- ПОГОДЖЕННЯ фасаду АСП виконує узгодження зміни фасаду будівлі, узгодження зовнішньої реклами на фасаді,...
- Робота з виготовлення та узгодження паспорта фасаду включає в себе:
- ПОГОДЖЕННЯ РЕКЛАМИ, ПОГОДЖЕННЯ кондиціонерів, ПОГОДЖЕННЯ козирки, ПОГОДЖЕННЯ ВИВІСКИ.
- ПРИСТРІЙ І ПОГОДЖЕННЯ ДОДАТКОВИХ дверних і віконних прорізів
ПОГОДЖЕННЯ фасаду
АСП виконує узгодження зміни фасаду будівлі, узгодження зовнішньої реклами на фасаді, узгодження вивіски магазину, узгодження кондиціонерів, узгодження установки супутникової антени, узгодження рекламної вивіски, узгодження козирків і узгодження іншого додаткового обладнання на фасаді будівлі. Проектування фасадів будівель, отримання паспорта на фасад або колористичного паспорта на фасад також є напрямком діяльності компанії.
У Санкт-Петербурзі діє міська програма паспортизації фасадів, що вимагає узгодження будь-яких змін фасаду. Це може бути установка пластикових вікон, антен, кондиціонерів, відеокамер зовнішнього спостереження.
Якщо прийнято рішення змінити фасад, то необхідно провести узгодження фасаду будівлі в законодавчо затвердженому порядку. Зробити це самостійно, без залучення фахівців досить складно.
компанія АСП володіє достатнім досвідом у сфері паспортизації фасадів і готова вирішити будь-які питання узгодження зміни фасаду будівлі. Команда АСП в своєму розпорядженні необхідну інформацію про те, який існує порядок узгодження фасадів в Санкт-Петербурзі і в який спосіб краще діяти в кожному конкретному випадку.
для узгодження проектної документації зі зміни фасаду потрібно провести ряд робіт:
- Оцінку загального технічного стану фасаду будівлі;
- Підготувати та подати документи для отримання дозвільного листа на виготовлення проекту;
- Отримати довідку про статус будівлі;
- Виготовити фотофіксації фасадів з необхідними поясненнями;
- Виготовити креслення фасадів;
- Скласти пояснювальну записку;
- Узгодити в КГА і при необхідності в КГИОП.
Термін виконання робіт з проектування фасаду будівлі і узгодження проекту - до трьох місяців.
Вартість паспорта фасаду будівлі залежить від загальної площі всіх фасадів, стану фасадів, наявності або відсутності складних архітектурних форм, приналежності будівлі до пам'ятників історії і культури, а також наявності необхідних документів на будівлю. Вартість одного квадратного метра фасаду варіює від 15 до 105 рублів, залежно від категорії складності фасадів.
Детальніше дізнатися про вартість паспорта фасаду та уточнити терміни узгодження фасаду можна в розділі вартість або зв'язавшись з менеджером компанії в розділі Контакти .
ОТРИМАННЯ ПАСПОРТИ фасаду
Згідно з Постановою Уряду Санкт-Петербурга № 1135 «Про затвердження Правил утримання та ремонту фасадів будівель і споруд в Санкт-Петербурзі», власники будівель і споруд зобов'язані підтримувати їх в справному стані, а також зберігати архітектурно-художнє оздоблення.
Підставою для виробництва ремонту , Переобладнання, фарбування фасадів є наявність архітектурного завдання, виданого Комітетом з містобудування та архітектури, а в разі, якщо будівля або споруда є об'єктом культурної спадщини, завдання, виданого Комітетом з державного контролю, використання й охорони пам'яток історії та культури (КГИОП).
Архітектурне завдання визначає:
1.Состояніе фасадів і деталей будівель і споруд на момент початку ремонту;
2.перечень необхідних робіт по ремонту і фарбуванню фасадів;
3.категорію архітектурної складності фасадів (для розрахунку ціни на їх ремонт);
4.колера забарвлення штукатурки (поля стіни, архітектурних деталей, цоколя), дверних і віконних заповнень, металевого декору, решіток, воріт, куполів, дахів;
5. рекомендації по використанню матеріалів.
