Відомі московські кінотеатри підуть з молотка

У серпні пройде відразу кілька аукціонів з продажу столичних кінотеатрів. На торги виставлені «Барикади», «Горизонт», «Орлятко» і «Стріла». Кінотеатри пропонуються не оптом, а окремо. Якщо раніше продавали окремо розташовані будинки, то зараз мова йде про вбудовано-прибудованих кінотеатрах.
Більярд не забороняється
Минулого тижня в Москві відбулося road-show, на якому лоти були представлені потенційним інвесторам. Сьогодні з чотирьох кінотеатрів діють лише два. В інших розміщуються кафе і ресторани. Відроджувати в них функції кінопоказу, на думку департаменту по конкурентній політиці Москви, необов'язково, тим більше закрилися вони через відсутність інтересу у публіки. А ось точки громадського харчування та розважальні заклади - наприклад, боулінг або більярд - могли б користуватися попитом. Тим більше змінити цільове призначення приміщень досить просто. Оскільки мова йде про вбудовано-прибудованих кінотеатрах, містобудівні плани земельних ділянок не оформлялися. Правда, все чотири кінотеатри продаються з обтяженням, у них є орендарі.
Будинки всіх чотирьох кінотеатрів протягом останніх 10-15 років були реконструйовані, тому нові аукціони можуть виявитися успішними. На road-show, наприклад, були присутні не тільки потенційні інвестори, але і банки.
Представник компанії BMI підкреслив, що вартість кінотеатрів в цілому адекватна. «Я вважаю, при визначенні ціни виходили з орендних ставок», - зазначив він.
Мультфільми скінчилися
Аукціон з продажу кінотеатру «Барикади», розташованого за адресою Барикадна, д. 21/34, стор. 3, намічений на 11 серпня 2014 року, заявки на участь приймаються до 6 серпня 2014 року. Початкова вартість - 124,3 млн руб. За документами кінотеатр використовується під культурно-розважальний центр з обов'язковим кінопоказом, предсеансовой обслуговуванням і організацією громадського харчування строком до 31 липня 2019 року. Орендар - ТОВ «Стиль життя» платить 8469 рублів за квадратний метр на рік.
«Будівля кінотеатру є вбудовано-прибудованим, загальна площа трьох його поверхів, в тому числі і підземного, - 1,31 тис. Кв. метрів. Воно вигідно розташоване в Центральному адміністративному окрузі міста Москви, в 200 метрах від станції метро «Барикадна» і в 380 метрах від Садового кільця », - уточнили в прес-службі Тендерного комітету Москви.
Історія кінотеатру почалася в 1907 році, тоді на його місці був розташований сінематограф «Гранд Плезир». За радянських часів в будівлі історичного кінотеатру проводилися фестивалі дитячого кіно, а також розташовувався музей анімаційних ляльок - тут можна було побачити справжнього Чебурашку і Стару Шапокляк. Це був єдиний в Москві спеціалізований кінотеатр мультфільмів.
У 90-х роках «Барикади» прийшли в занепад. Відновлення кінотеатру почалося в 2002 році. У травні 2003 року, після реконструкції, кінотеатр знову відкрили для глядачів. Планування будівлі і атмосфера залу відтворювали затишну атмосферу історичного кінотеатру, в залі встановили широкі м'які крісла, сучасне кінопроекційне обладнання і звук DOLBY DIGITAL Surround EX.
Кінотеатр входив в мережу «Каро Фільм», але на даний момент він тимчасово закритий. Хоча глядачам «Барикади» завжди подобалися. «Один великий, часто порожній, зал в центрі біля метро. Сучасні фільми, замовлення квитків по інтернету. Що може бути краще? »- в Мережі збереглися такі відгуки.
«Барикад» доведеться конкурувати з розташованим поруч кіноцентром «Соловей» (раніше «Кіноцентр на Червоній Пресні»). Тому, як уточнила Ольга Гуркіна, представник департаменту міста Москви по конкурентній політиці, там можна було б організувати боулінг, дитячі атракціони, ресторани.
Арт-хаус на «Горизонт»
На 18 серпня заплановано торги з продажу ще по двох кінотеатрів - «Горизонту» і «Стріли». Заявки можна подати до 13 серпня. Початкова ціна кінотеатру «Горизонт» майже в два рази вище, ніж «барикад», - 252,1 млн руб. Він розташований на Комсомольському проспекті, д. 21/10, в одноповерховому вбудовано-прибудованому до житлового будинку приміщенні з підземним поверхом загальною площею 2083,6 кв. метрів.
«Горизонт» був відкритий в 1964 році. В оформленні присутня тема аеропорту і ретростиль 60-х років. Як і «Барикади», його можна вважати унікальним. Свого часу «Горизонт» був законодавцем кинотеатральной моди столиці, завжди був в авангарді змін в індустрії кінопоказу.
