1. Чим можуть закінчитися торги
2. Основні етапи участі в публічних електронних торгах
3. 1. Електронні торги по банкрутству - як отримати ЕЦП?
4. Торговий майданчик Сбербанк АСТ: торги по банкрутству
5. Що потрібно для участі в торгах
6. 2. Як брати участь в торгах з питань банкрутства - підбираємо відповідний лот
7. Навіщо нам це потрібно і де шукати торги по банкрутству
8. Аукціони з питань банкрутства: що це?
9. 3. Список майданчиків торгів з питань банкрутства
10. 4. Торги по банкрутству - навчання подачі заявки
11. Атака коду вбивці Зомбі
12. 5. Майданчики і сайти торгів з питань банкрутства - як вибирати відповідні лоти
13. Для яких галузей це рішення призначене?
14. 6. Чи реально заробити на торгах з питань банкрутства?
15. Короткий вступ в аукціони з питань банкрутства, для тих, хто не хоче читати гору юридичної макулатури
16. Що можна придбати на аукціоні
17. Підводні камені аукціонів з питань банкрутства
18. Приклад прихованого лота на торгах з питань банкрутства
19. Головний міф - Найкрутіші лоти з торгів скуповують родичі і друзі арбітражних керуючих
20. Що робити, щоб вас не злили після перемоги на аукціоні
21. 8 кроків для участі і перемоги в торгах з питань банкрутства
22. Підготовка до проведення аукціону
23. Три етапи аукціону з питань банкрутства
24. Як визначається переможець на останньому етапі аукціону
25. Що можна зробити з придбаним майном
26. Шукаємо інформацію про майбутні аукціонах з питань банкрутства

Всім привіт! Я знову на зв'язку, і сьогодні я продовжую писати про. Якщо Вас цікавить ця тема, настійно рекомендую Вам прочитати попередню статтю.

Минулого разу я розповідав, що таке АПБ в загальному, і тільки побіжно згадав про те, що робить для участі в аукціоні. Сьогодні ж ми розглянемо цю тему докладніше.

Чим можуть закінчитися торги

Коли бізнес подає заявку на захист від банкрутства, наслідки виходять далеко за межі проблемної компанії. Для кредиторів існує ризик і невизначеність щодо збирання їх неврегульованих вимог до боржника. Однак багато інвестиційних фірми розглядають вимоги про банкрутство як цінні активи, за які вони готові платити готівку. Зростаючий ринок розробив для «торгових» вимог до боржника при банкрутстві, відповідно до якого інвестиційні фірми готові купувати претензії про банкрутство на частину своєї номінальної вартості.

Отже, давайте по порядку розберемо, що ж потрібно зробити, щоб придбати що-небудь на АПБ?

1. Отримати електронний цифровий підпис (печатка);
2. Знайти лот;
3. Проаналізувати обраний лот;
4. Подати заявку і виграти.

У цій статті я розповім про все, крім того, як виграти, тому що сам не дуже часто виграю.

У той час як продаж заяв про банкрутство полегшує достроковий платіж готівкою кредиторам і усуває можливість обмеженого або ніякого відновлення, продавці-кредитори часто просять укласти угоди з торговцем претензіями, які, як правило, залишають якомога більше ризику у продає кредитора. Продавці кредиторів повинні знати про ці положення для захисту своїх прав.

Основні етапи участі в публічних електронних торгах

Більшість угод про покупку претензій складені з метою опустити конкретну дату, з якої трейдер вимог повинен оплатити отримане вимога. Продає кредитор, який одержує бланк угоди, повинен забезпечити, щоб угода передбачала оплату покупцем покупної ціни вимоги одночасно з виконанням угоди. При відсутності такого положення існує ризик невиплати повної покупної ціни. Крім того, трейдери претензій зазвичай обмежують свій ризик, пропонуючи купувати тільки ті претензії, які найменше вірогідні для заперечування боржником.

1. Електронні торги по банкрутству - як отримати ЕЦП?