Приймання фасадів після ремонту, переобладнання і забарвлення проводиться приймальною комісією.
До складу приймальної комісії входять:
1. замовник
2. представник КГА або КГИОП, якщо будинок є об'єктом культурної спадщини;
3. підрядник;
4. представник проектної організації;
5. представник організації, що здійснює експлуатацію будівлі.
При прийманні фасаду після ремонту приймальна комісія повинна отримати повний пакет документів: архітектурне завдання або завдання КГА, акти передачі фасаду в ремонт, акти приймання фасаду під фарбування, акти прихованих робіт, іншу виконавчу і проектну документацію по необхідності.
Об'єкт вважається прийнятим після оформлення приймальною комісією акту про приймання в експлуатацію закінченого ремонтом фасаду і його конструктивних елементів.
Також Постанова № 1135 передбачає видачу власникам будівель та споруд, іншим особам, відповідальним за утримання фасадів, паспорта фасаду. У разі якщо паспорт фасаду не видано, то органами контролю в плановому порядку проводиться перевірка стану фасаду з метою виявлення об'єктів, що знаходяться в несправному стані.
При виявленні в ході перевірки порушень посадовими особами органів контролю складаються протоколи про адміністративні правопорушення та видаються приписи щодо їх усунення.
Власники будинків, які отримали подібні приписи і протоколи, повинні для виготовлення паспорта фасаду будівлі або споруди протягом семи днів звернутися в організацію, яка надає відповідні послуги, і після його виготовлення передати для затвердження в КГА.
Щоб уникнути відповідних приписів з боку закону і можливих штрафовкомпанія АСП готова запропонувати свої послуги з виготовлення і узгодження паспорта фасаду.
Робота з виготовлення та узгодження паспорта фасаду включає в себе:
1) Підготовка пакету документів (генеральний або ситуаційний план ділянки, технічний паспорт на будівлю, поверхові плани ПІБ, креслення фасадів будівлі, робочі проекти по фасадах будівлі і т.д.).
2) Розмітка Генерального плану (проведення обмірних робіт, фотофіксація фасадів і всіх архітектурних елементів).
3) Виготовлення креслень фасадів будівлі відповідно до змін.
4) Розрахункові роботи.
5) Узгодження паспорта фасаду в КГА.
Фахівці компанії професійно і в мінімально стислі терміни підготують необхідний пакет документів для паспорта фасаду і пройдуть узгодження в державних структурах.
Замовляючи паспорт фасаду в АСП клієнт гарантовано економить гроші, отримує гарантії позитивного результату.
Детальніше дізнатися про переваги роботи з компанією АСП можна на сторінці Головна .
ПОГОДЖЕННЯ РЕКЛАМИ, ПОГОДЖЕННЯ кондиціонерів, ПОГОДЖЕННЯ козирки, ПОГОДЖЕННЯ ВИВІСКИ.
Під додатковим обладнанням фасадів згідно з Постановою Уряду Санкт-Петербурга № 1135 розуміються сучасні системи технічного забезпечення внутрішньої експлуатації будівель і споруд та елементи обладнання, що розміщуються на фасадах.
Основними видами додаткового устаткування є:
- зовнішні блоки систем кондиціонування і вентиляції, вентиляційні трубопроводи;
- антени;
- відеокамери зовнішнього спостереження;
- таксофони;
- поштові ящики;
- годинник;
- банкомати;
- знаки зупинки міського пасажирського транспорту;
- знаки дорожнього руху, світлофори;
- обладнання для забезпечення руху міського пасажирського електротранспорту, освітлення території Санкт-Петербурга;
- кабельні лінії, пристінні електрощити.
Загальними вимогами до розміщення кондиціонерів, вивісок і зовнішньої реклами на фасадах будівель і споруд є:
- розміщення без шкоди для зовнішнього вигляду і технічного стану фасадів в суворо визначених місцях;
- мінімальний контакт з архітектурними поверхнями, раціональне пристрій і технологічність кріплення, використання стандартних конструкцій кріплення;
- безпеку для людей;
- комплексне рішення розміщення обладнання;
- розміщення, що не погіршує умов проживання, руху пішоходів і транспорту;
- зручність експлуатації і обслуговування.
