обманывают народ во время войны
Верховная Рада Украины собирается стряхнуть пыль с азаровского законопроекта "О запрете финансовых пирамид в Украине" (номер и дата регистрации - 0959, 27.11.2014), который не приняли при старой власти. Существует мнение, что в представленной редакции документ не принесет пользы обществу. А наоборот - поддержит владельцев "пирамид".
Эти дома могут исчезнуть как памятники архитектуры
... квартирный - дом-эпоха (ул Соборная, 32/29, дом с башней) Дом возводился в 30-х годах. Это был самый большой жилой дом в Кременчуге и возвели его за объединены средства городских жилищных кооперативов. Тогда дом строили
БОЛЬШОЙ Инфомонитор - как себя проверить? Контакт и логин
... в BIK, вам отказали в выдаче кредита или зарплате? Виноваты в этом могут быть отрицательные записи в BIG InfoMonitor SA. Вот руководство, которое поможет вам проверить, есть ли вы в списке должников. хотя

Комментарии

Женщина, которая обманула своего мужа, может не знать о его нынешних мотивах, и анализ мотивов, побудивших ее к измене, может помочь ответить на вопрос «Как жить после измены?
Женщина, которая обманула своего мужа, может не знать о его нынешних мотивах, и анализ мотивов, побудивших ее к измене, может помочь ответить на вопрос «Как жить после измены?» «Существует много причин женской неверности: это также финансовые проблемы, эмоциональное насилие и мужская неверность, но чаще всего это отсутствие эмоционального контакта с партнером. Чаще всего женщин обманывают, чтобы доказать себе, что привлекательны для противоположного пола. Но в этом случае
Например, что делать тем киевлянам, которые живут в "демократическом" сегменте недвижимости времен Хрущева, где санузел, кухня, ванная комната спроектированы так, что для бойлера просто нет места?
Например, что делать тем киевлянам, которые живут в "демократическом" сегменте недвижимости времен Хрущева, где санузел, кухня, ванная комната спроектированы так, что для бойлера просто нет места? Или же стандарты электропроводки не соответствуют современным нагрузкам? То есть, объективные проблемы значительного количества киевлян в счет не берутся ... Трубы наши трубы - сухие и ржавые ... Как и не принимается во внимание то, что длительное отсутствие горячей
На самом деле, однако, невозможно дать однозначный ответ на вопрос: лучше купить или снять квартиру?
Кто может арендовать? Поначалу может показаться, что для того, чтобы снять квартиру в США, вам необходимо иметь законное пребывание здесь, работу и некоторые доказательства вашего статуса. Ну, нет, он может официально нанять любого, будь то турист или даже люди, которые нелегально. Конечно, вопрос о том, хочет ли владелец арендовать такого человека, - другой вопрос, но каждый владелец может попытаться ужиться. Если владельцем является компания, тем лучше, потому что компании (например,
Где искать чтобы договор не признали незаключенным?
Где искать чтобы договор не признали незаключенным? ГОСТы, тех.умовы: обязательные? Отсутствие существенных условий. Обычные и случайные условия. Возможность заранее установить недействительность договора и их последствия. Умышленное создание будущих проблем. 10. Существенные изменения источников регулирования договорных отношений. Толкование договора через суд - новый вид споров: позиция ВХСУ (213 ГК). Злоупотребление - использование для
Что лучше и что должно быть в них?
Что лучше и что должно быть в них? Я заявил, что заявка должна быть очень содержательной, чтобы можно было ответить на ваши вопросы. Я спросил наших банковских консультантов - Мирослава и Мариуша, и, конечно, я получил ответ. У меня есть такая доверенность, и я знаю, что это необходимо для такого образа жизни. Есть много вещей, которые вы можете сделать. Конечно, наиболее полезны темы, связанные с кредитом. Обычно они продолжаются долго,
Прежде всего, мы должны рассмотреть, что мы хотим сделать во время этой поездки (что означает «для чего?»): Гулять в горах, лежать на пляже, нырять, посещать великие мегаполисы?
Прежде всего, мы должны рассмотреть, что мы хотим сделать во время этой поездки (что означает «для чего?»): Гулять в горах, лежать на пляже, нырять, посещать великие мегаполисы? Возможностей много, и стоит прислушиваться к себе, не ориентируясь ни на моду, ни на то, что «друзья были». Также стоит учитывать ваши физические способности (если вы делаете вдох на 50 метров до автобусной остановки, то вы не начинаете азиатское приключенческое путешествие вокруг Аннапурны). Впервые я рекомендую выбирать
Кто сказал, что вы можете общаться только с друзьями на другом конце света через Интернет?
Кто сказал, что вы можете общаться только с друзьями на другом конце света через Интернет? Развитие технологий не привело к тому, что вы больше не будете использовать традиционную переписку. Адресный конверт, склеенная печать, вложенное письмо - только быстрое решение, отправляете ли вы его в качестве приоритетного или экономического письма. Вот и все!
Как долго это может быть выполнено банковский перевод ?
Кто сказал, что вы можете общаться только с друзьями на другом конце света через Интернет? Развитие технологий не привело к тому, что вы больше не будете использовать традиционную переписку. Адресный конверт, склеенная печать, вложенное письмо - только быстрое решение, отправляете ли вы его в качестве приоритетного или экономического письма. Вот и все!
Кто может воспользоваться продвижением?
Кто может воспользоваться продвижением? Только новые клиенты банка , то есть люди, которые не имеют кредитной карты Ситибанка с 1 января 2015 года, могут принять участие в любой выбранной акции. Конечно, это не касается использования других банковских продуктов. Кредитная карта доступна как для частных лиц, так и для компаний. Вы можете остаться с владельцем кредитной карты, если: в случае индивидуальных клиентов: у вас есть мин.
Частный кредит от третьей стороны - что это?
Частный кредит от третьей стороны - что это? Частный заем - это продукт, который позволяет вам заимствовать у частного лица сумму, которая не будет доступна вам ни в банке, ни в большинстве кредитных компаний из-за кредитоспособности. В этом случае действуют положения Гражданского кодекса, в которых подчеркивается, что частное лицо, предоставляющее кредит, должно быть владельцем заемных средств. Это стоит знать Частный заем - это заем, заключенный
Что он должен содержать и где его разместить?
Что он должен содержать и где его разместить? При необходимости вы также должны включить в контракт авансовый или авансовый платеж, если любая из этих форм обеспечения будет применяться к вашей транзакции. Чем они отличаются? Авансовый платеж оплачивается покупателем до исполнения договора, а окончательный платеж уменьшается на его стоимость. Если продавец не выполняет договор, он должен вернуть предоплату. В случае депозита, окончательный платеж также уменьшается

Кто может арендовать?
Где искать?
Как искать?
Уже тогда у меня была идея написать о том, как правильно снять квартиру в Америке?
Как начать, что ты кушаешь и сколько это стоит?
Кто может арендовать?
Где искать?
Как искать?
Что дальше?
Мнения?