1. складання заповіту
2. Які квартири можна заповідати?
3. Як скласти заповіт?

Угоди з іпотечними квартирами є одними з найскладніших в юридичному аспекті. Це стосується як купівлі-продажу , Розділу, так і заповіту нерухомості. Остання процедура має свої особливості. Головною є відсутність необхідності отримання згоди банку. Варто зазначити, що обмеження права позичальника заповідати нерухомість, придбану за іпотекою, вважається незаконним.

Відповідно, заповідати іпотечну квартиру можна. Але що отримають в результаті спадкоємці? Тут все залежить від рівня відповідальності позичальника за іпотечним зобов'язанням.

Заповідачі, як правило, мають на увазі під предметом заповіту безпосередньо квартиру (квадратні метри). Насправді ж спадкоємця переходять і всі невиконані зобов'язання по іпотеці. Тобто, отримуючи за заповітом або законом у спадок іпотечну квартиру, спадкоємець повинен виплачувати не тільки решту суми кредиту, але і борги спадкодавця . Договір іпотеки, відповідно, переоформляється на спадкоємця.

Що стосується суми виплачуваного кредиту, за новим договором вона може бути різною. Розмір іпотеки залежить від безлічі факторів. Одним з визначальних є страхування нерухомого майна . Страховка здорожує іпотеку, але є необхідною умовою оформлення договору іпотечної позики. Життя кожного позичальника, відповідно, застрахована. Якщо смерть заповідача потрапляє під визначення страхового випадку, страхова сума йде в погашення боргу. Спадкоємцю доведеться виплатити лише частину іпотечного кредиту. Як правило, борг погашається одним платежем, якщо в іпотечному договорі не обумовлені окремі умови.

складання заповіту

Зміст заповіту визначається на розсуд заповідача. Законом передбачено його право висувати умови отримання спадкоємцем нерухомості в власність . Статус нерухомості при цьому значення не має (що знаходиться у власності, в заставі по іпотеці).

Грамотно скласти заповіт, врахувати всі можливі підводні камені у випадку з іпотечної нерухомістю допоможуть професійні юристи. Довіряти фахівцям - раціональне рішення. Вони допоможуть оформити документ таким чином, щоб спадщину не стало для майбутнього серйозною проблемою.

Які квартири можна заповідати?

Заповіт іпотечних квартир - процедура специфічна. При цьому варто відзначити відсутність обмежень за видами заповідав нерухомості. Заповідати можна квартиру:

• тільки що придбану по іпотеці;
• частково оплачену;
• кредит по якій практично виплачений;
• з боргами по іпотеці.

Будь-яка іпотечна квартира, отримана в спадщину, теоретично може бути продана з метою погашення боргу за неї. Але практика показує, що знайти покупця на таку нерухомість непросто.

Як скласти заповіт?

Заповідати нерухомість необхідно з дотриманням норм чинного законодавства. Документ в обов'язковому порядку засвідчується нотаріально. Складений і підписаний він може бути як безпосередньо в конторі, так і на дому, в клініці і т.п.

При складанні заповіту на іпотечну квартиру консультація юриста буде корисною. Спеціаліст вивчить іпотечний договір , Супутні документи, попередить спадкодавця про можливі проблеми, з якими в майбутньому може зіткнутися спадкоємець.

вам необхідна кваліфікована допомога при складанні заповіту на іпотечну нерухомість? Фахівці компанії «ЮрАссістент» до ваших послуг. Ми пропонуємо співпрацю на вигідних умовах, гарантуємо збереження таємниці заповіту, якщо існує необхідність в цьому.