Було висунуто ряд вимог і до зовнішнього вигляду додаткового обладнання, що розміщується на фасадах. це:
- уніфікація;
- компактні габарити;
- використання сучасних технічних рішень;
- використання матеріалів з високими декоративними і експлуатаційними властивостями.
Будь-які дії, пов'язані з розміщенням реклами, кондиціонерів, вивісок на фасадах, і іншого додаткового устаткування, повинні бути узгоджені з КГА, а для об'єктів культурної спадщини та в зонах охорони об'єктів культурної спадщини - з КГИОП.
підставою для проектування і розміщення додаткового обладнання є архітектурне завдання, що видається КГА в установленому порядку.
У разі, виникнення необхідності в узгодженні вивіски магазину, узгодженні рекламної вивіски або зовнішньої реклами, узгодження кондиціонерів або узгодження реклами на стовпах освітлення, зверніться в компанію АСП, фахівці фірми готові розробити архітектурно-планувальне завдання (АПЗ) і узгодити його в необхідних інстанціях.
ПРИСТРІЙ І ПОГОДЖЕННЯ ДОДАТКОВИХ дверних і віконних прорізів
Необхідність в пристрої додаткових дверей або вікна найчастіше виникає, коли здійснюється перепланування приміщення і (або) переклад в нежитловий фонд . Постанова Уряду Санкт-Петербурга № 1135 «Про затвердження Правил утримання та ремонту фасадів будівель і споруд в Санкт-Петербурзі» дає чіткий перелік вимог, що пред'являються до влаштування і обладнання входів і віконних прорізів. Вимоги визначаються:
- архітектурним рішенням фасаду;
- історико-культурною цінністю будівлі, споруди;
- призначенням, характером використання приміщень;
- технічним станом основних несучих конструкцій будівлі, споруди.
Дії, пов'язані з пристроєм, реконструкцією, ліквідацією входів, зміною габаритів і конфігурації отворів, установкою дверних конструкцій, козирків та інших елементів обладнання, влаштуванням драбин і приямків, зміною їх колірного рішення, повинні бути узгоджені з КГА, а для об'єктів культурної спадщини, а також будівель, споруд, розташованих в межах зон охорони об'єктів культурної спадщини, межах архітектурних ансамблів і охоронюваних ландшафтів, - з КГИОП, а також з власниками будівель і споруд та відпо вовать нормативно-технічної документації.
Кольорове рішення дверей та інших елементів пристрою і устаткування входів повинно відповідати колористическому (колерними) паспорту на фасад, який видається КГА, а для об'єктів культурної спадщини - КГИОП.
Перш ніж розпочати роботи щодо влаштування і обладнання входу необхідно виконати проектування фасаду будівлі і погодити проектну документацію в держструктурах. Види і розташування входів визначаються архітектурним рішенням фасаду, конструктивною системою будівель і споруд, плануванням і призначенням приміщень, передбаченими проектним рішенням.
Тільки якщо всі будівельно-ремонтні роботи зроблені відповідно до затверджених документами, можна бути впевненим, що наступний введення в експлуатацію об'єкта пройде успішно.
Компанія АСП готова розробити індивідуальний проект пристрою входу і (або) віконного отвору, узгодити його в держструктурах і забезпечити введення в експлуатацію об'єкта.
В команді компанії також працюють кадастрові інженери, які здійснюють кадастрові роботи - обмірні роботи, технічний план на приміщення, на будівлю, виготовлення технічного паспорта приміщення, отримання кадастрових відомостей на об'єкти нерухомості, професійні консультації по проведенню кадастрового обліку об'єкта.
Всі роботи з архітектурного проектування і будівництва ведуться на основі допуску СРО.
Щоб зв'язатися з фахівцем АСП, досить зайти в розділ Контакти , Залишити там заявку, або зателефонувати з менеджером по телефону.