З 2004 року в «Горизонт» працює чотири зали для глядачів. Cамий великий, з напівкруглим екраном - на 350 місць - призначений для показу 3D-фільмів. Зараз «Горизонт» входить в мережу «Формула кіно» і активно працює. Термін оренди - до 27 липня 2020 року. Ставка - 5339 рублів за кв. метр в рік. У Тендерний комітет уточнили, що всі кінопрокатного обладнання, крісла, світло належать орендарю.
«Горизонт» називають основним майданчиком мережі для показу арт-хауса і фестивального кіно. Глядачі скаржаться на задуху і незручні крісла, але кінотеатр користується великим попитом. За словами гендиректора компанії «Об'єднана дирекція з управління майновим комплексом кіномереж» Олександра Буркова, він є лідером мережі по затребуваності у глядачів.
Але у інвесторів можуть бути інші думки. «Мені цікаві тільки« Барикади ». «Горизонт», з огляду на його орендну ставку, дасть щорічний прибуток близько 4,5%. Простіше в європейський банк гроші покласти », - міркував представник групи приватних інвесторів.
«Стріла» для еліти
Кінотеатр «Стріла» також входить в мережу «Формула кіно», його можна навіть назвати елітним. Та й серед виставлених кінотеатрів він найдорожчий. Стартова ціна - 320,8 млн руб. ( «Формула кіно» орендувала його також до 2020 року за ставкою 12 817 рублів за кв. Метр в рік.) Кінотеатр розташований на площі Смоленська-Сінна, д. 23/25. Будівля 1956 року побудови, в якому розміщується кінотеатр, являє собою одноповерхову вбудоване нежитлове приміщення з підземним поверхом.
У 90-ті роки минулого століття «Стріла» була перейменована в Експериментальний центр неігрового кіно, який проіснував кілька років, ставши пізніше звичайним кінотеатром. З 2002 року, після реконструкції, кількість місць було скорочено, а замість жорстких стандартних сидінь з'явилися витончені крісла, оббиті натуральною шкірою, з пультом, за допомогою якого можна відрегулювати нахил спинки і висоту підставки для ніг.
Два зали кінотеатру вміщують в себе всього по 25 глядачів. Сучасні екрани Harkness Hall серії Perlux з підвищеною здатністю, що відображає створюють додаткові зручності для візуального сприйняття. Вартість квитків починається від 500 рублів.
Літній «Орлятко»
Четвертий кінотеатр - «Орлятко» - буде проданий 25 серпня, заявки приймаються до 20 серпня. Початкова ціна лота становить 207 млн ​​рублів. Це один з найбільш «вікових» кінотеатрів столиці - будівля, в якому він розташований, було побудовано в 1897 році. Кінотеатр знаходиться за адресою Русаковская вулиця, д. 23. Об'єкт являє собою одноповерхову вбудовано-прибудоване нежитлове приміщення площею 1042 кв. метрів.
За відомостями москвоведов, уточнили в прес-службі Тендерного комітету, кінотеатр тут відкрився ще до революції і називався «Молот». У народі його називали «Молоточок». У 1963 році кінотеатр був реконструйований, до будівлі прибудували новий зал для глядачів на 454 місця. А в 1973 році в ньому відкрився перший дитячий широкоекранний кінотеатр «Орлятко».
У новий час він довго простоював, але в 2008 році відкрився в дещо іншому форматі: там з'явилося кінокафе, найбільше на той момент в Москві, воно проіснувало до осені 2012 року. Зараз в будівлі розташовується ресторан «Бакинський дворик», який дуже затребуваний у жителів Сокільників.
Знімає будівлю колишнього кінотеатру ТОВ «Культурно-дозвільний центр», термін оренди - до 30 червня 2017 року, ставка - 9389 рублів за кв. метр в рік. На думку фахівців Тендерного комітету, відроджувати функції кінопоказу в цьому районі немає сенсу, а ось боулінг або більярд могли б зацікавити відвідувачів.
ДО РЕЧІ
Столична влада розраховує продати 38 кінотеатрів, розташованих в окремих будівлях. Два аукціону визнані такими через відсутність заявок, тепер ці кінотеатри спробують продати «великим оптом». Це «Бірюсінка», «Волга», «Киргизія», «Софія», «Електрон», «Волгоград», «Орбіта», «Солнцево», «Екран», «Світанок», «Ашхабад», «Планета», « Саяни »,« Янтар »та інші. «Прийнято рішення про укрупнення лотів і виставленні їх як мережевий історії для створення торгово-розважальних культурних центрів. Всі 38 кінотеатрів підуть одним, максимум двома лотами », - повідомили в прес-службі ДГИ.