Що це взагалі таке? Про це я розповідав в минулій статті. Але я не говорив про те, як це вигладять і працює. Так ось. ЕЦП - це звичайна флешка, на якій міститься спеціальні код.

Її особливість в тому, що вона буде працювати тільки на одному комп'ютері, на який було зупинено перший (і останній) раз. Працювати вона буде рік, а потім потрібно поміняти. Якщо звичайно захочете продовжувати брати участь в аукціонах.

Торговий майданчик Сбербанк АСТ: торги по банкрутству

З метою захисту продає кредитора договір купівлі-продажу повинен передбачати, що покупець зобов'язаний оплатити спірну частину вимоги з тієї ж процентною ставкою, яку він заплатив за початкове вимога. Претензії трейдерів схильні управляти ризиком покупки претензій у банкрутстві, вимагаючи від продавців-кредиторів відшкодовувати з відсотками частина покупної ціни, якщо вимога в кінцевому рахунку оскаржується боржником. Як правило, угоди про покупку передбачають, що відшкодування буде належати не тільки в тому випадку, якщо сума вимоги буде зменшена, але також якщо вона буде заперечувати проти або іншим чином оскаржуватися, навіть якщо заперечення може бути дозволено на користь власника претензії.

Можна зробити ЕЦП на одну площадку, а можна на кілька. Коштувати це буде від 5 до 8 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян в залежності від компанії і виду ЕЦП (для одного майданчика, або для декількох).

До речі, за флешкою ​​доведеться швидше за все приходити або приїжджати самому. Тому дивіться, де замовляєте. Адже якщо Ви живете в Аткарську, а замовили ЕЦП в Москві, то доведеться додавати до вартості флешки витрати на дорогу.

Що потрібно для участі в торгах

Крім того, в угодах також часто містяться стандартні уявлення і гарантії характеру позову, порушення якого змушує продає кредитора відшкодувати покупцеві збитки, що виникли в результаті його порушення, в тому числі витрати на судові витрати. Певні заходи захисту доступні для продажу кредиторів для захисту їх від фінансового ризику, пов'язаного з цими зобов'язаннями по відшкодуванню і відшкодування. Продажі кредиторів можуть домовитися про те, що відшкодування або компенсація не повинні бути виплачені до тих пір, поки суд не видає остаточний наказ про зменшення суми торгуемого позову.

Як замовити ЕЦП в найближчому місті? Якщо живете в більш-менш великому місті , Просто загугли щось типу «де отримати ЕЦП Саратов». Якщо живете в маленькому місті , То вписуйте назву найближчого великого.

2. Як брати участь в торгах з питань банкрутства - підбираємо відповідний лот

Наступне завдання - знайти цікавий лот. Зробити це можна двома способами.

Навіщо нам це потрібно і де шукати торги по банкрутству

В якості альтернативи, які продають кредитори можуть домовитися про можливість вирішення позову про позови, перш ніж повертати покупну ціну. Це кілька поширених прикладів положень угод про покупку претензій, які можуть негативно вплинути на права продає кредитора. Продавці-кредитори повинні знати про «дрібного друку» в угоді про покупку претензій, яке переносить ризик втрати на продавця-кредитора. Ретельний аналіз угоди про покупку із знавцем читачем може привести до посилення захисту, доступною для продажу кредиторів.

• Зайти на майданчик і шукати там, за допомогою фільтрів або просто гортаючи;
• Скористатися спеціальними сервісами, які мають безліч критеріїв відбору.

Про перший варіант нічого говорити не буду, так як там все зрозуміло. А ось про другий спосіб потрібно поговорити детальніше.

Оскільки багато з цих положень підлягають обговоренню, після отримання пропозиції про покупку вимоги про банкрутство найкращою практикою є негайне звернення до адвоката, який може повідомити вам про ці транзакції. Маючи більш ніж десятирічний досвід роботи в федеральних і державних судах по всій країні, пан.

Аукціони з питань банкрутства: що це?

