1. загальні підстави
2. Якими можуть бути причини?
3. доказова база
4. Виселення за аморальну поведінку
5. Коли виписати людину неможливо?
6. Корисне відео

Виписка з житла через суд дає можливість можливість позбутися від людей, які не мають прав для прописки на певній житлової площі. Таким чином вони порушують інтереси людей, що живуть в квартирі на законних підставах.

Як правило, виписка через суд здійснюється по відношенню до людей, які незаконно проживають в квартирі. Або ж це можуть бути колишні члени сім'ї. Потрібно більш детально розбиратися, чому вас можуть виписати через суд.

загальні підстави

Виписка з квартири може проводитися в двох випадках: якщо вдалося прийти до обопільної згоди або в судовому порядку (за наявності підстави).

Для того, щоб підготувати позов до суду, людині буде потрібно підготувати всі документи, які підтверджують, що громадянин прописався в квартирі без дозволу з боку власника. Позивачу необхідно мати вагомі причини. Які аргументи можна привести?

• Закінчився термін договору оренди житла.
• Будинок підлягає знесенню.
• Розірвання шлюбу.
• Умови договору оренди були явно порушені.
• Немає підстави для прописки громадянина.

Природно, це далеко не повний перелік причин.

УВАГА! Кожна заява суд повинен розглянути в індивідуальному порядку і винести своє рішення.

Завантажити зразок позовної заяви для виписки з квартири

Якими можуть бути причини?

Їх досить багато. Можна розібрати одну поширену ситуацію. Людина зміг придбати собі квартиру до шлюбу. Якщо шлюбний договір розривається, то інший член подружжя, а також всі його родичі втрачають всі права на нерухомість.

Якщо до компромісу прийти не вдалося, то власник подає позовну заяву в муніципальний суд для вирішення питання.

Якщо колишній чоловік або дружина з їх родичами не захочуть це зробити, то їх зобов'яжуть. У людини більше немає прав для того, щоб перебувати на даній житлоплощі. Так що законному власнику потрібно буде просто почекати.

УВАГА! Причиною може стати те, що не приватизованою квартирою, яка належить муніципалітету, користуються не за призначенням. Або ж порушується спокій сусідів, було завдано шкоди майну.

Під нецільовим використанням часто мається на увазі оренда нерухомості. Власник спокійно може вписати людини і, якщо є вагомі обгрунтування, виписати його. Позитивна реакція відсутня? Тоді в справу вступають судові органи.

Іншою підставою може стати те, що людина тривалий час був відсутній в квартирі і ігнорував оплату комунальних платежів. Але існує кілька спірних ситуацій.

Наприклад, якщо громадянину після виписки нікуди йти. Якщо ж у нього є інше місце проживання, то виписка відбудеться в примусовому порядку.

Суд може постановити виписку з квартири неблагополучних батьків, позбавлених батьківських прав. Якщо житло не приватизоване, то власник зможе запросто виписати громадян, які не є співвласниками. Але тільки тоді, коли процес приватизації завершиться. При цьому, дані правила не стосуються неповнолітніх. Як в Україні, так і в Росії.

доказова база

Звичайно, все буде залежати від кожної конкретної ситуації. Якщо нерухомість вже була приватизована, то людині доведеться відразу ж звернутися до суду. До позову додається ще й документ, який підтверджує правомірність ваших претензій. Це може бути:

• свідоцтво про розірвання шлюбу;
• виписки, які підтверджують, що у людини серйозні заборгованості по оплаті комунальних послуг;
• інші документи і свідоцтва.

Якщо справа стосується колишнього подружжя, то ніяких затримок не виникає. Відповідач без поважної причини не є в суд - його виселяють в найкоротші терміни.

Що стосується людей, які відмовляються платити за комунальними рахунками, то тут все може затягнутися. Така затягування йде далеко не на користь сім'ї. Відразу ж будуть прийняті до уваги всі моменти, які говорять за відповідача. Наприклад, поганий стан здоров'я, погане матеріальне становище.

Необхідно виписати кого-то з муніципальне квартири? В такому випадку необхідно першочергово звернутися муніципальний орган і заявити про те, що нерухомістю користуються не за призначенням.

Скарга приймається органом. Якщо вона обгрунтована, то відповідачу для початку відправляється попереджувального листа. Що стосується переданих документів, то всі вони повинні бути завірені у нотаріуса.

Виселення за аморальну поведінку

Виписати з нерухомості можна не тільки людей, що проживають в ній на незаконних підставах. Є випадки, коли виселяються власники, їхні родичі, а також наймачі.

Це відбувається в тих випадках, коли порушуються житлові права людей, які проживають по сусідству. В даному випадку відновлення прописки неможливо. Які саме порушення можуть призвести до виселення?

• Хуліганство. Це розпивання спиртних напоїв, бійки, дебош.
• Гучна музика або крики після 11 години вечора.
• Наклеп щодо сусідів, образа їх особистості.

Коли виписати людину неможливо?

Існує всього три ситуації, при яких таке можливо. Перша з них - якщо він власник або ж співвласник нерухомості. Другий момент - він відсутній за місцем реєстрації з поважної причини.

УВАГА! До таких належить навіть перебування в місцях позбавлення волі. Але це обмеження буде знято через 180 днів після закінчення будь-якої поважної причини.

Колишнього чоловіка неможливо буде виписати в тому випадку, якщо дана умова було обумовлено в шлюбному договорі. Правда на пострадянському просторі даний документ може запросто втратити свою юридичну силу в процесі проживання подружжя. Та й погоджуються підписати його далеко не всі.

Корисне відео

Чи можливо виписати колишнього чоловіка без його згоди - відповідь юриста.

Наш сайт "ukaz.wiki" є некомерційним проектом і існує тільки завдяки ентузіазму автора. На жаль, фінансова ситуація в країні і значно "підріс" долар, змушує звернутися за допомогою. Будь-яка допомога проекту - це добрий крок з вашого боку, ви стаєте хоча б трохи, але співавтором проекту і безпосереднім чином впливаєте на його подальший розвиток.