Фото: Рixabay
Жителі Донецька не втрачають надії продати нерухомість в рідному місті, незважаючи на якість життя в ньому і відсутність якихось позитивних змін в найближчому майбутньому. Виставлені на продаж "квадрати", судячи з усього, дійшли до найнижчої цінової позиції, за якою - тільки віддати безкоштовно. Однак і це не межа ...
"Елітка" абсолютно не продається, господарі не хочуть знижувати ціну - є квартири в новобудові, за які ось уже чотири роки хочуть 100 тисяч доларів, але далі цього справа не йде, - розповів донецький ріелтор Станіслав. - Чомусь ще пару років тому у деяких донеччан-власників житла була надія на багатих росіян, які приїжджали в Донецьк і купували тут житло для себе і своїх сімей, однак і їх не цікавили такі дорогі квадратні метри, вони купували максимум "убиті" 3-кімнатні, які потребують ремонту. І ціна була відповідна, копійчана ... "
Зараз, як і раніше у фаворі у покупців нерухомості в Донецьку "однушки" і "двушки". Природно, з ремонтом і залишеної меблями і побутовою технікою. Донеччани кажуть, що вивозити за межі окупованих міст свої великогабаритні пожитки - дуже дорого і довго. Потрібно взяти купу довідок в ЖЕКу і у сусідів, а потім в різних окупаційних відомствах про те, що ці речі дійсно належать власнику. Але ці папірці зовсім не гарантують того, що на найближчому блокпосту бойовиків машину з речами не розгорнуть в зворотному напрямку або чого ще гірше ...
"Були випадки, коли і розгортали назад, і" уполовінівалі "багаж ... Беспредел бойовиків на блокпостах викликає жах навіть у тих, хто дуже любить" республіку ". Ось їде завантажена" газелька ", везе, наприклад, мікрохвильовку, пральну машинку або телевізор. звичайно, щось з цього запросто може піти в "допомогу ополченню". Ну, або можна відкупитися, але тоді весь сенс вивезення речей втрачається, - розповів житель Донецька Михайло Буряченко. - Мої знайомі хотіли вивезти свої речі - телевізор, пару стаціонарних комп'ютерів , машинку пральну ... Перекл озчік заломив 500 доларів! Мовляв, треба ж буде ділитися на блокпостах. Господарі подумали і вирішили нічого не вивозити. Розпродали задешево ".
Ще одна цікава тенденція: все частіше в оголошеннях зустрічається фраза "Документи готові". У 2014-2015 році покупців нерухомості вабили сполученням "Житло в безпечному районі", зараз же заманюють тим, що нерухомість переоформлена по "законодавству ДНР" і покупцеві не потрібно буде проходити пекло БТІ та реєстраційних центрів.
"Це не просто пекло, а якийсь апокаліпсис. Черги до центрів реєстрації займаються в 6-7 годин ранку. Самі процедури переоформлення довгі і виснажливі. Документи людей губляться, співробітники замість того щоб працювати, можуть щодня їздити давати показання в МВС по приводу заарештованих колег. А їх заарештовують дуже часто - то за хабарі, то за недбалість. Працівників взагалі не вистачає, тому оформлення документів може зайняти і рік ", - поділився враженнями від власного досвіду донеччанин Олег Гуськов.
Стверджуючи, що документи готові, донеччани намагаються продати житло в районах так званої "червоної" зони - прилеглої до лінії фронту. Путилівка, Жовтневий, Спартак, Петрівка, Трудовська - власники квартир і будинків і цих нещасних районах і селищах сподіваються виручити хоч щось, віддаючи житло за копійки. Так, ціни на однокімнатні квартири в цих місцях стартують від $ 3500 до $ 5000. З ремонтом, меблями, технікою. Чим далі від лінії вогню, тим житло дорожчає - так, вже в безпечній частині Київського району "одиничка" потягне на $ 7000-8000, а то і до $ 10 000, але з торгом.
З двокімнатними квартирами в цінах - повний безлад. Хтось віддає за торішні $ 15 000-18 000, хтось - від $ 20 000 і вище, сподіваючись на попит. Хтось (зазвичай ті, хто запланував їхати з Донецька) може віддати і за $ 10 000
"Була справа, що господарі тримали ціну на квартиру, хотіли хоч щось виручити. Але довелося спішно їхати на вільну територію, і вони продали відремонтовану" двушку "у 9-поверхівці за ціною убитої" однушки "в хрущовці, аби виручити яких -то грошей, - розповідає ріелтор. - На підконтрольній частині України вони змогли вкласти ці гроші першим внеском за житло в новобудові - простору двокімнатну квартиру ".
Чотирикімнатні квартири як і раніше не особливо популярні у донеччан. Незважаючи на запевнення бойовиків про дешеву комуналці, обслуговування "четирешкі" все одно влітає в копієчку. При цьому в Київському районі Донецька, на Партизанському проспекті (небезпечна по обстрілу зона) на продаж виставлена четирехкомнатка за $ 12 000, а на 1-му майданчику (Куйбишевський район, також небезпечна зона) - за $ 11 000.
"Коли не було зв'язку" Водафон ", ці квартири продавалися з позначкою" ловить українська мобільний зв'язок "- оскільки до цих прифронтових районів діставав сигнал з вишок на вільній території України. Пам'ятаю, до минулого року в оголошеннях відзначали" поруч - пункт видачі гуманітарної допомоги штабу Ахметова "- мабуть, таким чином хотіли заманити молодих батьків з маленькими дітьми або людей похилого віку, яких діти переселяли. А до цього в оголошеннях вказували, що" будинок не постраждав від обстрілів "або" прильотів в будинок "не було. Ось так, з урахуванням реа лий нашому житті люди і продають квартири ", - розповів ріелтор Станіслав. На його думку, після літнього застою продажів можна очікувати ще невеликого падіння цін. "Багато людей хочуть виїхати, і вони будуть позбавлятися від нерухомості на окупованих територіях, не намагаючись заробити", - вважає фахівець.
Всі подробиці в спецтемі Протистояння на Донбасі
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Підписуйтесь на нашу розсилку