Пфістер підтримував загальну судову практику у великій міжнародній юридичній фірмі , Спочатку в Нью-Йорку, а потім в Лос-Анджелесі, в якості адвоката, а потім в якості адвоката. Глава 7 банкрутства, також відома як «ліквідація заборгованості», дозволяє людям знищувати більшість видів боргу і домагатися фінансового початку.

Я приведу Вам список спеціальних сервісів. Детально говорити про них не буду, буду лише згадувати їх недоліки. Чому саме недоліки? Тому що переваги (якщо вони є) у всіх однакові: простий і зрозумілий інтерфейс, приємний дизайн, безліч критеріїв, корисні додаткові функції, зручність у використанні. Є ще один важливий (для кого як) момент - можливість переходу з сервісу відбору до сторінці лота на майданчику. Це дуже економить час.

Недавні аукціони з боротьби з банкрутством в Коннектикуті. Взуття, національна мережа з магазинами в Коннектикуті, виставляла на аукціоні як свої магазини, так і інвентар для взуття і взуття. Він також продає свої активи інтелектуальної власності , Які включають базу даних клієнтів в 5 мільйонів імен.

Господиня зайняла близько 200 робочих в Коннектикуті в сфері роздрібної торгівлі і розподілу. Магнат нерухомості в Коннектикуті Рут Джонс втратив свій будинок і кілька інвестиційних об'єктів на аукціоні з питань банкрутства після того, як вона подала главу. Доброзичливі ресторани з безліччю торгових точок в Коннектикуті і всієї Нової Англії продали багато магазинів після подачі глави.

А ось і список сервісів, які полегшать пошук торгів з питань банкрутства.

Думаю, цього буде достатньо. Тому ми йдемо далі.

Якщо Ви всерйоз вирішили вивчати торги по банкрутству, то офіційний сайт () - це те місце, де Вам варто обов'язково зареєструватися. На ньому Ви зможете дізнаватися все свіжі новини. Також на сайті є різні моніторинги і безліч реєстрів. Загалом, корисна штука.

Всі 285 співробітників Коннектикуту отримали повідомлення про продаж відповідно до вимог закону. Продаж компанії була частиною його глави 11 про банкрутство. Шилінг подав заяву про банкрутство після того, як його компанія відеоігор, 38 студій Род-Айленда, збанкрутувала.

Як показують ці недавні продажу банкрутства, підприємства, які прагнуть або реорганізувати, або закрити, можуть підняти готівку на аукціонах, щоб або вести бізнес, або закривати його впорядкованим чином, і виплачувати кредиторам кошти.

Хоча викупу не обов'язково є частиною банкрутства, часто це відбувається. Продаж викупу має аналогічну функцію для аукціону з питань банкрутства - для підвищення готівки, необхідної для оплати кредиторів, в цьому випадку банку або іншого власника іпотеки. аукціоніста на сходинках будівлі суду з бідною сім'єю, що стоїть у міру того, як їхній будинок продається, тому що вони не можуть зробити платежі. Сучасна реальність зовсім інша. Багато аукціони з викупах проводяться онлайн протягом декількох днів або навіть тижнів.

3. Список майданчиків торгів з питань банкрутства

Не буду розписувати назви майданчиків. Назву лише найпопулярніші:

Але якщо Вам цього мало, то можете перейти по до нас на форум. Там можна знайти їх ще більше.

4. Торги по банкрутству - навчання подачі заявки

Насправді, голосно сказано - навчання. Я просто розповім Вам, що обов'язково повинно бути, ну і дам приблизний зразок. Отже, що потрібно для подачі заявки, тобто які документи?

Незважаючи на те, що аукціони з питань банкрутства споживачів відбуваються, реальність така, що більшість людей, які представляють главу 7, мають мало активів, які можуть бути продані, а ті деякі, як будинок або автомобіль, часто звільняються від стану банкрутства і, отже, не можуть бути продані.

