Житомир.info | Зробити вигідне вкладення в нерухомість Латвії можна з компанією RD Global.

Нерухомість Латвії в останні роки є найпопулярнішою на ринку Європи. Жителі з 25 країн вважають за краще ставати власниками саме цього житла. Однак найбільша кількість об'єктів було куплено російськими інвесторами і інвесторами із сусідніх країн.

Популярність нерухомості така висока частково завдяки законопроекту про ВНЖ. Але, провівши дослідження, « біржовий лідер »Вказує, що це не найголовніша причина стрімкого зростання популярності латвійської нерухомості.

Деякі, купуючи житло, намагаються вигідно вкладати свої інвестиції і, навіть, отримати профіти. Так само квартири в Латвії купують для заробітку на оренді. Вибираючи, як правило, об'єкти в районах-курортах і центрі Риги.

Інші інвестори намагаються купити сьогодні за невеликими цінами вигідний об'єкт, що б через деякий час отримати дохід на перепродажі. Цей варіант трохи ризикований, адже ніхто не може визначити напевно, коли ціни виростуть - через рік, два або п'ять. Тому набагато вигідніше вкладати в об'єкт, який приносить самі невеликі, але постійні доходи.

Як правило, росіяни купують відразу кілька об'єктів для проживання в Латвії - для особистого проживання один, другий для арендодательства. Вартість об'єктів дозволяє робити такі покупки. Наприклад, продавши одну московську квартиру можна легко придбати дві в Латвії.

Представник компанії RD Global розповідає, що зараз в центральному районах столиці можна купити гарненьку квартиру в спальному районі за 500 - 600 євро за кв. м. Квартири в новобудовах трохи дорожче - 1000 - 1400 євро за 1 кв. м. Ціни з тарою частини міста вище в кілька разів. В Юрмалі поблизу моря один кв.м. коштує від 1700 до 7000-8000 євро.

Росіяни купують житло за 150-220 000 євро. За ці гроші можна придбати 2-3-кімнатну квартиру в довоєнній будівництві. Або ж пару квартир в новозбудованих будинках. За 200-300 тис. Євро можна купити дуже привабливі об'єкти в Юрмалі або Ризі. Як правило, таке житло росіяни купують на два господаря для ВНЖ.

Також моно знайти звичайну 2-хкомнатную квартиру за 25-35 тис. Євро. На такі ж гроші Ви зможете дозволити собі і покупку квартири-студії в Юрмалі. А трикімнатна квартиру около моря обійдеться за 35-40 тис. Євро.

За словами експертів, вибираючи варіант для покупки, варто подивитися варіанти в старій частині Риги. Така покупка дорого обійдеться, але рівень житла в цьому районі має дуже великим рівнем ліквідності, а це найголовніше для нерухомості.

Квартири в нових будинках відрізняються відмінною якістю. Однак купувати його без консультації фахівця занадто ризиковано.

Житло часів радянського союзу володіє дуже низьким рівнем ліквідності.

За минулий рік оренда на ринку нерухомості Латвії стала популярнішою, ніж була до цього. Тепер підрахунки аналітиків говорять, що орендодавець може отримати 4-5% в рік. В недалекому майбутньому є дійсно реальна можливість великого зростання до 7-10%. На це впливає головним чином місця розташування об'єкта. Так, що якщо Ви хочете заробити на арендодательстве, ретельно підбирайте район.

Як правило, попит у наймачів користуються центр Риги і прилеглі райони. Також популярні квартири, розташовані поруч з навчальними закладами. Однак кожен район має свою особливість, тому перш ніж купувати перший-ліпший об'єкт краще порадитися з фахівцем.

Також на рентабельність оренди впливає і пору року. Більший дохід можна заробити за час курортного сезону. Тоді ціни на житло дуже високі, але, не дивлячись на це, оренда все одно користується попитом.

Великою популярністю користується в Ризі реновація історичних будівель. Звичайно, це зовсім інші витрати. Але, практика показала, що всі витрати з часом повністю окупаються. Фахівці впевнені, що це перспективний напрямок і здатне зацікавити навіть великих європейських інвесторів не тільки з Росії, але і країн Європи.

Латвія славиться своїми озерами, риболовлею, грибними місцями, чистою екологією. Тому інвестори вкладають великі суми і в земельні ділянки.

Фахівці вважають, що ринок Латвії поступово відновлюється завдяки такому великому попиту у росіян і інвесторів з країн СНД.