Такі доступні: які квартири в Москві можна купити від 2 млн. Рублів

  1. Такі доступні: які квартири в Москві можна купити від 2 млн. Рублів Кризові явища на ринку столичної...
  2. Такі доступні: які квартири в Москві можна купити від 2 млн. Рублів

Такі доступні: які квартири в Москві можна купити від 2 млн. Рублів

Кризові явища на ринку столичної нерухомості виявляються на руку покупцям: в бюджеті, якого в 2014 році вистачило б на покупку найскромнішої "однушки" на котловані, сьогодні можна придбати невелику двокімнатну квартиру або простору однокімнатну, причому на хорошій стадії готовності.

Кризові явища на ринку   столичної   нерухомості виявляються на руку покупцям: в бюджеті, якого в 2014 році вистачило б на покупку найскромнішої однушки на котловані, сьогодні можна придбати невелику двокімнатну квартиру або простору однокімнатну, причому на хорошій стадії готовності

"Правда.ру" зібрала дані за найдоступнішими квартирах в межах так званої "старої" Москви.

Контраст з докризовими цінниками вражає. За оцінкою експертів ТОВ ІБК "Ареал", в межах МКАД купити квартиру можна, маючи в своєму розпорядженні сумою в 2,7-2,8 мільйона рублів, а в Зелао - від 2,3 мільйона. Якщо ж відкинути Зеленоград і розглядати не студії крихітного метражу, а однокімнатні квартири близько 40 кв. м, говорить директор зі стратегічного розвитку ФСК "Лідер" Павло Бризгалов, бюджет покупки буде починатися від 4,1 млн. руб. в Некрасівці, від 4,7 млн. руб. в Солнцево і 4,9 млн. руб. в Бутово. "В межах МКАД мінімальний бюджет на квартиру 25 м. Складає 3,6 млн. Руб. На квартиру 40 м. - 5,5 млн. Рублів", - відзначає експерт.

Для порівняння: як каже генеральний директор компанії "МІЕЛЬ-Новобудови" Наталія Шаталіна, в передкризовому серпні 2014 року мінімальний бюджет покупки квартири становив 4,2 млн рублів, апартаментів - 4,1 млн. Зараз пропозиція в таких цінових межах обчислюється сотнями лотів, підкреслює експерт.

"Головний метод утримання купівельного попиту - це демпінг, тому нові проекти, як і нові корпуси в уже реалізованих ЖК, виходять з більш низькою ціною щодо ринку, - розповідає Наталя Шаталіна. - Така політика забудовників вже призвела до того, що середньозважена ціна в" старих "кордонах Москви знизилася до трирічного мінімуму - 192,7 тис. руб. за кв. м". При цьому, підкреслює експерт, в 90% житлових комплексах забудовники активно пропонують знижки і різні акції - до 15%.

Як каже Володимир Кашірцев, генеральний директор компанії "Азбука Житла", за статистикою його агентства, саме бюджетну пропозицію вересня 2017 року на первинному ринку відзначається в районі Коньково - однокімнатна квартира виставлена на продаж за 2,92 млн. Рублів. Правда, площа квартири становить всього 17,7 кв. м. "За апартаментів найдешевша пропозиція складає 1,98 млн. руб, і це теж лот мінімальної площі, - каже експерт. - У цілому, сьогоднішня пропозиція явно демонструє тенденцію до зниження середньої площі ".

Ще один тренд, за словами Марії Литинецкой, керуючого партнера "Метріум Груп", це освоєння віддалених від центру районів міста. Як зазначає експерт, за статистикою її компанії, мінімальний бюджет покупки квартири в третьому кварталі 2017 року відзначається в таких районах, як Глянув (19-метрова студія в ЖК Level Амурська виставлена ​​на продаж за 2,7 млн), селище Північний (квартира 2, 5 кв м продається також за 2,7 млн, при цьому сам район знаходиться в 1,5 км від МКАД). "Усередині кільцевої мінімальний цінник - це 3,2 млн рублів за 23-метрову студію в ЖК" Влюбліно "(ЮВАО, район Любліно)", - говорить Литинецкая.

"Зараз бюджет покупки сильніше залежить від площі лота, за рахунок цього дешеву квартиру можна купити в дуже хорошому районі (наприклад, у Профспілковій або в Кунцево), - зазначає Ірина Доброхотова, голова ради директорів компанії" БЕСТ-Новострой ". - Але основний обсяг пропозиції доступних квартир спостерігається в Некрасівці, в сел. Північний, в районі Глянув, а також в Новій Москві ".

