Anna Moiseeva, Sergejs Tikhonenko, "Kā nopirkt dzīvokli ir izdevīgi: tērēt minimumu - iegūt maksimālo summu" - M. Alpina Publisher , 2014

Ir cilvēki, kas gadiem ilgi sapņojuši par jaunu dzīvokli. Galu galā, tas nav tikai betona kaste ar starpsienām. Pērkot mājokli, mēs apmierinām dziļākas, pamatvajadzības nekā sienas, grīdas un griestu nepieciešamība. Bet visi saprot, ka dzīvokļa iegāde ir sarežģīts un riskants bizness. Kur atrast to, kas ir vispiemērotākā budžeta un apstākļu ziņā? Kā nokļūt no pārdevēja visizdevīgākajiem nosacījumiem? Cik daudz laika, pūļu un nervu būs jāpērk iegādei? Daži pērk dzīvokli mēnesī, citi cieš pusgadu, izvēloties visus jaunos nepiemērotos variantus, saņemot noraidījumus no bankas, zaudējot samaksātos avansa maksājumus utt. Jums ir iespēja izvairīties no šīm ciešanām! Grāmata sniedz visaptverošus ieteikumus par visiem dzīvokļa iegādes posmiem jebkura veida mājā (no jaunas ēkas līdz nojaukšanai) - no objekta meklēšanas līdz īpašuma tiesību reģistrācijai.

Vai jums ir nepieciešams dzīvoklis? Vai ir nepieciešami visi šie upuri, darbs no rīta līdz vakaram, taupot uz jaunām apaviem, lai apdzīvotu vietu panelis odnushki?

Apskatīsim.

1. iespēja. Jums nav iespējas iegādāties dzīvokli uzreiz, un jums ir jāizvēlas: īre vai hipotēka? Pieņemsim, ka jums ir nauda par minimālo sākotnējo iemaksu par hipotēku (10%) un jūs varat maksāt 40 000 rubļu. mēnesī. Ar šādu aizdevumu jūs varat atļauties: nopirkt istabu Lyublino (13% gadā par 10 gadiem) vai telpu Kolomenskaya (14% 20 gadus) vai telpu Begovaya (14% 30 gadus). Tērējot savu sākotnējo iemaksu par jaunu automašīnu un izīrējot to pašu 40 000 rubļu. mēnesī par īres mājokļiem, jūs saņemat citu alternatīvu: odnushka par Baumanskaya vai vienas guļamistabas dzīvokli Dmitrovskajā, vai trīsistabu dzīvokli Lyublino (cenas ir grāmatas rakstīšanas laikā - 2013. gada septembris) ...

Vai jūs joprojām vēlaties iegādāties dzīvokli?

2. variants. Jums ir vieta, kur dzīvot un saņemt bezmaksas naudu. Tad izvēle ir šāda: nopirkt dzīvokli un iznomājiet to par smieklīgu 4–5% gadā vai ieguldiet šo naudu kaut ko izdevīgāk.

Bankas depozīts 10–12% gadā, kopfondi (kopfondi), dārgmetāli, jūsu bizness utt. Kas ir izdevīgāk?

Faktiski visi šie argumenti un žonglēšana ar numuriem ļoti mīl cilvēkus, kuriem nav iespēju iegādāties dzīvokli. Šāda pāreja ir īpaši populāra: par Maskavas Hruščova izmaksām var iegādāties greznu savrupmāju Klusā okeāna piekrastē un gulēt guļamtīklā zem palmas no rīta līdz naktim!

Bet, kad parādās iespēja iegādāties jūsu māju, visi vecie argumenti uzreiz iet kaut kur. Un ir tikai vēlme: „Es gribu!” Neizmantots, neloģisks, vienkārši gribu, tas viss. Jo dzīvoklis ir ne tikai betona kaste ar starpsienām. Pērkot mājokli, cilvēki apmierina savas daudz dziļākās, pamatvajadzības, nekā vajadzība pēc sienām, grīdām un griestiem.