Для отримання конкретних технічних або юридичних консультацій по наданої інформації та суміжних тем зверніться до автора. З цієї конференції мене попросили кілька людей поділитися цією історією через мій блог. Ця історія вірна - це дійсно відбулося.

• Копія паспорта, ІПН і квитанції про оплату завдатку;
• Сама заявка в електронному вигляді;
• Договір про завдаток, який потрібно завантажити на майданчику, а саме на сторінці обраного вами лота.

Список всього, що потрібно вказати в заявці Ви зможете знайти в пункті №4.3 наказу №54. Завантажити можна.

Тепер розберемо кілька питань про подачу заявок.

Атака коду вбивці Зомбі

Чим більше батьківський порядок, тим більше буде створено дочірні ордера. Код був ретельно протестований і довів свою працездатність і надійність. У лицаря не було письмових процедур, що вимагають такого огляду. Уявіть, що станеться, якщо б у вас була система, здатна відправляти автоматичні високошвидкісні замовлення на ринок без будь-яких відстежень, щоб побачити, чи було виконано кілька замовлень.

Ринок був затоплений замовленнями зі звичайного для регулярних обсягів торгів на певних запасах. Це була вічність в високошвидкісних торгових умовах. Чому хтось не вдарив вимикач «вбити» в будь-якій системі? Як виявилося, не було ні одного вимикача. За перші 45 хвилин торгів лицарські страти склали більше 50% від обсягу торгів, змусивши деякі акції перевищити 10% своєї вартості. В результаті інші акції знизилися в ціні у відповідь на помилкові угоди.

• Треба завіряти копії документів у нотаріуса? - Якщо це від Вас вимагають керівники торгів, то потрібно;
• Чи треба оформляти згоду чоловіка нотаріально? - Якщо Ви купуєте / продаєте нерухомість, то потрібно. В інших випадках - ні;
• Перекласти заявку в ПДФ? - Взагалі, як хочете. Але багато хто радить переводити, так як це надійніше.

На цьому про заявках все, додаткову інформацію з цього питання Ви зможете знайти на нашому форумі в. Або задавайте свої питання в коментарях.

Звичайно, ці листи не були розроблені як системні сповіщення, і тому ніхто не звертав на них уваги відразу. Протягом 45 хвилин пекла, з яким стикався Лицар, вони намагалися зробити кілька контрзаходів, щоб спробувати зупинити помилкові угоди. Не було ніякого вимикача-вбивці, щоб вони не намагалися діагностувати проблему в живій торговельного середовища, де кожну хвилину торгують 8 мільйонів акцій. Оскільки вони не змогли визначити, що викликає помилкові замовлення, на які вони реагували, видаливши новий код з серверів, він був розгорнутий правильно.

5. Майданчики і сайти торгів з питань банкрутства - як вибирати відповідні лоти

Я впевнений, що кожен з вас хоче придбати вигідний товар. Але як це зробити? Потрібно навчитися аналізувати лоти.

Спочатку «походіть» по всім доступним Вам майданчикам і назбирайте цікаві лоти. Інформацію можете зберігати, де Вам завгодно, наприклад: в блокноті, в ворде або просто запишіть на листку паперу. Що додавати в запис? Посилання на майданчик і на звіт, приблизну вартість і якісь свої нотатки.

Іншими словами, вони видалили робочий код і залишили зламаний код. Зрештою, вони змогли зупинити систему - після 45 хвилин торгів. У них було 48 годин, щоб зібрати капітал, необхідний для покриття своїх втрат. Недостатньо створювати велике програмне забезпечення і тестувати його; Ви повинні переконатися, що він доставлений на ринок правильно, щоб ваші клієнти отримували вартість, яку ви приносите. Крім того, їх процес був за своєю природою схильний до помилок. Кожен раз, коли ваш процес розгортання залежить від людей, які читають і слідуючи інструкціям, ви піддаєте себе ризику.

Коли наберете близько 10 лотів, приступайте до їх «аналізу» за кількома основними критеріями (можете ще додати свої):

• Скільки приблизно коштує об'єкт, і в якому він стані;
• Де знаходиться, як проїхати, скільки буде коштувати дорога тощо;
• Як можна реалізувати товар, яка буде вигода;
• Чи немає більш вигідних подібних пропозицій?