Апартаменти - нерухомість, за всіма основними параметрами житлова, але за документами - комерційна, - традиційно коштує дешевше "класичного" житла. За оцінкою Павла Бризгалова, зараз апартаменти спокійно можна купити за ціною від 2,4 млн. Рублів, це буде 20-метрова студія в Глянув. Більш просторе пропозицію - наприклад, апартаменти площею 40 кв. м в районі Нагатінський затон, - будуть коштувати близько 5,3 млн. рублів.

За словами Наталії Шаталіна, мінімальний бюджет покупки апартаментів в Москві сьогодні - і зовсім 2 млн рублів, в такому бюджеті можлива покупка апартаментів площею 26,2 кв. м в проекті "Норд". "Рік тому мінімальною пропозицією в столиці (без урахування Зеленограда) були апартаменти площею 16,4 кв. М. В проекті" Схід ". Як видно, знизився не тільки мінімальний бюджет покупки, але і підвищилася площа пропозиції по мінімально доступною ціною", - підкреслює експерт.

Можна констатувати, що в бюджеті від 2 до 3 млн. Рублів покупець сьогодні може не просто знайти окремі лоти в межах Москви, але і вибирати з цілого спектра варіантів. Хоча, зрозуміло, в мінімальному бюджеті представлені в основному лоти мінімальної же площі.

Що стосується найбільш доступних районів з точки зору середнього бюджету покупки, за даними "МІЕЛЬ- Новобудови "Це Марфино (3,49 млн. Рублів), Крюково (4,575 млн. Рублів), Північний (5,027 млн. Рублів), Алтуфьевскій (5,121 млн. Рублів), Некрасовка (5,621 млн. Рублів), Коньково (6,21 млн . рублів), Любліно (6,252 млн. рублів), Глянув (6,255 млн. рублів), Мар'їне (6,576 млн. рублів) і Південне Бутово (6, 714 млн. рублів).

Такі доступні: які квартири в Москві можна купити від 2 млн. Рублів

Кризові явища на ринку столичної нерухомості виявляються на руку покупцям: в бюджеті, якого в 2014 році вистачило б на покупку найскромнішої "однушки" на котловані, сьогодні можна придбати невелику двокімнатну квартиру або простору однокімнатну, причому на хорошій стадії готовності.

Кризові явища на ринку   столичної   нерухомості виявляються на руку покупцям: в бюджеті, якого в 2014 році вистачило б на покупку найскромнішої однушки на котловані, сьогодні можна придбати невелику двокімнатну квартиру або простору однокімнатну, причому на хорошій стадії готовності

"Правда.ру" зібрала дані за найдоступнішими квартирах в межах так званої "старої" Москви.

Контраст з докризовими цінниками вражає. За оцінкою експертів ТОВ ІБК "Ареал", в межах МКАД купити квартиру можна, маючи в своєму розпорядженні сумою в 2,7-2,8 мільйона рублів, а в Зелао - від 2,3 мільйона. Якщо ж відкинути Зеленоград і розглядати не студії крихітного метражу, а однокімнатні квартири близько 40 кв. м, говорить директор зі стратегічного розвитку ФСК "Лідер" Павло Бризгалов, бюджет покупки буде починатися від 4,1 млн. руб. в Некрасівці, від 4,7 млн. руб. в Солнцево і 4,9 млн. руб. в Бутово. "В межах МКАД мінімальний бюджет на квартиру 25 м. Складає 3,6 млн. Руб. На квартиру 40 м. - 5,5 млн. Рублів", - відзначає експерт.

Для порівняння: як каже генеральний директор компанії "МІЕЛЬ-Новобудови" Наталія Шаталіна, в передкризовому серпні 2014 року мінімальний бюджет покупки квартири становив 4,2 млн рублів, апартаментів - 4,1 млн. Зараз пропозиція в таких цінових межах обчислюється сотнями лотів, підкреслює експерт.

"Головний метод утримання купівельного попиту - це демпінг, тому нові проекти, як і нові корпуси в уже реалізованих ЖК, виходять з більш низькою ціною щодо ринку, - розповідає Наталя Шаталіна. - Така політика забудовників вже призвела до того, що середньозважена ціна в" старих "кордонах Москви знизилася до трирічного мінімуму - 192,7 тис. руб. за кв. м". При цьому, підкреслює експерт, в 90% житлових комплексах забудовники активно пропонують знижки і різні акції - до 15%.

Як каже Володимир Кашірцев, генеральний директор компанії "Азбука Житла", за статистикою його агентства, саме бюджетну пропозицію вересня 2017 року на первинному ринку відзначається в районі Коньково - однокімнатна квартира виставлена на продаж за 2,92 млн. Рублів. Правда, площа квартири становить всього 17,7 кв. м. "За апартаментів найдешевша пропозиція складає 1,98 млн. руб, і це теж лот мінімальної площі, - каже експерт. - У цілому, сьогоднішня пропозиція явно демонструє тенденцію до зниження середньої площі ".