Jūsu mājas ir:

• Brīvība. Spēja dzīvot kā jūs vēlaties un nav atkarīga no citiem.
• Stabilitāte, uzticība nākotnei.
• Jauns posms, jauns dzīves līmenis, augšanas un neatkarības pazīme.
• Sasniegums, pašcieņas un panākumu sajūta.
• Spēcīgas ģimenes apņemšanās (ko apstiprina statistika: ģimenēm, kurās ir mājokļi ir mazākas. Kopīga hipotēka tur ģimenēm pat labāk nekā kopīgi bērni).
• Uzticams pasīvo ienākumu avots.
• Nodrošināt bērnu nākotni.
• Ar pareizu pieeju tā joprojām ir ļoti ienesīgs ieguldījums.

Vai iepriekš minētā objektīvā realitāte vai ilūzija? Es domāju, ka 50 līdz 50. Noņemamie mājokļi un kredītu trūkums nesniedz mazāk brīvības, tikai otru. Dzīvoklis nepalīdz glābt mīlestību. Augšana un veiksmīga darbība ir iespējama bez nekustamā īpašuma. Un tā tālāk.

Kā saprast, vai jums tiešām ir nepieciešams savs dzīvoklis vai vai šis pirkums jums tiek uzlikts no ārpuses (radinieki, laulātais, sabiedriskā doma)?

Mēs piedāvājam nelielu testu.

Izlasiet šādus paziņojumus un pārbaudiet tos, ar kuriem piekrītat:

1. Vai jums ir vai plānojat bērnus.

2. Jums ir pieejams vismaz 30% no potenciālā dzīvokļa vērtības.

3. Ja plānojat ņemt aizdevumu, tas būs iespējams jums (ne vairāk kā 30% no ikmēneša ienākumiem).

4. Jūs nevarat stāvēt kustībā, un jūs esat apmierināts ar iespēju dzīvot desmit gadus vienā vietā.

5. Jums nepatīk mājoklis, kurā dzīvojat tagad.

6. Jūs neesat perfekcionists un esat gatavs pildīt būtiskos trūkumus nākotnes mājokļos. (Tikai miljardieris var atļauties ideālu mājokli.)

7. Jūs piekrītat, ka mājoklim ir visas (vai gandrīz visas) iepriekš minētās priekšrocības.

8. Jūs pētījāt finanšu aprēķinus šīs sadaļas sākumā un, atrodoties ceļā, atradāt daudzus pretargumentus.

9. Jūs patiešām novērtējat komfortu un jau detalizēti esat plānojis sava nākotnes dzīvokļa interjeru.

10. Jūs tiešām vēlaties iegādāties dzīvokli!

Ja atbildējāt “jā” uz mazāk nekā sešiem jautājumiem, jums, iespējams, nav nepieciešams savs dzīvoklis. Šauj lētāk un interesantāk! Piedzīvojumi un nezināms ... Bet, ja starp jūsu atbildēm dominē "jā", izmetiet šaubas un iegādājieties! Jūsu dzīvoklis ir nesalīdzināmas pozitīvas emocijas! Tiesa, taisnība.

“Nesen britu zinātnieki atklāja vēl vienu sensacionālu atklājumu. Izrādās, ka īpašuma pirkšana ir kaitīga veselībai. Pēc viņu domām, dzīvokļa pirkšana vai pārdošana ir tik daudz stresa attiecībā uz ķermeni, ko persona no tās gūst - vidēji divus gadus pēc viena darījuma. Un gan ārēji, gan ar savām jūtām. Daži darījuma simptomi ir matu izkrišana, atmiņas zaudēšana un samazināts dzimumtieksme. " (Avots: Newsland.ru)

Es (Anna) domāju, ka tas nav stresa jautājums (vai mūsu dzīvē ir maz stresa?). Tikai mājas iegāde ir svarīgs posms cilvēka dzīvē, piemēram, laulība vai bērni. No sērijas “nokārtot”. Protams, pieņemot svarīgu lēmumu, atbildību, aprūpi.

Trīs bērnu māte jūtas vecāka par bezbērnu kolēģi. Precējies vīrietis, kā likums, izskatās vecāks nekā neprecējies, utt. Un ar dzīvokli. Protams, rūpējies par aizdevumu un jaunajiem aizkari, lai augtu, bet augšana nav nekas nepareizs. Galvenais ir darīt to savlaicīgi (skat. Iepriekš aprakstīto testu) un neieturēt grūtības.