Найвища орендна плата була в Полтавській області / Фото УНІАН
Середня плата за оренду державних сільськогосподарських земель в Україні станом на 1 січня 2017 року склала близько 2,25 тис. Грн / га, що майже вдвічі перевищує вартість оренди приватних земельних ділянок, повідомила прес-служба Державного агентства з питань геодезії, картографії та кадастру (Госгеокадастр).
«В середньому за останній рік державні землі здавалися в оренду майже вдвічі дорожче, ніж приватні. Це пояснюється впровадженням загальної практики передачі земель в користування виключно на відкритих земельних торгах », - цитує прес-служба відомства першого заступника міністра аграрної політики і продовольства України Максима Мартинюка.
Згідно з повідомленням, орендна плата за землі державної власності, які були передані в оренду не через аукціони, становила всього 940 грн / га. Тому Госгеокадастр ініціював перегляд договорів для приведення умов користування держземлі до середніх по ринку.
За даними Госгеокадастра, власники земельних паїв у 2016 році отримували в середньому 1,09 тис. Грн з 1 га, що на 26,8% більше, ніж роком раніше.
Читайте також Радник Міклош: ефект від відкриття ринку землі в Україні складе $ 1,5 мільярда на рік
«Середня орендна плата за рік зросла на 27%. Це дуже непоганий показник динаміки, проте в абсолютних цифрах вартість оренди все ще залишається критично низькою і несумісною з доданою вартістю, яку генерує земля », - наводяться в повідомленні слова Мартинюка.
Прес-служба відомства зазначила, що найвища орендна плата була в Полтавській (2,24 тис. Грн / га), Черкаській (2,22 тис. Грн / га) і Харківській (1,6 тис. Грн / га) областях. Дешевше користування землею обходилося в Київській (533,4 грн / га), Закарпатській (596 грн / га) та Тернопільській (672,3 грн / га) областях. Загальна площа цієї категорії сільгоспземель, переданих в оренду за договорами, складає 16,5 млн га.
У повідомленні наголошується, що одним із драйверів зростання вартості оренди приватних сільгоспземель може стати відкриття ринку землі в Україні, який створить альтернативу для власників земельних ділянок і дозволить зробити земельні відносини в державі більш конкурентними.
Як повідомляв УНІАН, мораторій на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення діє в Україні з 2001 року. У жовтні 2016 року Верховна Рада продовжила його дію до 2018 року. Власниками землі сьогодні є тільки фізичні особи, які фактично позбавлені права розпоряджатися нею. У зв'язку з цим все аграрні підприємства України обробляють тільки орендовану землю. Однак експерти стверджують, що тіньовий ринок землі в Україні існує.
Експерти і суспільство розділилися в думці щодо скасувань заборони на продаж сільгоспземлі. Одні вважають, що його продовження створює тіньовий ринок землі, інші стверджують, що скасування мораторію призведе до обезземелення селян і скупки землі зарубіжними компаніями.
При цьому МВФ рекомендує Україні відкрити ринок землі. За розрахунками Фонду, запуск ринку землі в Україні і прийняття відповідного законодавства дозволить розкрити значний потенціал для економічного зростання, а також забезпечить суттєві доходи держави, включаючи податкові надходження.
Якщо ви знайшли помилку, видiлiть її мишкою та натисніть Ctrl + Enter