1. недоліки
2. перепланування
3. Сталінка
4. Хрущовка
5. брежневка
6. Поради дизайнерів
7. зонування приміщень
8. Кольорове оформлення
9. Пам'ятка

Часто на ринку нерухомості зустрічаються маленькі квартири в панельному будинку або студії, дивлячись на які виникає питання: «Як в такому приміщенні жити?». Не варто недооцінювати потенціал хрущовки площею в 40-60 кв.м. в будинку старої споруди. Невеликі хитрощі допоможуть створити гарний і сучасний дизайн 2х-кімнатної квартири.

недоліки

У маленькій двокімнатній квартирі, площею 40 кв. м., розташованої в панельному будинку, є ряд недоліків:

• Вузький коридор не залишає місця для меблювання. Жоден дизайн-проект не зможе виправити стандарти планування 2-кімнатних приміщень.

• Об'єднання санвузла - економить площу, але не завжди добре відбивається на комфорті мешканців.

• Для кухні завжди повинна бути виділена окрема робоча зона. Не має значення, чи розробляється інтер'єр 1-кімнатної або двокімнатної квартири площею 40-60 кв.м.

• Низькими стелями відрізняються «сталінки», «хрущовки» і «брежневки». Продуманий дизайн-проект допоможе виправити цей недолік.

перепланування

Перепланування завжди здійснюється після детального аналізу приміщення, а також з урахуванням уявлень мешканців про комфорт.

• Для кожного члена сім'ї повинно бути виділено особистий простір в маленькій двокімнатній квартирі в панельному будинку. Якщо площа приміщення не перевищує 40-60 кв.м., то особиста зона повинна бути виділена меблями, шторами або іншими прийомами.

• Спочатку вибирається стиль приміщення, потім розробляють дизайн-проект і продумують інтер'єр хрущовки.

• Перед тим, як розробляти дизайн-проект потрібно врахувати технічні можливості житлового приміщення в панельному будинку. Вік будівлі, розташування стін, вікон і дверей - все це впливає на план перепланування.

Сталінка

Планування двокімнатної «сталінки» відрізняється кімнатами не стандартної площею, високими стелями і відсутністю несучих стін. Це дозволяє розробляти різні проекти. Можна, наприклад, з двокімнатної квартири зробити 3-кімнатну. Але зазвичай дизайн-проект продумується з метою збільшення площа. Тому найчастіше з приміщення площею 40-60 кв.м. робиться студія. Для цього площа кухні приєднується до кімнати або зал об'єднується з коридором.

Хрущовка

Хрущовки характеризуються маленької квадратурою, низькими стелями, об'єднаним санвузлом і прохідними кімнатами. Тому інтер'єр приміщення, площею 40-60 кв.м., продумуються так, щоб виправити помилки планування. Для початку в кути несучих стін переносяться дверні прорізи. Якщо приміщення розраховане на двох мешканців, то з нього робиться студія. Площа санвузла збільшується за рахунок коридору.

Якщо в 2-кімнатній хрущовці буде проживати велика сім'я, то слід відокремити частину прохідної кімнати, збільшити коридор. Якщо дозволяє розташування санвузла, можна розсунути стіни.

брежневка

У 2-кімнатних «брежневках», площею 40-60 кв.м., більше умов для створений сучасного дизайну: кухні до 8 метрів, габаритні кімнати, роздільний санвузол. Основний недолік такого приміщення - велике навантаження на несучі стіни. Їх не тільки не можна зносити, а й переносити прохід. Тому дизайн-проект перепланування зводиться до об'єднання санвузла, залу та їдальні. Далі продумується інтер'єр, який би візуально збільшив розміри кімнат.

Приміщення сучасних будівель рідко коли потребують перепланування. Вони зводяться великогабаритними з ізольованими кімнатами. Дуже часто є лоджії, які можна об'єднати з вітальні.

Поради дизайнерів

Секрет успіху в будь-якому мистецтві полягає в продумуванні деталей. Тому дизайн 2-кімнатних житлових приміщення розробляється з урахуванням особистих уподобань господарів.

Можна оформляти всі житлові приміщення в одному стилі або в різних, навіть контрастних і непоєднуваних. Перший варіант використовується, якщо всі кімнати ізольовані і об'єднані тільки коридором. Для квартир з полустудійной плануванням, в яких територія кухні об'єднана з залом і коридором в єдиний простір, краще використовувати два різні стилі. У житловій зоні слід зробити упор на велику і вільний простір, а в спальні використовувати м'які стилі, створюють комфортну обстановку.

зонування приміщень

Функціональне зонування допоможе максимально зручно облаштувати будь-яку кімнату. Його суть полягає в логічному розташуванні декількох робочих зон на одній площі.

Кухня-вітальня. Найпоширеніший спосіб зонування, при якому на кордоні кухні і залу розташовується обідня зона. По відношенню до кухні в віддаленому кутку можна облаштувати кабінет або бібліотеку. Приклад такого оформлення представлений на фото далі.

Вітальня-кабінет. Для оформлення такого зонування краще використовувати розділяє ширму або перегородку. Приклад такого оформлення представлений на фото далі.

Спальня-кабінет. Єдиний спосіб об'єднання цих приміщень - установка компактної ліжка, яку можна заховати в шафу. Двомісне ліжко, як великогабаритний об'єкт меблів, займає весь вільний простір. Інтер'єр такого приміщення продумується так, щоб виділити ширмою невелику робочу зону.

Вітальня (спальня) -гардероб. Такий елемент доповнюють будь-яку зону відпочинку. Як вбиральні може виступати шафа, розташований в дальній частині приміщення або розділяє кімнату на зони.

Кольорове оформлення

Кожен стиль передбачає свою палітру. Облаштовуючи малогабаритне приміщення, основний акцент потрібно робити на збільшенні простору. Для цього продумується інтер'єр у світлих відтінках, з напівпрозорим текстилем, дзеркалами і глянсовими поверхнями. У студіях можна використовувати фактурні матеріали, драпірування і масивну меблі.

Холодні палітри допомагають візуально збільшити простір, але створюють офіційний і презентабельний вигляд. Тому їх доповнюють етнічним декором яскравих кольорів.

Пам'ятка

Продумуючи інтер'єр не великого приміщення в панельному будинку, необхідно враховувати такі деталі:

• Меблі в 2-кімнатній хрущовці слід встановлювати малогабаритну, модульну: журнальний столик, який при необхідності буде перетворюватися в обідній стіл, що складається ліжко, кутовий шафа-купе.

• Для додавання функціоналу або декорування одно- або двокімнатної квартири можна використовувати стелі. Наприклад, можна встановити в спальні LCD-телевізор над ліжком.

• Якщо у двокімнатній хрущовці, площею 60 кв.м., є балкон, його варто приєднати до житловій зоні.

Якщо є можливість, варто розробляти дизайнерський проект 2-кімнатних або малогабаритних приміщень в будинку разом з фахівцями.

Відео

Фотогалерея