Фермер скуповує в Криму земельні паї.
Викупив уже майже весь лот.
Ціну пропонують не більшу.
Ми не хочемо продовать батьківський спадок. Чи можемо ми здати в оренду свій пай?
Фермер через юридичну фірму наполягає на покупці.
Чи не расматривает варіант оренди.
Які у нас прова?

Якщо Ви власник, то якщо не хочете продавати земельну частку, то і не продавайте. Здайте її в оренду, ст.209 ГК РФ.

Ви власник, і тому вимагайте, якщо фермер користується Вашим паєм, укласти оренду. Якщо він відмовляється - звертайтеся до суду. У Вас є повне право для цього.

Чи можна переоформити виділений земельний пай в Криму після 01.01.19?

Можна, можливо! Що ви маєте на увазі переоформити?

У Криму ще при Україну давали земельні паї. Землею не користувалася і не здавала в оренду, але її незаконно експлуатували близько 20 років. Чи можна повернути право або подача в суд відшкодує втрату?

Добридень! Вам потрібно повернути право на землю?

Доброго часу доби! Пробуйте виділити частки в свою користь, стягнути втрати не вийти.

Скільки коштує земельний пай в криму чому залежить ціна.

Ціна залежить від привабливості ділянки, зокрема.

Питання: Крим. Земельний пай знаходиться в оренді до 2020 року з української договором. Чи дійсний він в даний час або орендар зобов'язаний був укласти новий договір? Дякуємо!

Шановний Максим г. Симферополь! У даній ситуації, до вашого жаль, вам необхідно буде переукласти Договір з оренди земельного паю з новою владою Криму. Удачі вам Володимир Миколайович г. Уфа 19.12.2018 р

Мама громадянка України має земельний пай в Криму, який здається державі. Хоче подарувати доньці (громадянка РФ). Який договір потрібен?

Добридень! Дарування оформляється договором дарування.

У мене земельний пай в Криму, сам живу в Україні. На руках у мене держ акт з кадастровим номером і межами ділянки. Чи потрібно його переоформити до 01.01.19?

Добрий день Так потрібно і переоформити і уточнити що з ним зараз. Виділено чи ні, і якщо ви його не обробляєте, а в Криму це зараз швидко, вас для початку можуть оштрафувати, а потім вилучити з суду. (Знаю з особистого суд. Практики) Вам варто звернутися до юристів в приватні повідомлення, або за телефонами, вказаними на особистій сторінці кожного. Всього вам найкращого.

Старий сертифікат український на земельний пай можна оформити зараз я проживаю в криму.

Якщо сертифікат виданий до 16 березня 2014 року, то право на земельну ділянку Ви можете зареєструвати до 01 січня 2019 року.

Скільки коштує земельний пай в криму, під сільгосп призначення, орендар хоче купити, площа 1 га.спасібо.

Привіт, це не юридичне питання. Якщо хочете знати вартість, то звертайтеся до незалежного оцінювача. Удачі вам і всього найкращого.

У мене є земельний пай в Криму без кадастрового номера. Поле вже виділили, адміністрація затягує з протоколом. На землі чужі люди орють і сіють. Куди можуть надати особисту Москві, щоб вплинути на ситуацію? Є ризик залишитися без землі до 1.01.19 року.

Добрий день Олена, в вашому випадку Москва тут навряд чи допоможе, необхідно звертатися в правоохоронні органи саме Кримської республіки!

Земельний пай в Криму, право спадщини від батьків настало в в с 09.2013 року, я громадянин України не оформлено нотаріально через відсутність доступу до реєстру земельних ресурсів в 04.2014 року.
Що робити?

Земельний пай в Криму, право спадщини від батьків настало в в с 09.2013 року, я громадянин України не оформлено нотаріально через відсутність доступу до реєстру земельних ресурсів в 04.2014 року. Що робити? Як що? Вступати в право спадок на зем пай по суду. Пред'явити позов про визнання права власності.

Скажіть будь ласка який податок треба платити з продажу земельного паю в криму.

Якщо продаєте раніше покладеного терміну (мінімального терміну володіння, передбаченого статтею 217.1 НК РФ, якщо об'єкт був придбаний після 1 січня 2016 року, або 3-річного терміну, якщо об'єкт був придбаний до 1 січня 2016 року), то податок (ПДФО) 13% (для податкових резидентів РФ) сплачується з різниці між продажною ціною (якщо право власності перейшло після 1 січня 2016 року, то не нижче 70% кадастрової вартості) і податковим вирахуванням, який дорівнює максимальному з двох значень: 1 млн. руб. (Пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) або фактичним документально підтвердженим витрат на придбання (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).

