Зразок договору дарування квартири дитині (неповнолітнім дітям)

  1. Що необхідно для оформлення договору
  2. зміст договору
проведення операції дарування майна неповнолітньому доречно в таких випадках:
  • при розлученні батьків;
  • при даруванні житла близьким родичам;
  • при продажу майна, один із власників якого - неповнолітня дитина.

складати договір дарування необхідно тільки в присутності юриста, тому як саме він зможе допомогти в правильному складанні документів, а так само запобігає появі зайвих витрат.

Що необхідно для оформлення договору

Державна реєстрація дарування складається з таких основних пунктів:

  1. Реєстрація безпосередньо угоди дарування
  2. Реєстрація власності нерухомим майном обдаровуваним.

безпосередньо договір дарування нерухомості полягає строго в письмовій формі, а так само нотаріально засвідчується. Для оформлення договору дарування, необхідно надання таких документів:

  1. свідоцтво права власності , Або ж інший документ, який є підтвердженням права на майно дарувальника. Якщо майно було нажито в шлюбі, то необхідно надання нотаріально оформленого угоди інша сторона на відчуження. Оформлення відчуження на право власності оформляється, так само між іншими особами, яким належить майно. Зразок договору дарування неповнолітнім дітям передбачає право власності не тільки дарувальника, а й інших власників.
  2. Технічний паспорт на житло і витяг з реєстру, тобто документи БТІ.
  3. Дарувальнику необхідно надати ксерокопію паспорта та ідентифікаційного коду, а одаряемому - свідоцтво про народження .
  4. Форму №3, тобто виписку з ЖЕКу про склад мешканців, яка повинна бути видана в день укладення договору . Якщо дарувальник має малолітніх або неповнолітніх дітей, крім обдаровуваного, потрібно надати довідку про реєстрацію місця проживання цієї дитини.
  5. Дозволу органів опіки або піклування, у тому випадку, якщо одні з власників - малолітня або неповнолітня особа.
  6. Платіжки про оплату державного мита.

зміст договору

Однак найголовнішим документом є договір, в якому прописують:

  1. Сторони, їх П.І.Б., дату народження, паспортні дані;
  2. Що є предметом договору, тобто нерухомість, її адреса, місце розташування, скільки квадратних метрів, кімнат, на якому поверсі розташовано, наявність балкона;
  3. Обов'язки, що пред'являються дарувальнику і одаряемому;
  4. Умови, за якими приймається дар;
  5. відповідальність кожного учасника договору .

Так як обдаровуваним учасником угоди є неповнолітня особа, його інтереси представляє законний представник. Ці особою може виступати один з батьків, але не дарувальник, якщо такого немає, то цю роль відіграють представники органів опіки або піклування.

Доходи, отримані в процесі дарування, не обкладаються податком в тому випадку, якщо між дарувальником і обдаровуваним існують родинні зв'язки. Документи, які це підтверджують, необхідно надати до податкових органів, в процесі податкового контролю.

Якщо ж дарувальник і обдаровуваний не мають родинних зв'язків, то обов'язковим до сплати є податок 13% від ринкової ціни об'єкта, одержуваного в дар. Дарування нерухомого майна неповнолітній дитині є процедурою клопіткою і досить складною, однак, в більшості випадків необхідної. Щоб зробити все правильно і з мінімальними витратами, необхідно, найкраще, звернутися до фахівців.