1. Сума податкового вирахування
2. Коли робиться податкове вирахування
3. Майновий вирахування за житло, що будується (пайова участь у будівництві)
4. Умови отримання майнового вирахування
5. Порядок оформлення податкового вирахування
6. Термін оформлення податкового вирахування
7. Отримання майнового відрахування у роботодавця
8. Наші послуги
9. Додаткові послуги*
10. Вартість наших послуг

У Росії існує можливість повернути гроші, сплачені у вигляді податку на доходи фізичних осіб (інша його назва "прибутковий податок") або в протягом певного часу не сплачувати сам податок. Якщо ви купили житло, повернути податок можна за допомогою майнового відрахування. Для отримання податкового вирахування оформляється декларація і представляється в податкову інспекцію.

Кожен громадянин РФ має право скористатися цією пільгою один раз в житті на один об'єкт, якщо нерухомість була придбана до 01 січня 2014 року, якщо після, тоді можливо неодноразове отримання вирахування по різних об'єктах в межах 2 млн. Руб. Суть вирахування в тому, що 13% суми, витраченої на покупку житла, повертається власнику. Якщо для придбання житла залучалися цільові кредити (позики), то можна повернути 13% з суми сплачених відсотків. Гроші повертаються за рахунок сплаченого ПДФО, тому обов'язковими умовами для оформлення вирахування є офіційне працевлаштування та оподатковуваний зарплата.

Сума податкового вирахування

Максимальна сума відрахування на квартиру залежить від двох чинників:

• розмір фактичних витрат на нерухомість;
• розміру сплаченого податку.

При цьому відрахування надається не на всю суму, а має обмеження:

• до 13% від 1 млн. руб. для житла, купленого до 2008 року;
• до 13% від 2 млн. руб. - після 2008 року;
• до 13% від 3 млн. руб. по відрахуванню за відсотки по іпотечному кредиту з 2014 року.

Таким чином, для житла, придбаного до 2008 року, податкові відрахування не може перевищувати 130 тис. Руб., Після 2008 року - 260 тис. Руб., А з відсотків по іпотеці - до 390 тис. Руб. з 2014 р. (До 2014 року повернення з відсотків по іпотеці без обмеження).
Ви не можете отримати повернення податку більше, ніж заплатили за рік. Якщо ви претендуєте на 260 тис. Руб., Але при цьому розмір податків за рік значно менше, що залишився відрахування буде виплачений в наступні податкові періоди.

Коли робиться податкове вирахування

Громадянин претендує на майнове відрахування, коли виконуються три умови:

1. витрати на придбання житла зроблені і документально підтверджені;
2. є документи, що підтверджують право власності;
3. громадянин платить податок на доходи фізичних осіб (прибутковий податок).

Майновий вирахування поширюється на два типи витрат:

1. Придбання готової квартири, кімнати, будинки або частки в них, купівля земельної ділянки під будівництво житла, участь в пайовому будівництві.
2. Погашення відсотків за іпотечними та цільовими кредитами, кошти яких фактично витрачені на будівництво або придбання житла.

Майновий вирахування за житло, що будується (пайова участь у будівництві)

При придбанні житла, що будується в суму вирахування можуть бути включені витрати:

• на проектну документацію;
• на будівельні матеріали;
• на послуги робітників;
• на підключення до комунальних мереж.

Все це враховується в податковому відрахуванні тільки в тому випадку, якщо загальна вартість нерухомості не перевищує 2 млн. Руб. Необхідно, щоб в договорі було вказано, що здійснюється купівля недобудованого будинку, квартири без обробки і ін.
При покупці житла, що будується (квартири, будинки) пільги з податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) можна отримати після його передачі і при наявності відповідного акта.