Ще один тренд, за словами Марії Литинецкой, керуючого партнера "Метріум Груп", це освоєння віддалених від центру районів міста. Як зазначає експерт, за статистикою її компанії, мінімальний бюджет покупки квартири в третьому кварталі 2017 року відзначається в таких районах, як Глянув (19-метрова студія в ЖК Level Амурська виставлена ​​на продаж за 2,7 млн), селище Північний (квартира 2, 5 кв м продається також за 2,7 млн, при цьому сам район знаходиться в 1,5 км від МКАД). "Усередині кільцевої мінімальний цінник - це 3,2 млн рублів за 23-метрову студію в ЖК" Влюбліно "(ЮВАО, район Любліно)", - говорить Литинецкая.

"Зараз бюджет покупки сильніше залежить від площі лота, за рахунок цього дешеву квартиру можна купити в дуже хорошому районі (наприклад, у Профспілковій або в Кунцево), - зазначає Ірина Доброхотова, голова ради директорів компанії" БЕСТ-Новострой ". - Але основний обсяг пропозиції доступних квартир спостерігається в Некрасівці, в сел. Північний, в районі Глянув, а також в Новій Москві ".

Апартаменти - нерухомість, за всіма основними параметрами житлова, але за документами - комерційна, - традиційно коштує дешевше "класичного" житла. За оцінкою Павла Бризгалова, зараз апартаменти спокійно можна купити за ціною від 2,4 млн. Рублів, це буде 20-метрова студія в Глянув. Більш просторе пропозицію - наприклад, апартаменти площею 40 кв. м в районі Нагатінський затон, - будуть коштувати близько 5,3 млн. рублів.

За словами Наталії Шаталіна, мінімальний бюджет покупки апартаментів в Москві сьогодні - і зовсім 2 млн рублів, в такому бюджеті можлива покупка апартаментів площею 26,2 кв. м в проекті "Норд". "Рік тому мінімальною пропозицією в столиці (без урахування Зеленограда) були апартаменти площею 16,4 кв. М. В проекті" Схід ". Як видно, знизився не тільки мінімальний бюджет покупки, але і підвищилася площа пропозиції по мінімально доступною ціною", - підкреслює експерт.

Можна констатувати, що в бюджеті від 2 до 3 млн. Рублів покупець сьогодні може не просто знайти окремі лоти в межах Москви, але і вибирати з цілого спектра варіантів. Хоча, зрозуміло, в мінімальному бюджеті представлені в основному лоти мінімальної же площі.

Що стосується найбільш доступних районів з точки зору середнього бюджету покупки, за даними "МІЕЛЬ- Новобудови "Це Марфино (3,49 млн. Рублів), Крюково (4,575 млн. Рублів), Північний (5,027 млн. Рублів), Алтуфьевскій (5,121 млн. Рублів), Некрасовка (5,621 млн. Рублів), Коньково (6,21 млн . рублів), Любліно (6,252 млн. рублів), Глянув (6,255 млн. рублів), Мар'їне (6,576 млн. рублів) і Південне Бутово (6, 714 млн. рублів).

Такі доступні: які квартири в Москві можна купити від 2 млн. Рублів

Кризові явища на ринку столичної нерухомості виявляються на руку покупцям: в бюджеті, якого в 2014 році вистачило б на покупку найскромнішої "однушки" на котловані, сьогодні можна придбати невелику двокімнатну квартиру або простору однокімнатну, причому на хорошій стадії готовності.

Кризові явища на ринку   столичної   нерухомості виявляються на руку покупцям: в бюджеті, якого в 2014 році вистачило б на покупку найскромнішої однушки на котловані, сьогодні можна придбати невелику двокімнатну квартиру або простору однокімнатну, причому на хорошій стадії готовності

"Правда.ру" зібрала дані за найдоступнішими квартирах в межах так званої "старої" Москви.

Контраст з докризовими цінниками вражає. За оцінкою експертів ТОВ ІБК "Ареал", в межах МКАД купити квартиру можна, маючи в своєму розпорядженні сумою в 2,7-2,8 мільйона рублів, а в Зелао - від 2,3 мільйона. Якщо ж відкинути Зеленоград і розглядати не студії крихітного метражу, а однокімнатні квартири близько 40 кв. м, говорить директор зі стратегічного розвитку ФСК "Лідер" Павло Бризгалов, бюджет покупки буде починатися від 4,1 млн. руб. в Некрасівці, від 4,7 млн. руб. в Солнцево і 4,9 млн. руб. в Бутово. "В межах МКАД мінімальний бюджет на квартиру 25 м. Складає 3,6 млн. Руб. На квартиру 40 м. - 5,5 млн. Рублів", - відзначає експерт.