Швидше за все, після такого аналізу багато лотів відсіється і залишаться тільки найвигідніші та найцікавіші для Вас. Тоді потрібно приступати до наступного етапу, в якому нам необхідно як слід продумати, яким чином можна реалізувати кожен лот, і який варіант вигідніший. Наприклад, якщо це нерухомість, то можна її продати або здати в оренду. А для того, щоб Вам було зручніше все це прораховувати, рекомендую скористатися таблицею.

Помилки можуть бути в інструкціях, в тлумаченні інструкцій або при виконанні інструкцій. Розгортання повинні бути автоматизованими і повторюваними і максимально вільними від можливої ​​помилки людини. Нижче наведено кілька принципів безперервної доставки.

В даний час все більше число організацій починають думати про створення електронних торговельних платформ. Комусь потрібно створити електронну торгову платформу для організації електронної системи покупок на підприємстві, кому-то навпаки потрібна електронна торговельна платформа для продажу продукції на електронних аукціонах. Для банків персональна електронна торговельна платформа допомогла б у такій діяльності, як поступка застави або продаж претензій.

Відразу ж хочу розповісти про те, як купити машину на торгах з питань банкрутства. Це дуже популярне питання, тому я вирішив додати пару рядків про нього.

Почну з того, що ніяких суперхитрість тонкощів знати не потрібно, так як їх не буває. Ми просто підбираємо лоти з авто і потім, також фільтруємо їх, залишаючи кращі. Щоб дізнатися, який лот буде дешевше придбати, то Вам буде зручніше робити це за допомогою таблиці.

Створення електронної торгової платформи дозволило б уповноваженим з питань банкрутства організувати електронний аукціон для продажу майна банкрутів грамотно і точно. Адвокатські організації, які торгують депресивним майном, також можуть проводити тендери за допомогою електронних аукціонів.

Для яких галузей це рішення призначене?

Система дозволяє проводити аукціони, тендери, заявки на котирування і пропозиції та інші види аукціонів із збереженням повної історії подій. Електронні торгові платформи необхідні для продажу унікальних товарів в таких сегментах ринку, як торгівля нерухомістю, таких як торгівля предметами мистецтва і збір. З іншого боку, електронні торгові платформи корисні при продажу стандартних товарів, таких як нафтопродукти, метали, сільськогосподарські продукти і іншу сировину.

Є кілька різних:

Сподіваюся, цього достатньо. Якщо будуть якісь питання, пишіть в коментарях або на форумі.

6. Чи реально заробити на торгах з питань банкрутства?

В черговий раз відповідаю - звичайно реально. Конкретні я вже описував в минулій статті, тому не буду даремно витрачати моє і Ваш час. Якщо цікаво, то посилання на попередню статтю я давав в самому верху.

Отже, підводжу підсумок двох статей.

Заробіті на АПБ можна, при правильному підході дуже даже непогано. Навчітіся цьом можна як самостійно, так и з чієюсь с помощью. Якщо Ви хочете придбати нерухомість, авто або будь-яке обладнання за низькою ціною - йдіть на торги з питань банкрутства. Додаткові відгуки можете знайти в інтернеті, наприклад, на нашому форумі.

На цьом все. Всім удачі, і до нових зустрічей.

З повагою, Іванісов Сергій.

Кожен новий світанок несе з собою можливість нового життя

На сьогоднішній день аукціони з питань банкрутства є однією з найпопулярніших тем серед інвесторів. Вся справа в тому, що значна частка майна реалізується з торгів, на якій воно втрачає до 95% початкової вартості. Хочете купити квартиру або машину зі знижкою за 5% від вартості, тоді читайте це докладний посібник

Короткий вступ в аукціони з питань банкрутства, для тих, хто не хоче читати гору юридичної макулатури

Під час процедури банкрутства юридичної або фізичної особи кредитор частково погашає заборгованість за рахунок належного боржнику майна.

