Для початку необхідно написати офіційного листа від імені будь-якого власника житлового приміщення на ім'я голови будинку, поставивши в копію інших членів органу управління МКД з описом проблеми. Якщо проблема з вентиляцією стосується і інших власників, то для додання ваги краще зробити колективне звернення від кількох власників квартир у Вашому домі. Важливо: в зверненні потрібно вказати необхідність організації обстеження вентиляції та термін відповіді. Паралельно варто відправити заявку в диспетчерську службу Вашого будинку для організації перевірки роботи системи вентиляції. При відсутності відповіді в зазначений в листі термін і реакції на заявку слід звертатися в жілінспекциі, поставивши в копію адміністративно-технічну інспекцію (АТІ) і приклавши копію листа на ім'я голови будинку.
Оскільки у Вас кооперативний будинок, то Ви і інші власники як члени житлового кооперативу своїми засобами берете участь в придбанні, реконструкції та подальшому утриманні МКД. Також ви укладаєте договори з ресурсоснабжающими і обслуговуючими організаціями. В даному випадку Вам необхідно звернутися до голови кооперативу з заявкою. Якщо проблема з вентиляцією не тільки у В ас, але і у сусідів, то Вам слід соб р ать підписи кількох власників під заявою про те, що відсутня тяга. Також в заяві вкажіть, що вимагаєте провести капітальну чистку по стояку. Найкраще, якщо зможете зібрати підписи з першого до останнього поверху - у мешканців будинку, квартири яких розташовані один під одним.
Правління кооперативу зобов'язаний про розглядати подібні заяви на першу вимогу мешканців. Якщо голова Вашого будинку відмовляється на словах або тягне питання, то варто написати колективну заяву на його ім'я, обов'язково поставити термін, в який повинен прийти відповідь на Ваш запит, і разом з кількома сусідами пред'явити цей папір голові. У разі, якщо він не реагує на вимоги мешканців по закінченню, скажімо, прописаної в заяві тижні, має сенс написати наступний документ: «У присутності ... ПІБ сусідів ... будинку № ... кв. № ... перед седатель кооперативу (назва) відмовився виконувати вимогу колективного зборів мешканців будинку ». Далі всі присутні повинні поставити свій підпис під цим папером. І потім, маючи на руках данни й акт, вже можна зв'язуватися з комітети т ом із захисту прав споживачів.
У тій ситуації, якщо заявки систематично залишаються без уваги з боку керівництва кооперативу, має сенс ініціювати збори мешканців і підняти питання про зміну адміністрації.
Як змінити свій будинок, щоб стати більш здоровим і щасливим?
Правила хорошого мікроклімату в будинку
Якщо ви хочете стимулювати діяльність Вашої Голові я, спонукати його до дій, то в першу чергу необхідно скласти письмове звернення до нього з наполегливим проханням провести обстеження систем вентиляції комісією: у присутності відповідальних осіб, представників від ТСЖ і від власників. Якщо запит залишається без відповіді, можна сміливо звертатися до Державної житлову інспекцію Москви (КЖІ). Викласти обставини, вказати, що численні звернення залишаються без відповіді, просити організувати перевірку. У разі підтвердження фактів несправності системи вентиляції в призначений термін дефекти повинні бути усунені. Всю відповідальність за це несе голова ТСЖ. Як правило, подібні маніпуляції роблять дуже ефективну дію.
Якщо ж Вашою метою є з'ясувати, чи дійсно не працює вентиляція, і Ви хочете спробувати самостійно розібратися в причинах проблеми, то можна керуватися методикою, розробленою радянськими інженерами ще в 80- е г оди. Методика натурних випробувань повітрообміну житлових будинків актуальна і донині. Для оцінки ефективності природної витяжної вентиляції в одній з ко МНАТ квартири відкривають на 5 - 8 см стулку вікна, відкривають двері між цією кімнатою і кухнею або санітарним приміщенням. Випробування можна проводити при різниці температур внутрішнього і зовнішнього повітря 13 градусів і більше, тобто в холодну пору року. Норматив руху повітря становить 26 і 60 кубічних метрів на годину. Вимірюють швидкість повітря анемометром. Кажуть, що допомагає визначити справність системи і клаптик тонкого паперу. Однак усі випробування і перевірки бажано проводити за участю експлуатаційних служб. Тому постарайтеся все ж задіяти інженерний склад Вашої керуючої організації.
Текст підготувала Марія Гурєєва
НЕ пропустіть:
Всі матеріали рубрики «Хороше запитання»
Чи можу я не платити за капремонт?
Як розраховується витрата теплоенергії?
7 способів впоратися з сухим повітрям в будинку
Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.
Як змінити свій будинок, щоб стати більш здоровим і щасливим?Як розраховується витрата теплоенергії?