Для порівняння: як каже генеральний директор компанії "МІЕЛЬ-Новобудови" Наталія Шаталіна, в передкризовому серпні 2014 року мінімальний бюджет покупки квартири становив 4,2 млн рублів, апартаментів - 4,1 млн. Зараз пропозиція в таких цінових межах обчислюється сотнями лотів, підкреслює експерт.

"Головний метод утримання купівельного попиту - це демпінг, тому нові проекти, як і нові корпуси в уже реалізованих ЖК, виходять з більш низькою ціною щодо ринку, - розповідає Наталя Шаталіна. - Така політика забудовників вже призвела до того, що середньозважена ціна в" старих "кордонах Москви знизилася до трирічного мінімуму - 192,7 тис. руб. за кв. м". При цьому, підкреслює експерт, в 90% житлових комплексах забудовники активно пропонують знижки і різні акції - до 15%.

Як каже Володимир Кашірцев, генеральний директор компанії "Азбука Житла", за статистикою його агентства, саме бюджетну пропозицію вересня 2017 року на первинному ринку відзначається в районі Коньково - однокімнатна квартира виставлена на продаж за 2,92 млн. Рублів. Правда, площа квартири становить всього 17,7 кв. м. "За апартаментів найдешевша пропозиція складає 1,98 млн. руб, і це теж лот мінімальної площі, - каже експерт. - У цілому, сьогоднішня пропозиція явно демонструє тенденцію до зниження середньої площі ".

Ще один тренд, за словами Марії Литинецкой, керуючого партнера "Метріум Груп", це освоєння віддалених від центру районів міста. Як зазначає експерт, за статистикою її компанії, мінімальний бюджет покупки квартири в третьому кварталі 2017 року відзначається в таких районах, як Глянув (19-метрова студія в ЖК Level Амурська виставлена ​​на продаж за 2,7 млн), селище Північний (квартира 2, 5 кв м продається також за 2,7 млн, при цьому сам район знаходиться в 1,5 км від МКАД). "Усередині кільцевої мінімальний цінник - це 3,2 млн рублів за 23-метрову студію в ЖК" Влюбліно "(ЮВАО, район Любліно)", - говорить Литинецкая.

"Зараз бюджет покупки сильніше залежить від площі лота, за рахунок цього дешеву квартиру можна купити в дуже хорошому районі (наприклад, у Профспілковій або в Кунцево), - зазначає Ірина Доброхотова, голова ради директорів компанії" БЕСТ-Новострой ". - Але основний обсяг пропозиції доступних квартир спостерігається в Некрасівці, в сел. Північний, в районі Глянув, а також в Новій Москві ".

Апартаменти - нерухомість, за всіма основними параметрами житлова, але за документами - комерційна, - традиційно коштує дешевше "класичного" житла. За оцінкою Павла Бризгалова, зараз апартаменти спокійно можна купити за ціною від 2,4 млн. Рублів, це буде 20-метрова студія в Глянув. Більш просторе пропозицію - наприклад, апартаменти площею 40 кв. м в районі Нагатінський затон, - будуть коштувати близько 5,3 млн. рублів.

За словами Наталії Шаталіна, мінімальний бюджет покупки апартаментів в Москві сьогодні - і зовсім 2 млн рублів, в такому бюджеті можлива покупка апартаментів площею 26,2 кв. м в проекті "Норд". "Рік тому мінімальною пропозицією в столиці (без урахування Зеленограда) були апартаменти площею 16,4 кв. М. В проекті" Схід ". Як видно, знизився не тільки мінімальний бюджет покупки, але і підвищилася площа пропозиції по мінімально доступною ціною", - підкреслює експерт.

Можна констатувати, що в бюджеті від 2 до 3 млн. Рублів покупець сьогодні може не просто знайти окремі лоти в межах Москви, але і вибирати з цілого спектра варіантів. Хоча, зрозуміло, в мінімальному бюджеті представлені в основному лоти мінімальної же площі.

Що стосується найбільш доступних районів з точки зору середнього бюджету покупки, за даними "МІЕЛЬ- Новобудови "Це Марфино (3,49 млн. Рублів), Крюково (4,575 млн. Рублів), Північний (5,027 млн. Рублів), Алтуфьевскій (5,121 млн. Рублів), Некрасовка (5,621 млн. Рублів), Коньково (6,21 млн . рублів), Любліно (6,252 млн. рублів), Глянув (6,255 млн. рублів), Мар'їне (6,576 млн. рублів) і Південне Бутово (6, 714 млн. рублів).