Мрія про котеджі ось-ось перетвориться на реальність: вже і гроші на будівництво зібрані, і часу вистачає. Що ж, мрію пора здійснювати. Вибирайте ділянку - і вперед. Тільки не забудьте, що майбутній будинок потрібно буде забезпечити електрикою. портал Interfax.by допоможе розібратися в тому, як вибрати ділянку, щоб прокладка електрокабелю не зіпсувала нерви.
вибираємо ділянку
Грамотно обрана ділянка - велика справа. Від вірного вибору залежить не тільки ваш комфорт, але і витрати з прокладання комунікацій.
Перш за все, визначитеся, для чого вам будинок. Чи буде він використовуватися тільки в літній сезон, або в ньому будуть жити постійно? Тому що в першому випадку вам зовсім не обов'язково прокладати всі інженерні комунікації - досить подбати про електрику. Якщо ж будинок призначений для постійного проживання, знадобляться і каналізація, і система опалення, і багато іншого, до чого звик розбещений цивілізацією білорус.
проводимо електрику
А ось електроенергія потрібна в будь-якому випадку. І виявляється, що проведення електрики - найбільш трудомісткий процес у справі комунікацій.
Час і гроші, які підуть на електрифікацію заміського будинку, знову-таки залежать від того, де знаходиться ділянка. На відшибі неодмінно виникнуть складності: сучасна садиба (на відміну від дачного будинку) споживає дуже багато ресурсів, а найближча підстанція може не впоратися з повноцінним енергопостачанням. Тому краще будувати будинок в селищі, що майже завжди гарантує потужну електромережу неподалік.
Чи не хочете галасливих сусідів? У цьому випадку фахівці "Мінських електромереж" дають дуже просту пораду щодо вибору ділянки: бачите в радіусі 50 м лінію електропередачі - сміливо будуйте. Якщо ж ЛЕП немає, доведеться організовувати свою підстанцію. Втім, для одного підприємство занадто витратна, тому з сусідами все одно доведеться кооперуватися.
Бюрократичний пекло електрифікації
Так чи інакше, електрифікація ділянки буде пов'язана з купою бюрократичних зволікань. Спочатку організація енергопостачання повинна виділити потужності і створити технічні умови для підключення електрики. У Мінську і Мінській області цим займається РУП "Мінськенерго". І вже на цьому етапі можуть виникнути проблеми: фахівці відомства не дуже-то охоче консультують бажаючих по тонкощам електрифікації. Будьте до цього готові - запасіться терпінням. Можливо, доведеться багато писати в різні інстанції.
Після цього готується проект електричних комунікацій - цим займається найнята вами компанія. Проект необхідно узгодити за місцем проживання з філіями "Енергозбуту" і "Енергонагляду". Все, тепер можна монтувати. Варіанта два: або кабель піде по повітрю, або його прокладуть під землею. Друге, ясна річ, краще: так буде надійніше і безпечніше.
Що нам варто
Платити будете окремо проектувальникам, постачальникам послуг і будівельникам. Скільки - цього вам на початковому етапі ніхто не скаже. На всі види робіт складаються кошториси. Хоча приблизну вартість окремих послуг можна і розрахувати.
Наприклад, риття траншеї глибиною в метр для прокладки електрокабеля обійдеться мінімум в 4 у.о. за погонний метр. Укладання кабелю в траншею - в середньому 2 у.о. за метр. Монтаж звичайної розетки буде коштувати від 4 до 6 у.о. за штуку - залежно від матеріалу стін. Люстру електрики змонтують за 10 у.о., вентилятор - за 8. Збірка електричного щитка (установка лічильника, автоматів захисту до 12 груп) - від 80 у.о.
Різні, не завжди необхідні, але дуже милі серцю дрібнички - теж недешеве задоволення. Так, краса у вигляді світлодіодного підсвічування фасаду коштує від 3 у.о. за погонний метр, установка відеодомофона з монітором і панеллю виклику - від 30 у.о.
Про всяк випадок нагадаємо: наведені прайси стосуються тільки послуг - матеріали ваші, а це теж коштує грошей. Ну і, звичайно, ціни можуть змінюватися, як їм заманеться. А фахівців вибирайте перевірених.
Юрій Костузік
Чи буде він використовуватися тільки в літній сезон, або в ньому будуть жити постійно?Чи не хочете галасливих сусідів?