Аукціони з питань банкрутства - це система електронних торгів, яка проводиться в три етапи. Перші два етапи проводяться на підвищення ціни, а третій - публічна пропозиція з пониженням ціни.

Якраз самий останній етап - Центральна публічна нас цікавить найбільше. Адже кому хочеться купувати майно дорожче за стартову ціну, тим більше якщо ліквідність даного об'єкта сумнівна.

По-перше позбудьтеся від ілюзій - квартиру в центрі Москви або позашляховик за 4000 рублів звичайно придбати не вийде, але знаючи певні прийоми перевірки лотів, можна знаходити ліквідні лоти, які не помітили інші або арбітражні керуючі навмисне спробували приховати від недосвідчених очей, бажаючи залишити лот для своїх.

Потрібно розуміти, що крім вас в торгах беруть участь і інші люди, а також професійні компанії зі штатом оцінювачів та юристів, для яких це є щоденною роботою.

Більшість ліквідних лотів - квартири, цінні комерційні приміщення, часто йдуть з торгів ще до публічної пропозиції, так як їх можна швидко реалізувати і отримати 10-30% прибутковість на вкладені гроші.

Оцінка і продаж майна боржника робиться оцінною компанією на замовлення арбітражного керуючого. Він же і організовує торги і розпродаж активів боржника.

Де шукати інформацію про нові торгах

• аукціон проводиться тільки в електронному вигляді
• вся інформація про всі торги розміщується (єдиний федеральний реєстр відомостей про банкрутство)
• крім того, інформація про нові торгах публікується в суботньому випуску газети Коммерсант і на сайті газети

Що можна придбати на аукціоні

Практично будь-яке майно, яким можуть володіти юридичні і фізичні особи. Найчастіше процедуру банкрутства проходять всі ж юридичні особи , А звичайним людям доводиться працювати з банками і.

На торгах з питань банкрутства можна знайти

• офісні меблі, оргтехніку
• виробниче обладнання та техніку для сільського господарства
• квартири, комерційні приміщення та земельні ділянки
• легкові і вантажні автомобілі
• спецтехніку

Підводні камені аукціонів з питань банкрутства

Перед покупкою майна, потрібно з'ясувати його юридичну чистоту. Чи немає на ньому ніяких обтяжень

Наприклад, в виставленої на аукціоні квартирі можуть жити колишні співробітники фірм-банкрутів, які ні в якому разі не хочуть залишати місце проживання. Також часто можна наткнуться на заборгованість по квартплаті в розмірі кілька тисяч.

Бувають випадки, коли в купленій на аукціоні квартирі прописана дитина, якого не можна виселити.

Якщо у Вас все-таки виникли проблеми з уже набутим лотом, то варто звернутися в поліцію, зі скаргою на несанкціоноване проникнення в належить вам будинок, наприклад. Але загального алгоритму дій в таких ситуаціях не існує.

На думку юристів і експертів в цій галузі найкраще діяти за законом "Про виконавче провадження" (пункт 12, розділ 5, стаття 30). Згідно з ним, у мешканців є п'ять днів на добровільне звільнення чужого майна.

У будь-якому випадку будуть завислі лоти, тому щоб максимально убезпечити себе - починайте з невеликих сум, беріть участь в торгах, в яких всі документи в порядку, лоти доступні для перегляду - таких теж багато

Приклад прихованого лота на торгах з питань банкрутства

Наприклад, зовсім недавно мені попалася квартира в Новій Москві, яка продавалася на публічній пропозиції щодо переуступки права вимоги за договором ДДУ. При цьому будинок був вже добудований і мешканці отримували ключі.

Єдина причина, по якій цю квартиру не побачили в Московському регіоні в тому, що боржник знаходився в іншому місті і лот потрапив в пошук по іншому регіону. Сама квартира продавалася приблизно на 30-40% нижче за ринок.

