1. Що таке фінансово-особовий рахунок
2. Як дізнатися номер особового рахунку квартири за адресою будинку
3. Зміст виписки з особового рахунку
4. Де і як отримати виписку

Напевно, кожен користувач послуг ЖКГ, вивчаючи квитанцію з оплати, помічав такий пункт, як особовий рахунок (ЛЗ), навпроти якого завжди є певний набір цифр. Що ховається за цими цифрами, чому так важливо його наявність і в яких випадках потрібна виписка з особового рахунку квартири?

Що таке фінансово-особовий рахунок

Особовий рахунок платника комунальних послуг - електронний документ, що застосовується тільки до житлової нерухомості, що є власністю фіз. особи або наданої за договором соц. найму. Важливо знати, що наявність ЛЗ не підтверджує право наймача муніципального житла на користування, володіння і розпорядження ним.

• розмір і стан житлового приміщення (загальна і житлова площа квартири). Їм може бути вся квартира, її частина, кімната в комуналці і ін .;
• дані про комунальні ресурсах, що надаються постачальними компаніями: газ, вода, електрика, опалення;
• відомості про всіх власників і їх частці (якщо власник не один) із зазначенням основного квартиронаймача, що визначається шляхом письмового звернення до паспортному стіл за участю інших власників;
• кількість проживаючих осіб;
• суми по оплаті комунальних послуг і наявність боргів.

Особовий рахунок відображає відомості про виробленої квартплату. Відкрити його можна самостійно, звернувшись до відповідних організацій (ресурсопостачальних компанію, КК або ТСЖ) з документами в залежності від типу володіння:

У власності Соціальний найм Паспорт Паспорт Договір на техобслуговування, підписаний яка обслуговує будинок компанією Договір на техобслуговування, підписаний яка обслуговує будинок компанією Документи, що засвідчують право власності (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування) Документ, що підтверджує право проживання (напр. Договір найму ) - Угода на зміну ЛЗ
Отримати номер особового рахунку платника може повнолітній дієздатний громадянин, зареєстрований на даній житлоплощі на постійній основі. При передачі житлового приміщення особовий рахунок на квартиру переписується на нового власника. Для цього він повинен звернутися в паспортний стіл, ЄЇРЦ або все ресурсопостачальними організації з паспортом, договором купівлі-продажу і свідченням про власність.

Як дізнатися номер особового рахунку квартири за адресою будинку

Дізнатися особовий рахунок платника комунальних послуг просто - він вказаний в квитанції на оплату ЖКП . Навпаки пункту «Фінансово-особовий рахунок» надруковані цифри, які і відповідають його номеру.

Якщо у власника немає квитанції, а дізнатися свій особовий рахунок треба для оплати комунальних послуг, зробити це можна за адресою квартири декількома способами:

1. На порталі державних послуг. Через сайт, ввівши адресу, можна дізнатися номер свого ЛЗ і наявну заборгованість.
2. На спеціалізованих сайтах, наявних практично в кожному регіоні. Після введення адреси виводяться дані про нерухомість і заборгованості.
3. За допомогою телефонного дзвінка в компанію, що управляє. Повідомивши адреса, оператор надасть дані ЛЗ.
4. Через Ощадбанк якщо є карта банку. скористатися можна банкоматом або сервісом «Сбербанк-онлайн» через Інтернет. В меню терміналу треба знайти пункт «Пошук і інформація», далі графу «Особовий рахунок для Ощадбанку», вказати свою адресу і вибрати постачальника послуг. У «Сбербанк-онлайн» необхідно зайти в особистий кабінет. Після введення адреси на екрані з'явиться повідомлення з номером ЛЗ.

Як видно, наведеними вище способами можна дізнатися не тільки номер, але і перевірити наявну заборгованість .

Зміст виписки з особового рахунку

Паперова копія ЛЗ квартиронаймача називається випискою з особового рахунку. Вона має офіційну уніфіковану форму 36 і являє собою таблицю з наступними відомостями:

1. П.І.Б. власника або наймача житлового приміщення.
2. Адреса проживання.
3. Загальна і житлова площа, кількість кімнат.
4. Підстава права володіння нерухомістю із зазначенням документа і його номера.
5. Наявні зручності (світло, опалення, газ, вода).
6. Число зареєстрованих осіб з П.І.Б. і датою народження, дата і термін їх реєстрації.

Зразок виписки з особового рахунку квартиронаймача виглядає таким чином:

Основне призначення виписки з фінансово-особового рахунку - підтвердити факт реєстрації людини за конкретною адресою. До неї за запитом видається довідка про наявність чи відсутність боргів . Документи потрібні для проведення будь-яких юридичних угод з житловим приміщенням та інших цілей. До таких цілей відносяться:

• оформлення договорів продажу або дарування квартири. Новим власникам важливо відсутність боргів по кварплату;
• приватизація. Виписка - один з необхідних документів для здійснення даної процедури;
• перепланування . Без цього документа узаконити будь-які технічні зміни в квартирі неможливо;
• реєстрація людини;
• оформлення різних пільг, субсидій, допомог.

Важливо пам'ятати, що виписка діє протягом 1 місяця з моменту отримання. Обумовлено це тим, що вона містить відомості про щомісячні платежі по ЖКГ, що відбиваються на особовому рахунку. А так як для оформлення угод з нерухомістю наявність боргів за послуги ЖКГ неприпустимо, інформація в довідці має бути актуальною. Термін дії виписки не продовжується, але якщо він закінчився, можна отримати нову.

Де і як отримати виписку

При появі необхідності, громадяни намагаються дізнатися, де взяти виписку зі свого ЛЗ. Для отримання копії особового рахунку можна звернутися із заявою з обґрунтуванням запиту:

• в КК або ТСЖ. Документ робиться протягом 2 - 3 днів;
• в МФЦ, який надає державні послуги;
• залишивши електронну заявку на порталі держпослуги, але попередньо на ньому потрібно зареєструватися. Запит розглядається протягом 5 днів.

До запиту додається паспорт громадянина РФ і документ на право власності. При реєстрації заяву отримує номер. Перш ніж видати копію фінансово-особового рахунку, перевіряється справжність поданих документів. Виписка видається тільки під підпис заявника. Отримати подібний документ можуть:

• власник приміщення або його представники, що мають нотаріальну довіреність;
• юридичні особи;
• особи, зареєстровані в установленому порядку і їх представники.

Документ, згідно із законодавством, надається безкоштовно. Але при доставці поштою заявник повинен оплатити вартість доставки. Готова виписка обов'язково підписується відповідальним за заповнення особою і засвідчується круглою печаткою.

Відмова у видачі виписки з особового рахунку квартиронаймача можливий і оформляється в письмовому вигляді із зазначенням та обґрунтуванням причин відмови. Офіційно оформлений відмова може підтвердити причину відсутності документа при здійсненні юридичних угод. А якщо виписка потрібна в суді, то в разі відмови суду сам запросить відсутній документ, але про це попередньо необхідно вказати в позові.

Особовий рахунок - важливий документ, який містить відомості про об'єкт житлової нерухомості. Його номер знаходиться в кожній квитанції по оплаті ЖКП, але дізнатися можна і іншими способами без документа на оплату. Для проведення різних угод з нерухомістю завжди необхідні відомості про об'єкт, що надаються у вигляді витягу. Для отримання виписки з особового рахунку квартири власник повинен звернути в уповноважену організацію і скласти відповідну заяву.