Як продати земельний пай в Криму державі?

Федеральний закон від 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. Від 29.12.2017) "Про обіг земель сільськогосподарського призначення" Стаття 8. Купівля-продаж земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення 1. При продажу земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення суб'єкт Російської Федерації або у випадках, встановлених законом суб'єкта Російської Федерації, муніципальне утворення має переважне право покупки такої земельної ділянки за ціною, за яку вона продається, за винятком випадків продажу з публічних торгів і сл чаїв вилучення земельної ділянки для державних або муніципальних потреб. 2. Продавець земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення зобов'язаний сповістити в письмовій формі вищий виконавчий орган державної влади суб'єкта Російської Федерації або у випадках, встановлених законом суб'єкта Російської Федерації, орган місцевого самоврядування про намір продати земельну ділянку із зазначенням ціни, розміру, місця розташування земельної ділянки та терміну, до закінчення якого повинен бути здійснений взаємний розрахунок. Термін для здійснення взаємних розрахунків за такими угодами не може бути більше ніж дев'яносто днів. Повідомлення вручається під розписку або надсилається рекомендованим листом з повідомленням про вручення. 3. У разі, якщо суб'єкт Російської Федерації або відповідно до закону суб'єкта Російської Федерації муніципальне утворення відмовиться від покупки або не повідомить у письмовій формі продавця про намір придбати продаваний земельну ділянку протягом тридцяти днів з дня надходження повідомлення, продавець протягом року має право продати земельну ділянку третій особі за ціною не нижчою, ніж зазначена в повідомленні ціни. При продажу земельної ділянки за ціною нижче раніше заявленої ціни або з зміною інших істотних умов договору продавець зобов'язаний направити нове повідомлення за правилами, встановленими цією статтею. 4. Угода з продажу земельної ділянки, укладена з порушенням переважного права купівлі, незначна.

Здаю в оренду земельний пай в криму 2 га, на протязі 10 років, землі сільгосппризначення. Договору оренди складалися на один рік, в цей раз прислали договір на підпис на 10 років. Чому збільшили термін? На скільки це буде надалі проблематично для мене, якщо я захочу його продати?

Доброго дня, Ірино! Термін оренди збільшили - нічого в цьому немає особливого! Значить орендар збирається довго його використовувати! А щоб проблем з продажем не було, внесіть до договору пункт про те, що в разі наміру продати пай, договір оренди припиняє свою дію.

Мене звуть Ганна тел 8960-573-8080
Є земельний пай в Криму, виданий ще в 1996 р, отриманий батьком, хочемо переоформити на мене (дочка). але пай не має кадастрового номера. Як можна переоформити на мене, щоб батько не міг "втратити" його в разі шахрайства. Він дуже далекий від документів і дуже довірливий.
Дякуємо!
З повагою, Анна.

Добрий день. Потрібно за місцем знаходження паю складати і направляти відповідні документи, запити, заяви. Питання перспективний.

Я громадянин РФ, хочу придбати земельний пай в Криму, які документи необхідні для покупки і які підводні камені існують при переоформлення
З повагою.

Здраствуйте! Взагалі не зрозумів питання - який ще земельний пай? - земельні паї видавали людям членам колгоспів при реорганізації в 1992 р

Земельний пай в Криму. Три власника-рідні брати. Два з них живуть на Україні. Один з них помер. Його спадкоємці на Україні оформили спадщину знаходиться на Україні на себе. По ряду причин не можуть виїхати до Криму для оформлення спадщини. Смерть наступила два роки. Вони готові відмовитися від спадщини на мою користь жителя Криму. Які документи від них потрібні? Як буде проходити процес оформлення-через суд.

Добридень! В Україні спадкоємці повинні звернутися до нотаріуса для оформлення заяви про відмову від спадщини на вашу користь і доручити нотаріусу направити ці документи в нотаріальну контору за місцем знаходження спадщини.

Як продати земельний пай в Криму, в Присивашшя?

Доброго дня! Колега невірно привела для вас положення закону регламентують продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Земельну частку (пай) ви можете продати тільки іншому учаснику спільної часткової власності, або сільськогосподарської організації (фермеру) використовує за призначенням земельну ділянку, яка перебуває у спільній частковій власності. Деякі обходять ці положення закону вводячи паї в статутний капітал сільгоспорганізації, а потім через вихід пайовиків із засновників з виплатою їм дійсної вартості земельних часток.

З чого починати процес продажу земельного паю сільгосппризначення в Криму?

Доброго дня! З отримання виписки з єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно, а потім слід звернутися до нотаріуса для укладення договору купівлі-продажу.