Коли ви знаєте подібні нюанси, знаходити подібні лоти не складно.

Головний міф - Найкрутіші лоти з торгів скуповують родичі і друзі арбітражних керуючих

Стати учасником аукціону може кожен. Існує думка, що найбільш ліквідні лоти скуповуються керуючими або їх знайомими практично за безцінь. Але це не так, аукціон організований за досить-таки прозорою схемою. І якщо учасник запідозрив несумлінність арбітражного керуючого, то він може подати на нього скаргу. При виявленні будь-яких незаконних маніпуляцій у конкурсного керуючого можуть виникнути серйозні проблеми.

Аукціони проводяться на сертифікованих майданчиках, часто із закритою формою подачі пропозицій. Це означає, що до закінчення чергового етапу ніхто з учасників процедури, включаючи арбітражного керуючого не побачить пропозицій.

Якщо форма подачі відкрита, то - всі учасники бачать пропозиції від своїх конкурентів, що теж унеможливлює маніпуляцію результатами.

Що робити, щоб вас не злили після перемоги на аукціоні

Щоб вас не злили після перемоги, головне це правильно оформити заявку на участь в торгах і вчасно оплатити завдаток по вірним реквізитами.

Коли керуючий навмисне змінив реквізити для оплати завдатку на майданчику, на якій проводилися торги, при цьому і в комерсанта реквізити були вірні.

8 кроків для участі і перемоги в торгах з питань банкрутства

Отже, щоб брати участь і перемогти в торгах вам необхідно:

1. Оформити кваліфікаційну електронний підпис (КЕП або ЕЦП);
2. Знайти об'єкт, який можна придбати (найважливіший етап, за яким стоїть пройти навчання);
3. Пройти акредитацію на електронному майданчику (оптимально пройти акредитацію на всіх майданчиках заздалегідь);
4. Детально вивчити документи по лоту;
5. Встановити зв'язок з керуючим і домовиться про огляд майна (необхідно, коли покупка дорога);
6. Перерахувати завдаток (приблизно 20-30% від вартості лота) на рахунок організатора;
7. При відкритті чергового етапу аукціону подати заявку і у випадку виграшу - перевести на рахунок організатора решту суми покупки;
8. Після переведення грошей оформляються необхідні документи купівлі-продажу майна

Хочеться сказати кілька слів про кожен крок, з'ясувати всі нюанси.

Електронний підпис буде засвідчувати особу учасника аукціону. Для її отримання потрібно звернутися в спеціальну уповноважену організацію. Користувач може замовити підпис на одну або кілька торговельних майданчиків.

Потрібно врахувати, що електронний підпис для декількох майданчиків буде коштувати набагато дорожче. КЕП буде діяти протягом одного року.

Акредитація. Проходити акредитацію потрібно саме на тому майданчику, на якій виставлено вподобаний об'єкт. Заздалегідь проходити акредитацію на декількох майданчиках немає сенсу.

Тут немає нічого складного, потрібно заповнити необхідну заяву, дати копії необхідніх документів і поставити електронний підпис, отриману на першому кроці.

Підготовка до проведення аукціону

Процедура підготовки до проведення торгів. На цьому етапі арбітражний керуючий оголошує про банкрутство юридичної або фізичної особи і виставляння на аукціон майна. Відповідні повідомлення публікуються в місцевих і федеральних засобах масової інформації (газетах, журналах). Крім того, таке ж повідомлення повинно бути опубліковано на Єдиному федеральному порталі реєстру відомостей про банкрутство.

Вся інформація про проведення торгів, початок прийому заявок з'являється на порталі, в уповноважених ЗМІ, а також на електронних торговельних майданчиках, де і будуть проводиться торги.

Три етапи аукціону з питань банкрутства

Підготовка завершена. Тепер розглянемо етапи самого аукціону з питань банкрутства.

Перший крок торгів - на підвищення. Вартість лота становить приблизно 5-10% від стартової ціни. Найчастіше вона відповідає його ринковій вартості.