Умови отримання майнового вирахування

• Майновий вирахування доступний тільки громадянам РФ і не поширюється на комерційну нерухомість.
• Ті, хто скористалися такою ж пільгою з прибуткового податку до 2001 року, мають право на повторний відрахування.
• Відрахування не надається, якщо продаж була проведена родичем власника, або ви купили її на кошти федерального бюджету, роботодавця.
• Розраховувати на податкове вирахування можна тільки в разі, якщо у громадянина є дохід, з якого відраховується податок до бюджету, так як виплата не може перевищувати утриманий податок. Пенсіонери, які не мають оподатковуваного заробітку, можуть перенести відрахування на попередні періоди, коли вони платили податки.
• У тому випадку, якщо квартира належить кільком особам, сума розподіляється по-різному в залежності від часу покупки: якщо нерухомість купили до 1 січня 2014 року, відрахування ділиться між співвласниками пропорційно часткам. Якщо житло купили після 1 січня 2014 року, тоді кожен із співвласників має право отримати майнове відрахування в межах 2 млн. Руб.
• Якщо хтось із власників не звертається в інспекцію за вирахуванням разом з іншими, він зберігає можливість одержати відрахування при придбанні іншого житла.
• Відрахування за іпотечні відсотки можливий тільки при підтвердженні фактичної сплати відсотків, підтвердженої документально.
• Для отримання податкового вирахування за покупку квартири в існуючому будинку необхідно представити документи, що підтверджують право власності, в споруджуваному - акт про передачу квартири.
• Батько має право на відрахування за дитину, якщо кожному належить половина частки, і дитині немає 18 років.
• Якщо один з подружжя скористався майновим вирахуванням за інше житло, то другий може отримати повний відрахування за їх спільну квартиру.

Документи на оформлення вирахування

До податкової інспекції надається наступний пакет документів для повернення податків:

• Декларацію за формою 3-ПДФО.
• Довідки про доходи за формою 2-ПДФО з місць офіційної роботи.
• Документи, які підтверджують факт володіння власністю.
• Один з таких документів:
  • договір про купівлі-продажу (або договір про пайове будівництво);
  • документи про іпотеку або цільовому позиці;
  • при переуступку прав вимоги необхідні документи, які це підтверджують.
• Акт передачі квартири.
• Платіжні документи, що доводять факт витрат на покупку майна.
• Паспорт та ІПН власника.
• Свідоцтво про народження дитини, який є одним із співвласників, і батьки бажають отримати майнове відрахування за його частку.
• Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, необхідне в тому випадку, якщо покупка нерухомості здійснювалася подружжям спільно.
• Реквізити рахунку, на який буде переказано гроші.

Порядок оформлення податкового вирахування

Необхідно виконати наступні дії:

1. Отримати в бухгалтерії за місцем роботи (при необхідності - додатково з минулих місць роботи) довідку за формою 2-ПДФО.
2. Скласти декларацію для податкової інспекції за формою 3-ПДФО.
3. Підготувати копії паперів, що підтверджують володіння житлом.
4. Підготувати копії платіжних документів.
5. При спільне придбання квартири подружжям - підготувати свідоцтво про укладення шлюбу і письмова угода про розподіл податкового вирахування за квартиру між власниками.
6. Заява з номером банківського рахунку для перерахування вирахування.
7. Здати в податкову інспекцію весь пакет документів для вирахування.

Термін оформлення податкового вирахування

В інспекції декларація розглядається не більше 3-х місяців, після чого протягом місяця перераховують гроші на вказаний розрахунковий рахунок.

Отримання майнового відрахування у роботодавця

Якщо ви хочете повернути податок при придбанні майна за період, який ще не закінчився, можна одержати відрахування через роботодавця. Для цього потрібно зробити наступне:

1. Надати в інспекцію заяву і документи для отримання повідомлення про те, що вам може бути надано відрахування.
2. Отримати повідомлення в інспекції протягом 30 днів.
3. Віднести повідомлення і заява на майнове відрахування в бухгалтерію. Роботодавець буде виплачувати зарплату цілком без вирахування податку.

Наші послуги

До послуг нашої компанії входить юридична допомога в оформленні вирахування.
Ми беремо на себе відповідальність за юридично правильне оформлення всіх документів по поверненню податку. У комплекс послуг з питань податкових відрахувань входять:

• консультація про застосування поточних законів з метою отримання вирахування;
• юридична експертиза документації;
• складання декларації про податки;
• Складання реєстру документів, що підтверджують право на відрахування.

Додаткові послуги*

• Складання заяви із зазначенням банківських реквізитів для перерахування грошових коштів.
• Доставка декларації до податкового органу.

* Оплачуються окремо

Вартість наших послуг

Консультація - від 300 руб.
Складання декларації - від 650 руб.

Ціна послуг компанії «Превентіва» визначається індивідуально в залежності від витраченого часу, кількості оброблюваних документів. Крім оформлення податкового вирахування, пропонуємо суміжні послуги - земельну юрист , Супровід угод з нерухомістю.

Замовити зворотній дзвінок