Чи можу я продати земельний пай 1 га. проживаю в Криму, і скільки він може коштувати? Дякуємо.

Нам невідомо, скільки може коштувати земельний пай. Якщо вам потрібна юридична консультація, ви можете задати своє питання.

У моїх батьків земельний пай в одному з районів Криму, який вони отримали коли тут (в Криму) жили. Зараз батьки мені оформили довіреність на управління паєм. Але я живу в Севастополі. Зараз всі говорять що пай треба переформіть і поставити на кадастровий облік і отримати номер кадастру. Чи можу я це зробити в Севастополі? Або треба їхати в райцентр цього району Криму?

Добридень! Пай ви можете виділити і без виїзду з Севастополя. Шукайте кадастрових інженерів в Криму, нехай вони вам проводять всі операції з виділом в натурі земельної ділянки. А потім зверніться в МФЦ вашого міста, щоб всі документи подали на реєстрацію цієї ділянки.

Як продати земельний пай в Криму? Який пакет документів подготтовіть? Як визначити реальну вартість паю (землі сільгосппризначення, 2 га,) що найбільш придатну від "сусідів" по ділянці?

Привіт Андрій, з того що ви описали не дуже зрозуміло звідки ця земля як вона потрапила до вас чи оформлені права (в якому правовому статусі вона знаходитися).

Мої батьки проживають на Україні а земельні паї перебувають в Криму, за дорученням я отримую орендну плату за них, але вони хочуть продати ці землі. Вони хочуть оформити на мене (дочка) дарчу, які документи необхідні і що взагалі необхідно робити?

Добрий день. Складається договір дарування і реєструється в Росреестра. Але вони повинні видати комусь довіреність на підписання договору дарування. Ви самі собі не можете подарувати. Всього Вам самого доброго і вдалого вирішення проблеми. Дякуємо за вибір нашого сайту.

Добрий день, шановний відвідувач! Можуть скласти договір дарування, направити його Вам разом з нотаріально довіреністю на реєстрацію прав в Росреестра. Довірена особа звернеться в Росреестр Всього доброго, бажаю удачі в рішенні Вашого питання!

Чи можна продати земельний пай в Криму? Яка його вартість?

Доброго вам часу доби. З приводу вартості паю Вам необхідно уточнювати на місці. Продати пай безумовно можна якщо дозволяє статут кооперативу. Удачі вам і всього найкращого.

Добрий вечір! Зазвичай земельний пай продають по кадастрової ціною помноженої на розмір частки (дробом) у праві спільної часткової власності. Наприклад, кадастрова вартість всього земельного масиву де знаходиться пай становить 2500000, а розмір частки - 6/450. Ціна паю буде дорівнює 33333 рублів.

Моя мати-громадянка України, отримала в спадок земельний пай в Криму. Юрист фірми, яка займається цією справою говорить, що протягом року цей земельний пай необхідно продати або подарувати, так як громадяни України не мають права володіти землею в Росії. Це вірно чи ні? Дякуємо.

Добридень! Але якщо цей пай знаходиться в певних районах, встановлених Постановою Уряду РФ, як правило в прикордонних, то в такому випадку так, іноземні громадяни в цих районах не можуть бути власниками земельних ділянок, в тому числі і паю.

Доброго дня! Іноземні громадяни, іноземні юридичні особи, особи без громадянства, а також юридичні особи, у статутному (складеному) капіталі яких частка іноземних громадян, іноземних юридичних осіб, осіб без громадянства становить більш ніж 50 відсотків, можуть володіти земельними ділянками із земель сільськогосподарського призначення тільки на право оренди. (Ст. 3 Федеральний закон від 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. Від 03.07.2016) "Про обіг земель сільськогосподарського призначення"). Якщо мова йде про землю сельхозначенія, то доведеться продавати.

Питання у мене про продаж земельного паю, ми знаходимося в Криму Ленінський район село Кам'янське 7,4 га це один а взагалі таких три, земля оброблялася завжди, до моря 1 км, підкажіть будь ласка за скільки можна продати таку ділянку?

Вечір добрий! Ми консультуємо людей з юридичних питань, а не займаємося продажем нерухомості, вивчіть ринок, звертайтеся до ріелторам, оцінювачам. Удачі Вам успіхів.

Скажіть хочу продати земельний пай в криму з чого почати.

Доброго часу доби! Складайте договір (скласти можете самі) і звертайтеся в Управління Росреестра або його територіальні органи.

Доброго часу доби. Якщо у вас є покупець, то вам потрібно підписати договір купівлі-продажу і зареєструвати угоду в Росреестра. Якщо немає покупця, то розмістіть оголошення про продаж. Всього доброго і удачі в благополучне вирішення вашої ситуації.