На даному етапі аукціону майно купують вкрай рідко. Майже 85% таких торгів визнаються що не відбулися.

Етап другий. Після провального першого етапу лот знову виставляється на аукціон. При цьому ціна об'єкта знижується на 20-30%. Але знову ж таки торги йдуть на підвищення. У разі якщо і на цьому етапі не буде переможця, то майно боржника виставляють на продаж шляхом публічної пропозиції.

Тут і починається найцікавіше для інвестора.

Третій і останній етап аукціону з питань банкрутства. Якщо на перших двох етапах йшло підвищення ціни, то тут навпаки ціна лота падає за певний проміжок часу, причому в кілька разів. Якщо об'єкт не куплять за тиждень або навіть день, то вартість майна впаде на 5-10%. І таких періодів може бути кілька, від п'яти до десяти.

Порядок зниження вартості об'єкта визначає конкурсний керуючий. Інформацію про порядок зниження ціни можна відшукати в описі публічної пропозиції.

Як визначається переможець на останньому етапі аукціону

Зовсім недавно переможцем міг стати той учасник, який подав заявку першим. Але такий метод не виправдав себе, адже з'явилося безліч автоматичних систем (аукціонних роботів). Як тільки відкривався черговий етап зниження вартості, робот відразу подавав заявку за учасника. Потрібно було тільки налаштувати його на ціновий діапазон.

Але в зв'язку з останніми змінами в законодавстві організатор сам вибирає критерії визначення переможця. Або за старою системою «хто перший», або по-новому (хто запропонував найвищу ціну).

Щоб потім не було непорозумінь потрібно з самого початку уточнити у організаторів яким чином буде визначено переможця. Під час проведення аукціону з питань банкрутства стежте за всіма змінами, щоб уникнути неприємних сюрпризів.

Якщо не хочеться витрачати дорогоцінний час на моніторинг аукціону, то можна найняти людину, яка вже кілька разів брав участь і знає всі тонкощі. Але за його послуги, звичайно, доведеться заплатити, іноді великі гроші.

Що можна зробити з придбаним майном

Якщо лот в отличном состоянии, то можна залишити його собі. Тим самим поліпшивши свій матеріальний стан. Наприклад нерухомість можна здати в оренду і отримувати з неї грошовий потік. Крім цього її можна закласти і витягнути гроші для наступних торгів.

Після покупки майна його можна продати в початковому стані за вигіднішу ціну і непогано заробити. Але оцінювати ліквідність варто до участі, а не після!

Якщо це квартира, то можна або зробити косметичний ремонт і перепродати, або здавати в оренду. До речі, останній варіант дуже вигідний.

Що таке банкрутство - Як визначити скільки коштує цінний папір

Шукаємо інформацію про майбутні аукціонах з питань банкрутства

І ось виникає питання: де ж шукати інформацію про торгах? Насправді не так вже й складно.

Є кілька інформаційних груп:

• Офіційні джерела - Федресурс і Комерсант. Тут публікується вся інформація про торги, але часто пошук інформації в офіційних джерелах дуже незручно шукати.
• Майданчики, на яких проводяться торги з питань банкрутства, на яких організовуються аукціони з питань банкрутства. Конкретна майданчик вказується.
• . Суть їх роботи полягає в пошуку інформації з вище перерахованих джерел. Після цього інформація систематизується і подається в більш зручному для користувача вигляді, часто з фотографіями і ринковою оцінкою, але ця інформація найчастіше платна, але вона сильно спрощує роботу з аналізу лота.

У висновку хочеться додати, що на торгах та аукціонах з питань банкрутства можна дуже добре заробити. Головне це не технічні питання, а вміння швидко знаходити цікаві лоти і оцінювати їх ліквідність.

Крім цього з досвідом ви заробите достатню кількість трюків і будете знати більшу частину хитрощів керуючих. Щоб не наступати на граблі в питаннях з грошима я завжди знаходжу людей у ​​яких це вже виходить і вчуся у них - це економить колосальну кількість грошей і часу.