Виписка з ЕГРП на нерухоме майно: способи отримання, вартість

  1. Для чого потрібна виписка з ЕГРП?
  2. Хто може отримати?
  3. Що потрібно для отримання?
  4. способи отримання
  5. Інструкція отримання через МФЦ
  6. Порядок отримання через сайт Росреестра
  7. Терміни та вартість отримання

Виписка з єдиного Росреестра (ЕГРП) являє собою документ, що містить важливі відомості про нерухомість, її адреса, характеристики. Довідка з Росреестра про наявність власності може знадобитися з різних причин. Вона включає інформацію про власників нерухомості, зареєстрованих в ній громадян, а також про обтяження і арешти майна. Зі статті ви дізнаєтеся, що потрібно для отримання документа, якими способами його можна отримати і в які терміни.

Для чого потрібна виписка з ЕГРП?

Свідоцтво про право власності на квартиру або виписка з ЕГРП може знадобитися в самих різних ситуаціях. Найчастіше документ потрібно:

  • При здійсненні операцій купівлі-продажу;
  • За запитом банку, особливо, коли мова йде про кредит із заставою;
  • Під час вступу в спадкове право;
  • При оренді або обміні квартири і в інших випадках;
  • Під час здійснення операції з купівлі квартири за допомогою іпотечного кредитування;
  • При становленні громадянина в чергу на поліпшення умов проживання;
  • Якщо з'явилася необхідність визначити конкретні межі ділянки;
  • Під час шлюборозлучного процесу;
  • Коли сталося затоплення квартири або псування майна.

В останньому випадку довідка з Росреестра дає можливість отримати відомості про власника квартири, який оплатить заподіяний збиток. По суті, всі виписки з ЕГРП потрібні при операціях з нерухомістю. Вони оформляються на папері і завіряються печаткою з гербом.

Документ має юридичну силу, по доступності інформації він поділяється на 2 види:

  • Загальнодоступні довідки. Будь-який громадянин має право замовити таку довідку, щоб перевірити нерухоме майно, яке він хоче купити. Ці довідки містять інформацію про нерухомість і її характеристиках, дані про власника і зареєстрованих осіб, а також про обмежувальні заходи;
  • Обмежені або розширені довідки. Такі документи можуть отримати тільки власники нерухомого майна, або їх спадкоємці, а також правоохоронні органи і судові пристави. У них включається інформація не тільки про нерухомість, але і про власника, його дієздатності та інших моментах.

Важливо підкреслити, що довідка з ЕГРП потрібна при всіх значущих діях з нерухомістю, таких як дарування, обмін або продаж. Якщо громадянин має намір отримати кредит в банку, йому потрібно буде взяти довідку, що підтверджує право власності на нерухоме майно. Банк хоче упевнитися в тому, що нерухомість не була закладена, і власник має право нею розпоряджатися.

Якщо пенсійний фонд або Адміністрація міста вимагають довідку, не погоджуйтеся на це, тому що вони можуть самі зробити запит і отримати документ про нерухоме майно.

Хто може отримати?

Виписка з єдиного Росреестра (ЕГРП) являє собою документ, що містить важливі відомості про нерухомість, її адреса, характеристики

Відомості про квартирі або будинку з ЕГРП вправі отримати будь-яка людина, для цього він не обов'язково повинен бути власником квартири. Власник просто отримає максимально об'ємну і змістовну виписку.

Якщо ви збираєтеся купити квартиру, і вам знадобилася виписка, ви можете самі отримати її. Доступні відомості - адреса нерухомості, відсутність обтяжень, ім'я власника, дата вступу в права власника. Щоб отримати виписку про чужій квартирі, недостатньо знати адресу, необхідний кадастровий номер.

Коли власників два і більше, то отримати виписку може один власник, і присутність співвласників, а також їх підписи, не потрібні. Покупець квартири повинен звертати увагу на наявність обтяжень і прописаних в квартирі громадян. В іншому випадку можуть виникнути проблеми.

Що потрібно для отримання?

Що потрібно для отримання

Отримання виписки можливо при зверненні фізичної особи в відділення Росреестра, можна також залишити онлайн заявку на отримання документа про нерухоме майно.

Довідка з Росреестра про власність надається при наявності наступних документів:

  • Паспорт самого заявника;
  • Заява, заповнене за спеціальною формою;
  • Квитанція про оплату мита.

Коли виписку запитує юридична особа, потрібно надати ті ж самі документи, як і фізичній особі, але потрібно ще й довіреність, яку видала організація. Сума державного мита буде більше.

Якщо ви замовляєте виписку про чужої власності, потрібно вказати її адресу, а також кадастровий номер. Власники власності повинні надати свідоцтво про право власності на нерухомість. Оплата мита проводиться і в тому, і в іншому випадку. Квитанція копіюється і додається до заяви. Мито може бути оплачена в терміналах Ощадбанку або МФЦ. Бланк заяви представлений на сайті Росреестра . Заявник відносить пакет паперів в найближче відділення МФЦ або Росреестра. Пропонуємо вам бланки заяви на отримання виписки.

способи отримання

способи отримання

Отримання виписки можливо при особистому відвідуванні відділення Росреестра або МФЦ, або при подачі заявки на сайті Росреестра. Люди, які цінують свій час, вибирають електронний варіант оформлення заявки. На єдиному порталі держпослуг можна отримати виписку про нерухоме майно.

Коли ви особисто приходите в Росреестр, ви повинні взяти з собою необхідні документи і скласти заяву, а також сплатити мито і передати співробітнику всі документи. Через 5 робочих днів документ буде у вас на руках. Звернення на сайті дозволяє отримати довідку за 10 хвилин.

Навіть в тому випадку, коли всі папери оформляються на сайті, необхідно сплатити мито і зробити копію квитанції. Оплата можлива через телефон, за допомогою банківської карти, а також терміналів і електронного гаманця. Мито за електронну виписку буде коштувати менше, ніж при особистому зверненні.

Інструкція отримання через МФЦ

Інструкція отримання через МФЦ

З деяких пір громадяни країни можуть отримати необхідні виписки в МФЦ. Порядок отримання документа наступний:

  1. Ви звертаєтеся до найближчої філії центру і заповнюєте форму заяви;
  2. Бланк видається співробітником установи;
  3. Фізична особа має надати паспорт;
  4. Коли виписка замовляється довіреною особою, воно повинно надати довіреність;
  5. Оплачуєте державне мито. Її вартість може відрізнятися в різних регіонах;
  6. Співробітник отримує документи і видає розписку про їх отримання.

Коли ви оформляєте виписку через МФЦ, термін видачі документа затягується на кілька днів. У призначений день ви приходите за випискою, взявши з собою паспорт.

Порядок отримання через сайт Росреестра

Заява на виписку в Росреестра подається за особистим зверненням, або через офіційний сайт. Важливо відзначити, що на сайті вам доведеться пройти реєстрацію і верифікацію, тільки після цього ви зможете отримувати всілякі документи і виписки про нерухоме майно і не тільки.

При особистому зверненні все відбувається точно так само, як і в попередньому випадку. При замовленні на сайті кадастрова виписка про об'єкт буде отримана досить швидко.

Заявка подається в такий спосіб:

  • На головній сторінці слід вибрати «Електронні послуги» , Потім потрібно натиснути на «Отримання відомостей з ЕГРП» ;
  • Перед вами відкриється нова сторінка, на ній ви вибираєте потрібну довідку;
  • Потім потрібно вписати адресу нерухомого майна та інші відомості, а саме: вид, кадастровий номер;
  • Внизу сторінки можна вибрати вид документа: електронний, або паперовий. Для першого варіанту потрібно вказати адресу електронної пошти, на який надійде виписка;
  • Якщо ви бажаєте, щоб довідка була отримана поштою, вкажіть поштову адресу. Також користувачам пропонують особисто з'явитися за готової довідкою в Росреестр;
  • Після того, як ви заповните необхідні графи, натисніть на кнопку «Далі» і вкажіть відомості про заявника, включаючи його паспортні дані. Потім ви побачите сторінку, яка призначена для людей, що оформляють виписку за дорученням. Якщо ви є власником нерухомості, ви просто пропускаєте дану сторінку;
  • На останній сторінці ви перевіряєте інформацію, а потім відправляєте запит. Виявивши помилки, ви можете повернутися до попередніх пунктів.

Після того, як запит був відправлений, необхідно дочекатися довідки і отримати її обраним способом.

Терміни та вартість отримання

Виписка буде готуватися протягом 5 робочих днів, якщо ви подавали документи в Росреестр. Якщо пакет документів був відправлений в МФЦ, то до цього терміну додається 2 дня. Співробітник МФЦ або Росреестра отримує пакет документів і видає довідку, в якій визначено дату, коли необхідно забрати документ.

Термін дії виписки з ЕГРП на нерухоме майно залежить від того, куди довідка надається. Можна відзначити, що нотаріус прийме папір в день отримання, а банк може розглянути документ протягом 5 днів з моменту видачі.

Фізичні особи зобов'язані заплатити за довідку 200 рублів. Коли людина вирішила звернутися до посередників, які займаються отриманням виписок, йому доведеться заплатити більше.

Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста

Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):

Для чого потрібна виписка з ЕГРП?
Хто може отримати?
Що потрібно для отримання?
Для чого потрібна виписка з ЕГРП?
Хто може отримати?
Що потрібно для отримання?